湘江金茂府是长沙一处稀缺的江景高端住宅，✨✨售楼处电话☎️☎️400-159-8559转5158（专人接听）✨✽✽✽✽，拥有100米超高的建筑高度，瞰水揽洲，收麓山之文脉底蕴。另外，楼盘直面“有形财富”之地，包括湘江金茂府、湘江国金中心和芙蓉中路CBD等多个金融
✨✨长沙【湘江金茂府】✨✨
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▲湘江金茂府亲水效果图
回看最近5年，橘子洲大桥、福元路大桥以内湘江东岸，这是稀缺的直接临湘江、拥有壮阔江景的高端住宅新楼盘，看外观，堪称长沙楼盘中的颜值担当。
▲湘江金茂府单栋效果图
湘江金茂府，从拍地至今，因江景而备受瞩目，但是@李白楼语堂 从1100年这么数过来，告诉你湘江金茂府地段拥有非同一般的深刻底蕴，绝不止纵览山水洲城这么简单。不过，你记住这8个字就够了：
山水来朝、一线江景
请问，长沙这等“山水来朝、一线江景”的在售福宅、宝宅、江景奢宅，还有第二个吗？
▲湘江金茂府合成效果图，西南向瞰水、揽洲、眺山
1100年前，建筑高度无法与现代的高楼大厦相比。高度不同，视野必定不同。站在2025年这个时间点，以湘江金茂府超100米的高度和往湘江偏移的角度来重新审视这片宝地。
为什么往湘江偏移？看上图，楼盘楼栋朝湘江，更大幅度瞰水、揽山，意在收麓山之文脉底蕴、纳湘江之鎏金水系。
▲湘江金茂府江景视野效果图
除了无形财富，楼盘还直面“有形财富”之地。湘江金茂府为最大化江景视野、最大化瞰“山水洲城”景观，将住宅建筑向湘江江面偏移，让楼盘户户南瞰山水、北面滨江金融中心。金融，是现代财富的代表，为“有形之财”：
▲西向&西北向瞰滨江金融中心实景
西向南北皆有景，壮阔湘江尽在眼前。东向呢？同样有大景观。往正南，前临公园、低矮建筑，远眺湖湘第一高楼——长沙国金中心，一城繁华尽收眼底；东偏南，则直面芙蓉路CBD，高楼林立、金融机构聚集，同样是财富宝地。
▲芙蓉中路CBD&第一高楼实景
至此，一座“山水洲城”的大平层奢宅，正在显现。总结其优势——
往湘江偏移：
观江、瞰洲、揽山、双CBD对望
▲江景航拍实景
金茂府，央企中国金茂TOP产品系列“金系”，选址严苛，遵循“五不选”：非重点城市不选、非核心城央不选、非稀缺景观不选、非人文底蕴不选、非高端圈层不选。
长沙，万亿级省会城市，长江中游中心城市；
湘江金茂府，一线临江，拥10千米江岸视野，看到的都是长沙最佳的江景面。
核心地段，必匹配高端奢宅。接下来，重点看湘江金茂府的奢华大宅。
湘江金茂府，金茂长沙的第二座金茂府，更是首个3.0金茂府科技瞰江奢宅。金茂府，这个拥有一年半年龄的高端奢宅产品系，在长沙湘江边，即将绽放独特的风采！
为何湘江金茂府尤为独特？从三个方面解析：
科技感
何谓3.0金茂府？中国金茂，经过两代迭新，已经衍生出一套完美的府系3.0产品，推出“一核五美”维度升级。其中，最重要的“一核”就是科技核，是经过全国78府的经验积累、3.0产品迭代、数十万金茂府业主入住反馈和16年科技系统运营经验沉淀，进阶12大绿金科技、五衡场景，创造领先当代先锋居住体验。
当然，上述都是泛泛而谈，真正体现湘江金茂府的科技感，在于楼盘打造全社区科技系统运营管理，实现不在家也能够清晰了解家里的一切。更重要的是，整盘将采用地源热泵供能系统，可实现“衡温、衡氧、衡湿、衡洁、衡静”五衡生态，在家常年四季如春，犹如身在大自然中。
▲五衡系统示意图，仅供参考
