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作为4.0迭新院落墅区，格调罗滕花园占地约8.27万㎡，总建面约9.92万㎡，共700余户。
容积率仅1.2，规划联排别墅和4-8层洋房产品。
洋房主力户型为建面约130㎡、约145㎡；
联排户型为建面约180㎡、约200㎡。
拥有垂直绿化，空中花园，户户都有超大露台，得益于天津第四代住宅规范，还实现了超高得房率。
▲示意图
值得一提的是，空中露台进深达到约2.4米，挑高可达约6米，这在天津尚属首例。
可以在露台打造私属空中庭院，拥有立体生态系统。
▲示意图
而且，超大尺度的空中庭院，还可以实现与客厅的交互，将健身、读书、休闲等功能设置到户外，满足不同家庭成员的个性化需求。
▲示意图
传承“格调造园精髓”，格调罗滕花园坚持“七分园林三分宅”的设计理念，让建筑生长在园林中，浑然天成。
大面积玻璃，让一栋栋建筑，如同玻璃盒子，镶嵌在园林景观之中。
叠山理水，亭台廊榭，曲径通幽。
漫步其中，仿佛置身于皇家园林。
一亭一径，一步一景，景随步移，步步皆雅趣。
回望2023年10月28日，格调梁园首开，超400组买房人现场摇号，首开房源全部售罄，去化率100%。
2024年，格调梁园二期平墅大宅首发，不到1分钟，25套房源全部售罄。
2025年，建面约240㎡的平墅加推，毫无悬念又是售罄。
继格调梁园的现象级热销之后，格调在大港的第二子——格调罗滕花园即将翻开全新篇章。
对于大港，格调的战略布局非常清晰。
格调梁园（大港主城）+格调罗滕花园（港东新城）=双盘同辉
有人说，每一座万达广场，都是城市中心。
位于万达南板块的格调罗滕花园，可以说是入市即高光。
西接老城政务中轴，北临万达港东核心商圈。
毗邻万达广场，地处大港CBD，地段稀缺。
与此同时，还有商业中心、行政中心、文化中心等功能叠加。
而且，万达以南一直都是大港的中央墅区，有着较为醇熟的打造别墅社区的土壤和基底。
加上永明路的修建以及花海体育公园的建设，让板块能级进一步跃升。
▲格调罗滕花园区位图
为什么推荐格调罗滕花园？
压倒性的品牌优势+大港板块内差异化的地段优势+天津最领先的产品力优势，共同构成了格调罗滕花园的逻辑闭环。
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