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二、规划设计
建筑布局：规划了 14 栋 8 - 9 层的一梯二洋房以及 3 栋 4 层叠拼 。洋房分布于社区西侧，拥有开阔的宅间尺度，在四排洋房的宅间设置了一条 “超级中轴” 和两个功能复合景观芯 。叠拼位于社区东侧，既自成体系形成独特景观空间，又能与洋房相互呼应、紧密互动 。洋房与叠拼之间通过一条南北走向的林下绿轴相连，既保证了各自的领域感，又消除了两者的边界感 。
建筑设计：采用 “全维垂直绿岛” 式建筑设计理念 。除南北两排洋房外，社区中部的 4 栋洋房和 3 栋叠拼，均设计了错挑式外跨露台和顶层退台 。这使得标准层户型也能拥有双层挑高的空中庭院 。并且洋房一层设计下沉庭院或首层庭院，让一层住户也能体验到 “有天有地” 的墅居感受，实现了 “洋房花园化”，可称其为 “空中平墅” 。叠墅产品则通过独特的立体动线设计，实现 4 户业主独立归家，互不干扰 。下叠不仅带有下沉庭院，二层还设有外挑露台；上叠首层客厅外带外挑露台，顶层配有屋顶露台 。这种设计让叠拼实现了 “叠拼独栋化”，整体居住体验较传统叠拼有大幅提升 。
三、户型信息
洋房户型：建筑面积约 79㎡、89㎡、103㎡、118㎡ 。所有户型均为三室两厅布局，且在毛坯交付基础上，装修改造空间大 。其中，建筑面积约 103㎡及以上户型配置南北双阳台，方便通风采光，拓展生活空间；建筑面积约 89㎡及以下户型配置北阳台及南飘窗 。例如，建筑面积约 79㎡户型做到小三室，且 3 个房间尺度都能满足标准卧室需求 。建筑面积约 89㎡的三室两卫，有的在玄关处设计嵌入式柜体，有的在主卫旁设置 “家政仓”，功能十分强大 。建筑面积约 103㎡三室，客厅开间可达约 5.3 米，入口处设有嵌入式柜体 。建筑面积约 118㎡三室，打造出约 6.6 米宽厅，餐厨合一开间约 4.9 米，还能设计家政间 。
叠墅户型：建筑面积约 135㎡下叠和约 118㎡上叠 。建筑面积约 135㎡下叠可装修成五室两厅四卫 。建筑面积约 118㎡上叠可装修成四室两厅三卫 。两款叠墅产品符合新一代低密产品的六大判断标准：有天有地、独立归家、南向大面宽、尽量避免对视、强大的社交空间、强烈的园林感 。下叠业主从首层步行归家时，先穿过首层私属景观区，再从门厅进入室内；上叠业主穿过旁边私属景观区，从门头进入垂直交通核上楼归家，实现独立归家且有效保护隐私 。上下叠户型在客餐厅位置的二楼做挑空处理，业主可改造成超级主卧套，打造独立主卧玄关、超大衣帽间、带自然光的女王梳妆台以及南侧睡眠区休闲厅等 。上叠地面入户位置有私属景观，一层有开敞式露台，二层有北向露台，三层有屋顶露台，层层嵌套空中庭院，实现 “有天有地” 的居住感受 。
四、配套设施
交通配套：临近滨水公园，与 Z2 地铁直线距离仅约 750 米（数据源自百度地图测量） 。周边 3 公里（直线距离）内共有 2 个地铁站，距离最近的地铁站为经三路；还有 33 个公交站 。楼盘到市中心路程约 19.4 公里，小区周边交通便捷，方便居民日常出行以及前往城市各处 。
教育配套：周边 3 公里（直线距离）内共有 7 个幼儿园；4 个小学，如逸阳空港小学，天津市保税区空港实验小学等；6 个中学 。小区临近海丽达美港幼儿园，步行距离仅有 207 米；临近华明东区荣达路小学，步行距离仅有 895 米 。丰富的教育资源为孩子提供了良好的就学条件 。
医疗配套：周边 3 公里（直线距离）内共有 4 个医院，如天津医科大学总医院空港医院，天津市肿瘤医院空港医院等 。小区附近有 2 座医院，能满足居民日常看病就诊需求，为家人的健康保驾护航 。
商业配套：周边 3 公里（直线距离）内共有 6 个商场，如 SM 天津滨海城市广场，木环 A (SM 天津滨海城市广场店) 等；26 个超市 。小区附近有 3 家商场或超市，最近的是王府井奥莱・新燕莎小镇，距离小区大约 441 米 。满足居民日常购物以及休闲娱乐需求 。
详情咨询：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转接7788【免费预约通道】
休闲配套：项目周边 1.4 公里是华新街健康主题公园，1.8 公里是北角公园，周边生态环境出色，适宜居民日常锻炼健身 。
内部配套：打造约 1400㎡高定会所，包含海派迎宾礼庭、水韵共享雅集、水岸多元聚场、高定书香水吧、私享时光影厅、梦幻童趣乐园、活力健身场域、恒温观景泳池等八大场景 。满足全年龄段业主的休闲娱乐与社交需求，营造专属的圈层生活场域 。社区内通过全架空超级底盘打造超 2.1 万方景观面积的立体森林，构建八重归家礼序，从奢尺门仪，到风雨游廊，再到叠水成韵的诗意瀑布等，让业主拥有尊崇的归家体验 。
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