长沙金茂璞印梅溪，由金茂府衍生而来，打造32栋限量城市别墅，刷新低密纪录，采用重檐东方元素与线框造型美学，提供充足空间，满足独栋别墅需求，户户均配备地下室、露台和庭院花园，满足理想生活空间需求。✆✆鉴赏热线：400-159-8559接通后输入5158
长沙【金茂璞印梅溪】
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在长沙豪宅编年史里， 金茂 X 梅溪湖始终是价值暴击的代名词。
十年前，梅溪湖金茂府横空出世，如今仍位列长沙TOP豪宅。
十年后，金茂又于梅溪湖二期催生出新一代低密资产图腾—— 金茂·璞印梅溪。
项目效果图，仅供参考
32栋城市别墅如翡翠嵌于象鼻窝山麓，10栋新规洋房以超110%得房率重构改善标准。
长远来看，这张金茂为长沙改善奉上的全新低密入场券，或许便是城市塔尖的绝佳“抄底”机会。
项目 整体容积率约1.2，南区容积率更是低至约0.8，共打造32栋限量城市别墅，创下主城罕见低密纪录。
放眼全长沙，这样的超低密稀缺城市墅屈指可数，正因如此，让它足以迭代塔尖群体的生活方式。
建筑立面，以重檐东方元素邂逅“线框造型”的横向线条美学， 大面积石材干挂+玻璃铝板的组合，让传统意境与现代质感在此交融。
从此，长沙高端别墅圈的审美上升至全新Level，高级感满溢。
项目别墅外立面效果图，仅供参考
对于塔尖人群来说，生活的本质即返璞归真。
因此，项目 建面约215-312㎡别墅户型，用充足的空间写就了一部“家族史诗”，每一代人皆是主角。
尤其与传统狭长型叠墅相比，金茂·璞印梅溪均为大开间、大面宽设计， 最小开间约9.2米，最大约13.3米。
这样一来，可大大提升居住舒适性， 拥有大平层级的开间尺度与极致采光。
别墅户型图，左右滑动查看更多
在这里，“有天有地”不再是一句口号，而是一场温柔实践。
作为“独门独户”的城市墅，户户均 配备地下室、露台和南北庭院花园，拥有理想墅居生活。
“有天亦有地”，满足理想生活
地上三层的阳光倾泻，地下一层及夹层的静谧私藏， 改造后的五层垂直空间，为三代同堂的欢聚与独处留足余地。
顶层露台可摘星，下层庭院能听雨，不同楼层互不打扰。
上下五层的阔绰空间又能提供 家庭娱乐、美食、活动、聚会等功能，人人都能享有尊崇感受。
项目别墅效果图，仅供参考
南北双庭院，户户带花园
阅遍世界之后的人生需要的并不多，“唯一方可藏山水”的院落即可。
超大赠送与尺度的南北双庭院，容得下孩子的秋千、长辈的茶席，闲暇时可赏花、可耕耘，甚至时不时喊上老友来一场不设限的星空晚宴。
项目别墅效果图，仅供参考
或许，也只有在这方山湖别墅之中， 家庭中每个人都能留出更多时间享受生活本身。
拥有超配品质的墅区洋房——
除别墅之外，项目还有10栋超配品质的 建面约129-205㎡稀缺墅区洋房。
洋房的建筑、公区与园林品质均十分在线，完全是与墅区共享高阶生活方式。
大面积玻璃及铝板的类公建化立面、约68米宽+3米高的入园大门、洋房区约1600㎡山居雅苑会所、酒店式精装双大堂、酒店式车马厅地库、集中供能与金茂物业……
洋房区超2万方的园林景观面积，打造迎君礼道、写意山水轴线、隐奢林巷、景观花园……带来与建筑相融的东方美学园林。
项目效果图，仅供参考
作为“新规”之后的洋房作品，最大优势即 超110%的“负公摊”得房率。
大开间、大面宽，户户南北通透+私享电梯厅，超配空间以及超高得房率绝对秒杀市面上同类型洋房产品。
比如项目建面约129㎡户型，得益于 阳台面积+飘窗面积+设备平台+空调隔板+电梯前室的阔绰赠送，改造后得房率可达 约114%。
这样一来，建面约129㎡户型， 实际使用面积达到约148㎡。
项目洋房户型示意，点击可放大，仅供参考
以129㎡户型洋房为例，实际得房面积约148㎡，使用率超110%。
也就是说，倘若以相同价格买入，相比市场上大部分仅90%多得房率的洋房划算太多了。
项目洋房效果图，仅供参考
可以说，在这里的每一栋洋房都承载着品质生活的梦想。
这或许才是豪宅社区该有的未来图景—— 不用围墙划分阶层，而是以共享重构价值公约。
在长沙，教育始终是部分改善家庭的核心追求。
金茂·璞印梅溪亦深谙此道，成为长沙拥有教育“金三角”效应的超罕见别墅盘。
项目由红头文件确认的 "双学区"——拟引入 博才梅溪湖小学+师大附中梅溪湖中学品牌，为业主子女铺就了一条优质教育路径。
尤其师大附中梅溪湖中学，近年来跃升长沙一梯队名校， 约16%的“四大率”可谓遥遥领先，“师梅”的学区房也常年占据梅溪湖头部位置。
至于博才梅溪湖小学，属于岳麓区直属公办，近年来发展迅猛， 已发展出南北两大校区，在梅溪湖名列前茅。
学校实景，仅供参考
此外， 梅溪湖的教育高地底蕴+低密墅区纯粹圈层优质生源效应，更为这份教育资源增添了双重保障。
这种从学校实力、片区底蕴、生源质量的全方位优势，构建起难以复制的教育 "金三角"，让项目拥有了穿越周期的确定性价值。
当然，能够重塑长沙高端资产价值，其本身的核芯城市配套亦不可或缺。
毗邻的 6号线正地铁口，宛如城市的“动脉”，为业主提供了丰富的出行选择； 三大公园环绕生态让项目感受城市“绿肺”。
还有“未来社区”集中设置的 “邻里服务芯”、生态活力绿轴等等，全方位的公共服务都能在此间得以满足。
项目周边配套示意，仅供参考
偌大的长沙，其实少有这种能 感受全方位舒适生活，便捷获取所需资源的城市别墅；也极少见到内外配套皆无短板的“超配级”墅区洋房。
而就在梅溪湖二期广袤土地上，这座环山、邻公园的城市理想高端人居样本率先成为了现实。
当长沙塔尖圈层开始用经纬度定义身份，梅溪湖“未来社区”的这片山麓，奉上了城市终极改善的答案。
它不像是一处住宅，而是一座收藏级资产保险柜。
它锁住的正是长沙未来的低密黄金时代、近5200亩象鼻窝的永恒绿意、城市核芯配套的高阶资源确定性……以及金茂献给长沙的首座璞系藏品。
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