厦门湖里区国贸天琴海开发商销售咨询热线400-0592-010￥￥8月31日土拍出让的2022P17地块，被国贸以54.3亿夺得，成交楼面价45175元/平方米，溢价率0.18%。地块规划住宅户数940户以下，住宅销售限价7.18万元/平方米，车位60万/个。
厦门湖里区【国贸天琴海】
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钟宅的国贸天琴海为五缘湾钟宅2022P17地块，于今年8月31日土拍出让，国贸以54.3亿夺得，成交楼面价 45175元/㎡，溢价率0.18%。
根据出让条件，该地块规划住宅户数940户以下，住宅销售限价7.18万元/㎡，车位60万/个。理论上该楼盘售价5.6万/平起价就已经不亏本了，诺均价做到7万/平已经有可观利润。
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交通： 地块周边拥有金山路、五缘湾道、枋湖北二路、钟宅中路等城市干道。地铁2号线钟宅站350米、3号线五缘湾站860米。 双十中学 BRT 站，享双地铁出行便利。 地块距高崎国际机场、五通客运码头等综合性交通枢纽约 2.5 公里，具有较高的交通便利性。
配套：商业2公里 范围湾悦城、五缘乐都汇、五缘湾天虹购物中心。 南侧 1.5 公里范围内复旦大学附属中山医院厦门医院、厦门弘爱医院、厦门大学附属心血管病医院。 片区东部规划打造区域文化旅游产业区 ——凤凰中心民俗街区。此外还有 空中自行车道、文化艺术展览苑、五缘湾湿地公园、游艇帆船港、奥林匹克·诺斯蒂文化体育公园等游乐设施文娱休闲活动较为丰富。
学区： 周边还拥有钟宅民族学校九年制（在建）、钟宅民族幼儿园、双十中学枋湖校区等。
项目介绍：
一、五缘湾钟宅国贸天琴海户型面积分布： 99平、123平、143平、185平、215平、258平。大户型有比较好的湾景，可以拉高溢价，做高单价，这样小户型就可以做低价格，卖个性价比，平衡价格后有利于快速去化。
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99平3房位于小区相对比较差的位置也就是能直接看到东侧宗祠祖墓的位置，最低起价5开头，这样五缘湾的总价门槛再度下一个台阶到500多万。这里拆迁时就有承诺弄一个好学校，如果有这样的学区利好，就目前地段配套来说比湖边水库和五缘湾南侧三盘（灏月、天琴、湿地TOD）更有优势。
未来钟宅这里还有三个住宅地块要出让，包括一个一线湾景的地块，新房供应加大，最近五缘湾7出头的二手房源正在层出，而接下来随着天琴海入市，五缘湾内二手房也会开启降价潮。 迎来的将会是2023年五缘湾房价的新一轮下跌台阶，大家拭目以待。
明年土拍钟宅新地块，一线湾景（红线标注位置）
1700套钟宅安商房：
2022年11月11日，钟宅出让C11、C13两幅安商房地块。项目总投资约30亿元，于9月开工， 预计2025年3月建成。
土地面积51059.673㎡，户型规划50-195㎡，户型规划从刚需到复式豪宅配比齐全。总量为1635-1735套，户型面积配比具体如下：
50-60平方米：200-210套；
75-86平方米：355-365套；
100-110平方米：145-155套；
115-130平方米：640-665套；
145-155平方米：235-260套；
155-195平方米：60-80套。
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