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✨金地·锦墅里
十年梅奥 一席锦藏
梅奥醇熟生活圈 | 金地TOP系 | 全新力作
1.3超低密社区 | 四代洋房墅区
一、项目简介
【总占地面积】3.15万㎡
【总建筑面积】4.89万㎡
【容积率】1.3
【总套数】360套
【产品类型】5-10层洋房、叠拼
【绿化率】40%
【梯户比】1梯2户
【首开户型】 105-143㎡
【交房时间】2027年6月
二、周边配套
✅商业配套：黄金生活圈 纵享城芯精粹生活
1️⃣1公里内4大菜市场，满足日常所需；4大便民超市，下楼即达；4大药房，健康保障无忧
2️⃣大型商圈环伺
5公里内，大津城购物中心、凌奥创意产业园、奥城商业广场、梅江商圈（梅江印象城/梅江天街/山姆会员店）、水上商圈（鲁能城购物中心/上谷商业街）等，既能覆盖日常购物和娱乐，又能享受高品质一站式繁华生活
✅交通配套
1️⃣3横3纵1桥 畅达全城，
三横：快速路、外环西路、津涞公路 ，通达河西、南开，直连城芯繁华
三纵：红旗南路、卫津南路、友谊南路，直抵和平等市中心，接驳环城高速路网
一桥：津涞立交桥（预计2025年通车）
便捷再加速：津涞立交桥最后一个路口预计25年贯通，将实现津来公路与外环线的全线互通，显著提升区域路网通行效率
2️⃣3轨交汇 高效出行
地铁10号线 “梅江枢纽线” 一站式满足生活所需
地铁5号线 “奥体主干线” 精神与物质的双重满足
地铁7号线 “纵贯南北骨干线 ” 全能换乘王（预计25年8月底前开通）
✅公园配套
1️⃣四大公园 鲜氧生态：水上公园、梅江公园、南翠屏公园、西青郊野公园，解锁生态鲜氧生活。
2️⃣绿化再升级：李七庄公园隶属于天津外环线规划的11座大型城市公园之一，也是西南外环惟一的生态园，规划面积约37公顷，位于李七庄街核心区，是链接中心城区与西南新城的重要生态枢纽，其建成后将填补西南片区大型综合公园的空白，与梅江公园形成功能互补，构建城市绿廊。
✅医疗配套
四所三甲医疗护航：四六四医院、一中心医院、中医一附院、肿瘤医院，四所三甲医院，国家重点/学科标杆，为家人健康护航。
✅教育配套：3所人文学府沁润：天津理工大学、天津师范大学、天津工业大学，高知人文学府沁润。
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