奢感
所谓五美，正是品质感的体现，具体从立面、园林、会所，精装、户型五个方面体现。先看前三者：
比如立面，不仅是全系玻璃幕墙和铝板的公建化立面，弧线转角+圆弧冠盖，如帆船风帆张开的形状，与湘江中百舸争流相呼应，既有高颜值、大视角，更契合长沙本土文化，是真正能代表长沙的封面级奢宅。
▲外立面示意图
比如园林和公区，借鉴星际酒店设计灵感，并融合湘江文脉，大门尺度奢阔；站在门前，一道都市天幕水景飞流直下，外瞰湘江、内听飞瀑，意境十足：
▲大门效果图
▲飞瀑效果图
三进门庭花园，无论是自然疗愈、休闲游赏，还是庭林会客，都游刃有余；公区汲取五星级酒店大堂标准，格栅吊顶车库、地库光厅、奢装入户大堂、艺术架空层，兼具功能与艺术。
▲公区效果图
内部打造沉浸式业主会所，不仅有常规的行政酒廊、会客厅、健身房、棋牌室等多元社交空间，更延伸家庭剧场club、悦享研习书吧、艺术交流等空间。外有艺术商业街区，下楼既享逛奢品店的需求，高端圈层在此能够享受到身体与心理双重buff。
▲会所&商业街区效果图
生活感
江景奢宅，最终也要回归到具体产品。湘江金茂府，打造全系奢装大平层，最小建面约213㎡起步，涵盖建面约222㎡、建面约249㎡、建面约280㎡大平层，是纯粹大平层奢宅。
← 左右滑动查看户型图 →
当下长沙高端市场，大平层是热门产品，但拥有一线江景的大平层稀缺，是多金人士买房的痛点。湘江金茂府的出现，正得其时！
重点是，湘江金茂府为了江景最大化，全部户型都打造为端厅，三面景观视野，约270°环幕全景舱住宅，让湘江入室，在家看壮阔江景。
▲户型样板间示意，仅供参考
湘江金茂府，不止是奢华江景大宅这么简单，更是核心区位、人文底蕴、高端圈层的直接体现。
湘江金茂府，产品、景观升级，但不变的是选址的底层逻辑：
进一步双CBD在望，退一步瞰江宜居
湘江金茂城所在，千年前就是宝地，而现代，南边金融、商务，北边宜居、文体，更是长沙主城中心最硬核的位置。
以三一大道为分界，进一步南边是金融、商务、商业、文化中心，是长沙最繁华的都市区，往西对望金融中心，西南眺望科教文创中心，而退一步则是以文体、居住为核心的宜居板块。
长沙老城心，永远是价值高地，也是有钱人追随购买的地方。但片区土地稀缺，每年供地极少，尤其是高端江景大平层，是真正的稀缺品。湘江金茂府，是近年来主城核心少有的一线江景地，更显珍贵。
百年名校+名人故居齐聚，底蕴深厚
长沙老城心，自古就是行政、经济、文教（文昌阁）、坊市（潮宗街）、物流（城角码头）等集聚地，具有深厚的历史人文底蕴。
更重要的是，近现代以来，这里聚集大量达官显贵、政商名流，更有湘雅、明德、周南等多所百年名校汇聚，所聚非凡品、所居皆人物。
▲老城心实景
湘江金茂府，地处古今人文汇聚之地，与古今名人共享古城底蕴，与10千米湘江共享已成繁华！
经济文化中心，现代政商金融人才汇聚
时间跨越千百年，到现在主城核心仍旧是高阶人士汇聚之地，聚集了大量的企业高管老板、科技精英、金融金领、高校老师教授、医院医生等高净值人士。
▲湘雅医院实景
这些精英人士，买房要么是远郊度假型别墅，是周末放松的第二居所；要么是城央江景大平层奢宅，但主城核心江景地稀缺、江景奢宅更一房难寻，想买都没机会。
现在，湘江金茂府来了。山水来朝，长沙宝地，湘江封面奢宅，仅有170套。多金人士2025长沙买房，必看！
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