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——【卓鸿•承文府】——

🔥长沙小户型天花板 洋房卷王🔥

【万家丽北·九年名校·纯板低密洋房】

🔥建面约98-116㎡纯板舒居四房🔥

【项目基本信息】

🔥〖在售5栋、6栋、7栋〗

✔️7栋98㎡四房两厅两卫

✔️6栋116㎡四房两条两卫

✔️5栋116㎡四房/143㎡4+1【仅9套】

📣📣📣均价7️⃣5️⃣0️⃣0️⃣~8️⃣2️⃣0️⃣0️⃣元/㎡

🌟产品类型：洋房

🌟建筑面积：7.5万方

🌟交付标准：毛坯

🌟容积率：约1.8

🌟绿化率：约41.05%

🌟得房率：98%~100%

🌟物业费：2.1元

🌟层 高：11层洋房

🌟梯户比：1梯2户

🌟交房时间：合同2026年3月30日

（6/7/8栋预计提前至2025.12）

🌟户型面积：98-143㎡纯板舒居四房

🌟区域发展潜力：万家丽北，未来主城核心区之一；

在长沙2035规划初稿中，万家丽北板块被划入长沙城市“主城核心区”范畴，与长沙市中心紧贴，基本上可以无缝对接长沙开福区，同时，在长沙县一核三城规划中，万家丽北片区被划入北部新城，成为长沙城北扩东拓的重要门户；

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🌟两横一纵双地铁，2.5环主城芯，半小时经济生活圈

· 两横：星沙联络线、湘龙路，一纵：万家丽路，地铁3号线和5号线双轨道交通，项目距离水渡河站1KM，另外星联线公交首末站紧邻项目，距离800m；

· 万家丽路北延线2024年开通后，将形成以万家丽高架、湘府路高架、西二环、北二环、星沙联络线为轴的“长沙2.5环”，万家丽北板块联通至省府、洋湖、梅溪湖、滨江板块，属于真正的半小时经济生活圈；

· 工作生活便利出行，驾车11分钟抵达松雅湖公园、15分钟抵达四方坪夜市、16分钟抵达月湖公园、22分钟抵达滨江金融中心。

🌟教育配套——师大附中星沙实验学校

👉师大附中星沙实验学校（9年制），长沙县内公办名校/已开学/百年名校就在家门口

👉项目东侧紧邻高沙中学（规划中，未来计划引入品牌高中）

🌟生活配套——满足生活所有需求，1公里揽括商业、自然、公园、医疗全维配套

👉项目西侧规划为农林用地，临近捞刀河、天然森林氧吧，项目北侧围绕蟠龙公园、蟠龙体院馆、蟠龙医院，项目自带社区商业底商，外环蟠龙时代广场等多个大型商业体；

🌟墅级密度，纯板洋房住区，品质人居森境

👉品质大盘，1.8容积率稀缺低密小区 ，41%绿化覆盖

🌟一梯两户，11层纯板品质洋房住区

🌟卓鸿置业匠心作品，臻品细节打造

· 三重归家礼序 酒店级入户门、中轴花园、精装入户大堂 ；

· 引绿入园，杂木林森居体验，一轴两带，森居四境十景，组团式景观园林；

· 强参与感的场景空间，全龄生活空间，设置超1000㎡儿童游乐天地。

（效果图）

（示意图）

（示意图）

🌟创新四叶草户型设计，南北通透纯板，超100%得房率

项目采用创新四叶草户型设计，一梯两户，南北通透纯板楼，多飘窗、套内阳台、套内花园设计，增加多个可落地实用空间，最大程度减少空间浪费，超100%得房率，98-116平米均为纯南北通透四房两厅两卫，115㎡尺度更佳；

【98㎡3+1房纯板设计，长沙罕见】

（实景图）

【116㎡3+1房灵动空间，尺度更佳】

116㎡样板间

143㎡户型

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