"湘江金茂府"项目位于长沙市开福区湘江北路与凤嘴路交汇处✨✨售楼处电话☎️☎️400-159-8559转5158（专人接听）✨✽✽✽✽，是长沙首座金茂府，项目总容积率为2.73，绿化率为30%，建筑面积约213-279平方米，采用精装科技交付。项目由中国金茂开发，曾连续20
✨长沙【湘江金茂府】✨✨
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湘江金茂府 𝑱𝑰𝑵𝑴𝑨𝑶𝑷𝑨𝑳𝑨𝑪𝑬
长沙府系3.0首作
长沙首座金茂府3.0科技美学奢宅
湘江峯面/科技新府/建面约213-279㎡高定藏品奢宅
项目基本概况
【容积率】2.73
【绿化率】30%
【建筑面积】建面约213-279㎡江景高层
【装修】精装科技交付
【项目地址】长沙市开福区湘江北路与凤嘴路交汇处
【开发商】长沙湘江福茂置业有限公司
一府立江 十载引领城市进化
中国金茂 千亿巨匠
中国金茂2007 年香港上市， 自 2005 年以来，“金茂”品牌已连续 20 次入围“中国 500 最具价值品牌” 榜，2024 年以 662.36 亿元的品牌价值位居第 171 位。 （数据来源：中国金茂官网）
中国高度 瞩望金茂
从地标性建筑金茂大厦落成，以东方明珠为中心 2 公里半径范围内，坐落近 150 多栋商办建筑，约 1/3 的建筑出自中国金茂之手， “一个上海滩，半部金茂史” 足见中国金茂打造国家级地标的超强实力。 （数据来源：中国金茂官网）
金玉满堂 迭代焕新
2024年，金茂产品元年，全新进化出满足多种高端需求、定制极具国际审美品质的“金玉满堂”四大产品线 （数据来源：中国金茂官网）
金茂府丨十五载精工筑造 启幕科技生活新篇
自2009年第一座金茂府——广渠金茂府至今，全国已覆盖29城78府，从金茂府1.0-3.0 十数年不断进阶， 而今以“一核、五美、两配套、两服务”呈现科技美学迭代新作
金茂府｜穿越周期的价值经典
金茂府在各地市场二手房价值坚挺，梅溪湖金茂府至今仍坚守长沙豪宅价值
（以上数据来源：中国金茂官网）
江上极核 高阶城市资源荟萃
城市核芯央景
一江为轴，一城尽萃。湘江金茂府鼎立长沙3000年主城中芯区域，约5km车程可达五一广场&市政府，隔江对望湖南金融中心(滨江新城)，汇聚高浓度城市资源丰盛生活。
三线纵横繁华
距离地铁1号线开福寺地铁站约700米（直线距离），快速通达高铁站、机场等，立势湘江中路，云集三馆一厅、商业综合体等，约5km车程直达五一广场，尽享网红长沙的繁华。
鼎流高维商业
凝萃长沙鼎级商业圈，南接五一商圈（约5km车程），向西对望湖南金融中心（滨江新城）（直线距离约1.9km），云集大悦城、山姆超市等高端商业，坐拥高浓度城市烟火。
生态人文交汇
近邻湘江沿江风光带、紫凤体育公园；
约1.3公里（直线距离）可达长沙三馆一厅（长沙博物馆、长沙市规划展示馆、长沙图书馆与长沙音乐厅）。
高阶医疗呵护
约3公里（直线距离）范围内全国一流的3家知名医疗机构伫立。中南大学湘雅医院、湖南省妇幼保健院、长沙市第一医院，实力护航高质健康。
名校人文滋养
紧邻名校集团清水塘北辰实验小学（公立）（直线距离约200米）、长雅中学，学府环绕书香浓郁。
江景极见 一席揽江稀藏版图
【约10KM江景 一朵兰花绽放璀璨湘江】
城市约10公里黄金江景带，汇集山水洲城最精华的江景画卷的稀藏版图；
【270°视野 澎湃江景版图 户户在望】
西望：河西滨江金融中心约1.5公里岸线、渔人码头、国际金融地标群天际线
西南：对望岳麓山、橘子洲伟人雕像，山水洲城画卷
南向：太平街、IFS，长沙鲜活的市井图卷
湘江峯面 未来十年掌潮之作
长沙全公建幕墙住宅纵览江山之作，以沁园春里的百舸争流景象为灵感， 幕墙以高超技艺的曲线设计，勾勒扬帆起航的帆船造型，一帆竞渡城市更高处。
璀璨灯光设计，未来更将与与三馆一厅&滨江金融中心&渔人码头等城市地标辉映成趣，汇聚成一幅最美的城市夜景图。
五美: 尽致尽美
【立面之美：公建化立面】
通体公建化和光幕界面的现代设计，以玻璃幕墙和铝板立面，带来颜值超越与广角视野，成为城市中轴上全新的峯面之作。
【景观之美：五幕水景+三庭花园+双线游园体系】
源自湘江和顶级酒店的设计，构建五幕水景打造长沙水景卓越的项目，三庭花园营造自然疗愈、休闲会客和庭林会客三重空间，双线游园体系，兼具功能与艺术，成为长沙全配置风雨连廊的社区。
【公区之美：六大高定空间】
当代轻奢酒店质感，精工重装艺术境界，以湘江之水&兰花之美为灵感，通过高定材质、高定图纹和高定艺术品，精细打磨超越府门/高定会所/艺术架空层/奢装大堂/电梯/私享门厅六大高定空间，营造低调内敛的“隐奢之美”。
【户型之美：一户一定制】
新规江景奢宅，户户在望270°环幕全景VIEW
复合“墅”厅多功能家族公共空间体系、主卧酒店化多套房私密空间体系、中西双厨洄游空间体系、独立家政空间体系、四重收纳空间体系，五大空间升级，比肩全球奢宅私享
【精装之美：集合全球资源】
金茂严选体系，选取国内外的高端品牌和高端系列，定制精装，将功能与审美融合，自然流露金质府系气质。
两配套: 幽兰贵赏
【2大会所一处艺境】沉浸式业主会所+架空层艺术泛会所，延伸更多生活场景
当代人群志趣相会的私人场域，行政酒廊、会客厅、健身房、棋牌室等多元社交空间；更延伸家庭剧场club、悦享研习书吧、艺术交流等空间，构建鼎流圈层的生活方式。
【约3000㎡花园商业】汇集金茂资源整合能力，构建生活方式街区
两服务: 圈层礼遇
【高奢酒店式物业服务】金茂物业为金茂府提供高标准服务，让客户感受到尊贵、雅奢的生活体验感受，始终以用心缔造美好生活作为服务宗旨，实现为客户提供高品质服务的目标。
【高定金茂私域圈层服务】金茂府从来不是简单意义上的改善住宅，更是一个品质朋友圈，打造与时尚文化圈互动、主题社群运营、行业大师论坛等多重高阶圈层的人文共振。
✨长沙【湘江金茂府】✨✨
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