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芙蓉区顶级学区房，临河府台系，品质人居典范
长沙大楼市
项目概况
【开发商】中建信和，中国建筑旗下中建五局唯一的城市运营平台
【总建面】约19.4万㎡
【绿地率】35%
【容积率】 2.7
【物业公司】中建物业
【产品类型】类板高层17/21/26层
【装修情况】毛坯
【产品面积】建面约110-185㎡产品；
【梯户比】两梯三户 、两梯两户
【项目地址】中国长沙·芙蓉·岳麓山实验室旁
项目优势：
1.万亿央企 实力筑造：万亿央企背书：万亿规模，中国建筑央企背景，世界500强第9位；全球最大投资建设集团；中建五局，中建前三甲，湖南前三强，基础设施建设排头兵！ 全产业链实力投资开发、施工建造、园林设计、房屋销售、物业服务、商业运营全环节全产业链实力保障！超级兑现力！
2.进阶版府台系 定义品质人居典范：沿袭中建信和旗下府台系产品四大标准，升级打造进阶版本的府台系产品。带来建面约110-185㎡灵境平层。实际得房率最高可达96.6%。灵活空设计满足各类家庭需求。同时,远离主干道,绿化充足,兼具都市便利与生活静谧。在繁华中享受高品质宁静生活，尽享城市人居之美。
3.都市生活静区 开启静谧栖居之旅：二期产品精心打造，深谙现代都市人对宁静生活的渴望。整个地块巧妙布局，远离主干道的喧嚣。公摊高得房，超高赠送率创造更多生活空间。独立玄关保私密，大景观阳台享美景。巨厅LDK+X+G设计满足多样需求，强大收纳保持整洁。从晨光早餐到夜幕品茗，精心设计全面提升居住体验
4.千年书院形制 还原当代桃李之风：桃李九章园林融合城南书院人文精髓与现代设计，以"丽泽风长·桃源溪谷"为主题。创设三重归家礼序、四季桃林溪谷和四大主题会所，营造浓厚学习氛围和自然之美。不仅是居住空间，更是激发求知欲、培养学子的理想环境，处处体现知识启迪与人文熏陶。
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5.高效便捷路网——主城中心，通达优势：承东启西，南北联通：红旗路接通星沙与高铁南站；人民路横贯五一路商圈黄兴广场与黄花机场； 主干轨交，双线复合：“人民路+6号线（已开通）”、“红旗路+12号线（远期规划中）”叠加“复合出行”；
6.人民东路商业元年——多元汇聚，繁华生活：芙蓉天街 240家优质品牌入驻 涵盖精品超市、时尚零售、生活配套、餐饮美食、亲子教育、休闲娱乐等众多业态中交广场/永旺梦乐城/人民东路商圈/高铁商圈/保利mall/万家丽高桥/五一商圈
7.医疗配套导入——长沙顶级医疗深耕芙蓉：中南大学湘雅二医院（东院区）预计2024年11月开始建设，一期工程将在2027年完成。
8.生态资源优渥——主城范围难得舒适宜居地：浏阳河风光带：往南约200米，河岸生活近在咫尺；东湖生态公园：儿童亲子型公园，占地约800亩
9.长沙战略发展导向：岳麓山实验室落地，长沙唯一真正意义上产学研闭环聚集区
10.最强最快的落地支撑：当下配套肉眼可见依托国家重要种业/生物育种科研事业，打造产学研高地。配套迅速落地，岳麓山实验室8个月封顶创长沙之最。生活于此，配套设施已清晰可见
区域图
学区解读
户型图
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