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长沙南城正迎来一轮前所未有的发展浪潮，奥体新城规划落地、地铁5号线南延线动工在即，区域价值重构的序幕已然拉开。
这一背景下，一个低调却实力不俗的现房大平层——鑫远融泽府，正凭借其硬核产品力与南城融城核心区位，频频打榜区域、同类产品销售TOP榜单。
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长沙向南：奥体新城与地铁双重引擎
十年前，长沙河西滨江、梅溪湖、洋湖一起发力，如今的滨江新城、梅溪湖、洋湖已然成为长沙的居住高地，片区房价比十年前翻番甚至更多。
最近几年，ZF大力发展南城，从交通、商业、教育上资源倾斜，大南城即将迎来她的“高光”时刻。
加上奥体新城建设进入实质性阶段，长沙地铁5号线延长线开启动工，南城的大发展时代刚刚起步。
鑫远融泽府就位于融城之心，距地铁1号线中信广场站约200米，往北3站直接到省府，另距离城际铁路先锋站约800米，轻松实现"20分钟通勤株洲"的跨城生活圈。
项目向北直达省府，串起五一商圈、芙蓉路CBD；向西又能连接奥体新城，过河前往湘江科学城两大发展核心区。
未来项目可以通过地铁5号线，即可无缝连接奥体新城与湘江科学城两大价值高地。
2026年暮坪大桥将全面通车，一脚油门就能过江，无论是去河西洋湖片区会友，还是前往滨江万象城逛街，都更快捷方便。
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被低估的“六边形战士”
鑫远融泽府，自今年6月30日首批完成交付以来，是今年长沙市场上少有的"零差评"交付楼盘！
项目从归家的仪式感，再到园林的精致感，以及精装的细节品控，都给予了业主最大的诚意，成为当前楼市中罕见的"交付力标杆"。
园林设计是由酒店式奢享园林开创者GLV怡境国际打造，实景交付的园林节点错落有致，花草树木郁郁葱葱。
小区架空层打造了全龄活动区，儿童乐园采用EPDM地垫，成人休闲区安放棋牌桌椅，满足不同年龄层的休闲、娱乐需求。
项目约2300㎡会所已经开放使用，恒温泳池、健身瑜伽室、阅读吧等功能分区齐备，业主可以享受“下楼既有运动又有休闲”的便利，而且这里兼具品质和豪华，妥妥的业主们的第二“会客厅”！
另外精装交付楼栋，配备全屋智能和全屋wifi，全屋精装工程细节品质到厨卫电器的品牌等，开发商完全对标了市场上2万+豪宅的标准。
三大件分别是：大金中央空调、林内地暖、松下新风；统一高颜值封窗，打造省府新封面。
更多详情→长沙南城C位大平层“开卷”，鑫远融泽府超预期交付！
除了高标准的交付现场，鑫远融泽府的配套可以说是全能全优！
交通：距离距离1号线中信广场站约200米，城铁先锋站约800米，1号线属于河东大动脉，贯穿整个长沙的老城区，交通出行非常便利。
商业：临13万㎡中海环宇城和友阿奥莱，目前是融城片区最大的商业体，能满足日常的便利性。
教育：周边湘府英才益清小学，9年一贯制湖南师大附中双语树人学校；中学虽然说参加派位，但是按照就近派位原则，附近几所不错的学校，长郡外国语实验中学，中雅培粹学校等。
医疗：距中南大学湘雅医院新院区约1.6km，整个城南唯一的三甲医院，未来医疗资源也很有保障。
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160㎡起步，纯粹改善且亲民的大平层
鑫远融泽府作为低密纯粹改善住区，分一二期开发。
2025年6月30日，项目一期全装修楼栋1-5栋实现交付，并获得了业主高度评价；二期毛坯产品将陆续于2026年交付。
点击图片，查看项目航拍图
项目总建筑面积约28.6万方，由15栋住宅、3栋商业及1栋幼儿园组成，规划户数1069户，容积率2.69，绿化率达41%，车位配比1：1.3，全盘户型覆盖160-265㎡四至五房，项目涵盖了精装和毛坯两类产品，全为改善型大平层。
起步最小160㎡的产品，保证了小区业主圈层的纯粹性。项目毛坯单价最低9字头，又是友好“上车”的改善社区。
平时工作忙没有时间张罗装修的，可以选择一期的奢装产品，有213-265㎡三个户型。
一期精装产品，全屋配备了TOP级的大金中央空调、松下新风系统、日本林内地暖三大件。
而对于家庭生活中重要的厨房空间，开发商也给业主配备了博世三件套、瑞士弗兰卡/技术大师-高仪/卫浴界的劳斯莱斯-杜拉维特厨卫浴洁具、法国司米系列橱柜；还加上日本YKK系统门窗，光是看品牌就足以看出开发商的用心和投入。
而如果希望更有个性化的居家体验的客户，可以在二期160-240㎡四个户型中选择自己合适的户型。
我们先看160㎡、180㎡户型，标配大四房，四开间朝南+南北双阳台，通风采光舒适，虽然是老规产品，但赠送了飘窗、设备平台，其中阳台算一半面积，整体的得房都相当高！
再来看看二期205/240㎡热销户型：
约205㎡为中间户、约240㎡为边户，两梯两户纯板楼，且两部电梯东西错开门设计，相当于私梯入户，外置电梯间可以根据自己的生活需求来进行布置。
两个户型都拥有超大面宽，其中南向面宽约分别约17.9米和16.6米，四开间朝南，中西双厨设计，这个设计应该是很得女主人心的。
融泽府的户型设计注重实用、不同龄家庭成员的空间需求，纯板式小高结构，让室内采光和通透性更好。
并且，赠送面积大，实际得房率很高；南向大尺度阳台和卧室全飘窗设计，北向带生活阳台，空间感更开阔、舒适。
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市场验证：热销与机遇
鑫远集团是湖南本土老牌房企 “逆袭典范”，业绩增幅270%，名次飙升31位至第14名。
其主力项目天心区鑫远紫樾府、鑫远融泽府等，凭借对南城发展趋势的精准判断与改善型产品打造，1-9月合计销售额近12亿元，赢得市场高度认可。
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