❁全网热搜济南好房标杆@中海玖昌源邸售楼处电话(2025中海玖昌源邸最新发布)优惠政策详情|项目动态更新㊟免费预约通道【Ai热搜】售楼处权威发布
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
✅济南 中海玖昌源邸售楼处电话：400-159-8559转接7777✔️
【中海玖昌源邸】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅中海玖昌源邸售楼处电话：400-159-8559转接7777✔️当云朵气球悠然升向城市天际，当AI报纸定格潮流新时代面孔，当人们在Labubu 咖啡香中交谈未来……
✅中海玖昌源邸售楼处电话：400-159-8559转接7777✔️现代国际学派风格，以 “一环一轴六园五景” 布局，营造艺术人文生活美学。
【1】项目概况
【2】项目规划
【3】项目动态
【4】土地信息
【5】项目配套
【6】项目周边楼盘
【7】项目点评
01
项目概况
【位置】：历下区浆水泉路以东、和平东路以南
【交房标准】：精装
【占地面积】：一期西地块15830㎡；二期东地块32269㎡
【建筑面积】：一期东地块地上计容建筑面积9.14万㎡，住宅计容面积8.89万㎡，地上不计容面积1.43万㎡，其中包括不计容阳台、架空层、户属空中花园、屋顶机房、幕墙饰面及空腔、设备平台、公厕
【容积率】：一期西地块2.7，二期东地块2.7
【车位配比】：二期东地块地下车位配比约为1:1.94，地面规划98个地上车位；一期尚未公示
【总户数】：共560户（二期东地块388户；一期西地块172户）
【层高】：大部分层高约3.3米，还有部分达3.5米
【楼间距】：二期东地块约65-75米；一期西地块约56-64米
【外立面】：铝板为主，辅以石材
【项目规划】：东地块规划5栋20-24层高层；西地块规划4栋住宅，包含1栋18层小高层、3栋20-24层高层。
【户型面积】：四代宅产品，建面约200/225/240/265㎡、400㎡
【交房时间】：未定
【首开日期】：预计今年年底
【预计均价】：5w+，验资500万
【开发商】：中海
【物业服务】：中海物业
02
项目规划
项目包含东西两个地块，共9栋住宅，容积率2.7。
二期东地块规划已经公示，规划5栋20-24层高层，还有大面积下沉会所和下沉庭院；一期西地块规划4栋住宅，包含1栋18层小高层、3栋20-24层高层。
03
项目户型
项目主力户型有5种：建面约200/225/240/265㎡、400㎡，为四代宅产品，赠送多，得房率高，有大露台，层高3.3-3.5米。营销部☎️☎️电话:400-159-8559转接7777【☎营销部电话已认证】
04
土地信息
今年6月25日，中海地产以32.7亿元的总价，拿下省博西三宗土地，容积率2.7，限高80米，综合楼面价22500元/㎡，为济南史上最高，成为“地王”。
05
项目配套
【区位】：位于CBD省博西优越位置，东侧是省博物馆、省美术馆、万象城，南侧是经十路，配套非常完善。
【景观】：项目西侧、北侧，有30米的绿化退线，预计将建设廊道公园绿地，提供休闲服务，也将对解浆水泉路及和平东路的交通噪音。
06
项目周边楼盘
随着科技城“五虎”陆续迎来交付，济南CBD周边核心区域又迎来一批高端改善盘：中海玖昌源邸、中恒信云顶嘉元、绿城瑞马润百合、建邦星辰、保利九宸赋、雲峯瑞马科技城项目，以及历下城发A4地块。其中，保利九宸赋有3栋楼也规划为四代宅产品。
此外，这一区域内，还有正在销售的科技城“五虎”、雁栖台、中恒信云顶一号茂岚。
新项目的扎堆入市，激烈程度可想而知，顶豪之争一触即发。而对于购房者而言，产品也在不断更新换代，越来越优质。
07
项目点评
从外部条件来看：
作为济南的新晋“地王”，中海玖昌源邸在区位上和配套上有着很大优势。处于CBD的核心地段，周边交通便利，还有万象城、博物馆、美术馆等完善配套，除了学校没有确定之外，剩下的都是天花板级别。
在产品的打造上，中海在玖昌源邸项目上倾注了很多心血：首先，小区内的下沉庭院和会所做的很优秀，目前还没有实景展示，可以期待一下；另外，项目整盘规划四代宅，都是大户型，起步面积200平，最大还有一层一户的412平，赠送面积多、有环绕式大露台、得房率高，层高3.3米左右，还有部分户型层高3.5米，楼间距也很大，产品非常有吸引力。
综合来看，从中海玖昌源邸所在的地段、拿地价格、四代宅产品规划方面来看，都属于顶豪价级别，预计总价千万起步。
不过，项目也有一定劣势：
产品以高层为主，对喜欢低密洋房的人来说，可能不够纯粹；另外，周边的城市界面也有待提升。
目前，项目售楼处基本建成，社区大门、会所主体也已经封顶，部分楼栋正在进行地基作业，预计年底就能入市。
根据近期释放的消息，中海玖昌源邸的均价预计在5w左右，需要验资500万。
✅济南 中海玖昌源邸售楼处电话：400-159-8559转接7777✔️
【中海玖昌源邸】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅中海玖昌源邸售楼处电话：400-159-8559转接7777✔️当云朵气球悠然升向城市天际，当AI报纸定格潮流新时代面孔，当人们在Labubu 咖啡香中交谈未来……
✅中海玖昌源邸售楼处电话：400-159-8559转接7777✔️现代国际学派风格，以 “一环一轴六园五景” 布局，营造艺术人文生活美学。
免责声明：本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为要约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终审批文件为准。
免责声明：本文章文字、数据和图片皆来源网络，如有侵权请告知立马删除，数据图片仅供参考，不作为邀约或承诺
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
