厦门『中海国贸上城』 咨询服务热线：400-159-8559转6666【售楼中心】 网上售楼中心——欢迎来电咨询〢——匠心钜制恭迎品鉴！
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厦门『中海国贸上城』
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就在刚刚，位于思明区的中海国贸上城再次领出了项目预售许可证。
项目位于思明区·洪莲路·宝龙一城附近·地铁古地石站旁，由中海及国贸地产联袂打造，占地5.39万方，总建约27.9万方，规划有建面约110-143㎡3-4房产品。
项目周边300米范围内有厦门一中思明分校+外附小洪文/今年开始一年级招生的外国语附属小学万景校区，中海·国贸上城周边同时分布了三所名校。这里，有可能成为核心学区之一。
国贸上城南侧规划有外附小洪文校区！中间只隔一条马路！
厦门一中思明分校+外附小洪文学区搭配，在厦门新房里面已经是处去湖滨一四里外的顶级配置了。
不仅如此，地铁2号线(400m)、宝龙广场(800米)、瑞景商业广场、加州商业广场(600米)等配套距离这个片区都很近，北边还是湖边水库，整体来看，交通便利，生活配套完善，而且片区拆迁已经完成，城市界面正在不断提升。
得益于配套的齐全，以及未来板块的发展，开元创新板块的楼盘关注度也不低。
产品概述
开 发 商：厦门市海贸地产有限公司
主力户型：约110-143㎡三-四房
物业类型：住宅
交房日期：项目拟于2024年5月交房
售楼处地址：思明区·洪莲路·宝龙一城附近·地铁古地石站旁
装修状况：精装修
绿化率：35%
容积率：3.47
公摊：18-20%
建筑面积：279000㎡
产权年限：70年
物业公司：厦门国贸物业管理有限公司
物业费：5.28元/平方米/月
楼栋数：共15栋
车位比：1：1.6
占地面积：53800㎡
项目前身为H2021P01地块，用地面积5.38公顷，计价建筑面积18.25万平，起拍价74亿元，起始楼面价40400元/平。商品住房销售均价不得超过7.16万/平，于2021年5月13日公开出让。
根据出让条件，该地块允许竞得人分三期建设、分三期申请合同项下宗地商品房预售许可证，并分三期对外公开销售。
土拍当天，该地块共吸引了建发、珠海华发、万科、保利、中骏、首开、金茂、华润、弘发智悦、旭辉&恒津联合、中海&国贸等12家房企参与竞拍，最终被中海&国贸以成交价92.3亿，成交楼面价50589元/平竞得到，配建面积36200平。
项目位于厦门岛内东部城区繁华地段，洪莲路与蔡岭路交叉口东南侧，隶属半兰山片区。
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