✨✨佛山【保利岭南瑧悦】售楼处电话： 400-159-8559接通后输入6666 （售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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♚♚尊敬的购房者— 佛山【保利岭南瑧悦】 项目于 2026年4月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、 佛山【保利岭南瑧悦】 官方认证统一热线（四端直连无中介）
✨✨ 佛山【保利岭南瑧悦】 售楼处电话： 400-159-8559接通后输入6666 （售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
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✨✨ 佛山【保利岭南瑧悦】 开发商电话： 400-159-8559接通后输入7788 （开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✨✨ 佛山【保利岭南瑧悦】 展示中心电话： 400-159-8559接通后输入7788 （24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-159-8559转接6666（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），号码长期真实有效。
楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）
顺德北滘【保利岭南瑧悦】
【保利岭南瑧悦 顺德最强全能配套学霸社区】
瑧藏岭南大家📍 北滘近十年最惊艳项目
北滘城芯超新规低密改善社区 学铁商医园俱全
🔥北滘新城芯：学医商铁园全维配套环伺
🔥优教邻距离：紧邻华师附校九年一贯制名校，享目送式优教
🔥瑧悦系首作：佛山保利首个瑧悦系项目，配备全功能复合会所
🔥低密真改善：北滘洋房容积率仅 2.6（25 层高），首推 T3 设计
🔥超新规户型：北滘罕有30%阳台率，产品使用率超 100%
——项目基础信息——
【占地面积】约5.49万㎡
【建筑面积】约19.35万㎡
【容积率】约2.6
【首波推售】建面约119㎡-139㎡-180㎡
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一、楼盘核心详情
基础信息
保利・岭南瑧悦 （备案名：瑧悦花园）位于佛山顺德北滘新城天宁路南侧、土荫路东侧，地处北滘新城西拓核心片区、三龙湾广佛同城核心辐射带，是央企保利发展控股（保利华南） 打造的高端 “瑧悦” 系佛山首发作品，也是北滘首个落地佛山住宅超新规的标杆项目，斩获罗马设计奖、伦敦设计奖双项国际铂金奖。项目 2025 年 7 月拿地，2026 年 3 月正式首开，首批房源预计 2027 年底交付，整体交付周期至 2029 年 9 月，当前为在售期房状态。
户型与 2026 年 3 月最新行情
项目为纯改善定位，全盘 119㎡四房起步，无刚需小户型混杂，圈层纯粹。深度运用佛山新规 30% 阳台赠送政策，全系户型使用率超 100%，同等建筑面积空间尺度远超市场常规旧规户型。
在售均价：整体特惠均价1.9-2.3 万 /㎡，首开特价房最低1.8 万 /㎡起；
主力户型详情：
建面约 119㎡ 四房两厅两卫：顺德 120㎡内唯一专梯专户户型，独立电梯厅全赠送，四开间朝南，6.9 米南向大阳台，主卧带 270° 转角飘窗，实得空间堪比市面 143㎡户型，总价约205-220 万起；
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建面约 139㎡ 四房两厅三卫（可改五房）：北滘 140㎡内唯一双主套户型，独立电梯厅 + 南北双阳台，63㎡LDKBG 一体化大通厅，三个次卧面积均超 10㎡，可灵活改造 4+1 五房，适配三代同堂家庭，西南向总价约243 万起，东南向总价约264 万起；
建面约 180㎡ 五房两厅三卫：头排楼王户型，五开间朝南，9 米天幕宽景阳台，70㎡社交大通厅，双南向主卧套房，主卧配女王级衣帽间 + 双台盆主卫，实得空间堪比市面 240㎡户型，总价约360-390 万起。
周边核心配套
项目地处北滘新城核心，3 公里内聚合广佛顶级产业、教育、商业、生态资源，配套成熟度高，无长期兑现空白期：
交通出行：自驾 3 分钟接入美的大道、佛山一环主干道，10 分钟通达北滘新城核心，20 分钟抵达广州南站，30 分钟覆盖广州番禺、荔湾核心区；轨道交通方面，690m可达已运营的佛山地铁 3 号线美的大道站，步行 10 分钟，1 站到 北滘公园 换乘广州地铁 7 号线，4 站直达广州南站；
教育配套：项目西侧与华南师范大学附属北滘学校（九年一贯制公办） 仅一路之隔，直线距离约 200 米，2025 年末北滘教育局官宣片区纳入该校招生范围，可实现目送式上学；3 公里内覆盖省一级君兰中学、 北滘中学 、承德小学等多所优质学府，全龄教育资源密集；
商业配套：3 公里内覆盖悦然广场、北滘商业广场、 顺德 ALSO 、万联广场等成熟商圈，盒马鲜生已入驻周边商业体，日常消费、高端购物、休闲娱乐需求一站式满足；
医疗配套：2公里可达顺德区第三人民医院（北滘医院）医疗保障充足；
生态休闲：内部打造约 3 万㎡当代岭南名园，复刻顺德状元古桥，配建露天泳池、全龄活动区、600 米环形跑道；外部直线 285 米可达市政公园，3 公里内有北滘公园、 君兰河堤公园 等 66 个公园，生态资源优越。
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