2025济南中海盛福售楼处丨中海盛福楼盘详情丨济南中海盛福项目售楼处电话地址

✨✨济南【中海盛福】✨✨

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中海盛福四代宅户型出炉

中海盛福四代宅项目户型和价格出炉，户型包含145平、152平、155平、179平、210平、252平，得房率最高达135%，首开楼座单价在2.2万/平起，最高4万/平：

1#楼 ，145㎡户型，单价2.2-2.5万/平，总价315-360万。

12#楼，152㎡户型，单价2.3-2.85万/平，总价350-430万；155㎡户型，单价2.4-2.9万/平，总价370-445万。

11#楼，179㎡户型，单价2.3-2.7万/平，总价410-480万。

13#楼，210㎡户型，单价2.8-3.6万/平，总价590-760万。

10#楼，252㎡平户型，单价2.8-4.0万/平，总价700-1000万。

252平户型得房率最高达134%，南北双花园，一梯一户，独立电梯厅，客厅270度视野，6.2米挑空，挑空为赠送。

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210平户型得房率最高达112%，客厅全景舱设计，约64㎡餐客横厅联通6.2m挑高露台，超大空中花园赠送。

179平四室户型得房率最高达97%，约3M进深户属花园赠送，入户家政间，过道收纳间，南向设计4.5面宽。

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152平、155平四室户型得房率最高达100%，玄关收纳，配置家政间，约3M进深户属花园赠送。

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145平三室户型赠送南向花园，两梯两户。

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今年，济南新房市场开启了新一轮高端局比拼，在卷户型、卷园林、卷大门之后，各实力房企开始着手打造四代宅产品，在传统的家家露台、户户庭院的基础上，再进行创新升级。

中海四代宅项目位置就在万科翡翠公园东侧，北侧是牛旺小区，是盛福片区首个四代宅。小区容积率2.5，规划16栋住宅，959户，包含13栋小高层、3栋高层，分两期开发建设，层高3.1米，1547个车位。

南侧规划8栋住宅，499户（11#楼、13#楼包含12户居住公寓），包含1栋16层小高层、6栋17层小高层、1栋25层高层，户均面积约155平。其中，12#楼一层为架空层，610个车位。

北侧规划8栋住宅，460户（包含55户居住公寓），包含2栋24层高层、6栋17层小高层，户均面积约158平，937个车位。

外立面主要材质为玻璃栏板、铝板线条、铝板一体板，错层露台，户户庭院。设计有挑檐/金属格栅等，避免上户卧室与下户露台对视，保证隐私性。

小区大门以石材为主，搭配铝板；小区内部规划有下沉庭院、会所、架空层，外部没有底商。

根据拿地条件，中海需要配建1所幼儿园、1所45班小学，并承担片区内24班普通高中建设费用。这也意味着学区问题不需要担心。

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