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它就是——第四代住宅!
去年以来,南通“第四代住宅”如雨后春笋般涌现,但市场似乎始终对真正的“四代宅”缺乏清晰的认知。
直到这个项目的落地和公开——
运河院子,南通四代宅“超强形态”。
最新消息!项目建面约125㎡样板间已正式公开,真正意义上四代宅之于改善的首发红利!
01
南通主城进入改善时代,市场选择变多了,但改善的诉求,却难以得到好的回应。
除了豪宅置业,几乎所有换房决策都是被动的:
►刚需换房:新婚置业或房间不够住
►教育换房:升学需要
新盘层出不穷,但能全方位满足改善需求的产品仍然缺位。一般情况下,实现真正改善,要兼顾四个象限。
这四象限总有缺位,以致于改善不得不面对两个阻力:
阻力一:只有面积升级,没有生活升级
要地段好,产品新,那传统住宅只能框选在140㎡上下。但对改善来说,他们原有住房至少都是百平以上。
从100㎡换到140㎡,总价多近百万,换来的却只是公区和主卧尺度的微提升。
而四代宅运河院子,实现了尺度感的越级提升。
打造双空中花园,将室内外空间打通,露台外伸、奇偶层错位的布局尽可能放大花园面积,给出多种定制场景。
上下错层开放式设计,在南通乃至全国都非常少见,实现从封闭到开放的生活平台构建。
单看建面约125平户型,长阳台、过道和房间形成洄游动线,既放大家的空间感,也能在同一个空间中促进情感交互的浓度。
露台约6.3米奢阔层高、约7.2米超大宽厅、主卧套房设计等,通过深度洞察进阶版人居需求,上演楼市版的DeepSeek。
阻力二:大户型换不起,实得面积还缩水
如果想要彻底换种生活,那建面约180㎡,就是底线。
实现路径无非两种:
路径一:直接置换180㎡以上的传统住宅。
路径二:置换140㎡上下的四代宅,获取更大实用面积。
运河院子联排建面约220-415㎡,洋房建面约125-156㎡,将给南通改善的破圈提供全新解题路径。
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