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✅成都——「华润昆仑御」✨✽✽✽✽

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项目信息：

在售面积：106-123m²洋房

在售均价：洋房1.3-1.4万/m²

在售总价：洋房150-200万

公摊：约14%

绿化率：30%

容积率：2.0

建筑面积：225776.39m²

占地面积：100亩

物业公司：华润物业

交付标准：清水

交付时间：现房

开发商：成都华润置地驿都都房地产有限公司

城东买洋房现状：大面积，高总价

在东进和大运会的催化下，城东洋房价格一路上升。主城区几乎都是大面积、总价350万以上的洋房。进一步向东的大面、十陵等板块，洋房项目少之又少，且早已突破了200万大关。华润置地洞悉城东对洋房产品的需求，落子崑崙御x 拾光谷：建面约106㎡起，难得的总价约150万级纯洋房住区。

昆仑御 x 拾光谷，华润城东5.0洋房升级作品

建筑设计升级

2.0容积率、1梯2户板式结构清水洋房，低密度、高私密性。

所有户型南北朝向排列、中轴布局及超宽楼间距，引光入室、引风入园。

结合当代豪宅产品特点，大面积Low-E玻璃外立面，化繁为简、整齐划一，大气奢阔“城市景窗”。

景观设计升级，以中轴串联5个不同主题园林场景和多个宅间休闲区，感受四季不同景色。

华润置地润享家景观体系：1.幸福归家路，利用社区景观带，营造一步一景的归家仪式感。

2.邻里会客厅，在户外打造不同主题的景观会客厅，邻里互动更亲密。

3.全龄活动空间，星空主题儿童空间、活力慢跑步道等针对不同年龄的活动场所。

户型鉴赏

区域价值及配套

立于城市轴线之上。东进主轴：崑崙御x 拾光谷立于东进主轴成洛大道之上，择址龙泉驿区副中心西河，为龙泉驿区规划“一心三极、两轴一带”的创新驱动极，发展丰富的产业园区，享成渝双城发展及成都东进双重红利。

景观轴线：周边环绕以青龙湖湿地公园起、到项目南侧约4.8万亩的锦绣天府中央绿芯（城市一级风廊，建设中）及其他绿化串联的景观生态走廊。

交通：立体交通动脉环绕。东进主轴成洛大道、地铁4号线、地铁17号线接驳S4市域铁路（规划中）、地铁22号线（规划中）

教育：0-18岁全龄教育配套· 配建30个班的小学，未来营销中心将移交为图书馆。项目旁有规划的小学、幼儿园用地，周边还有多块教育用地

生态：丰盈的生态资源。约3万亩青龙湖湿地公园、约4.8万亩锦绣天府中央绿芯（建设中）、成都“最美赏花基地”蔚然花海、龙泉山城市森林公园等绿色环绕。

商业：繁荣商业汇聚。周边有银诚商业中心（建设中）、规划多块商业用地，同时驱车可直达东安新城万象汇（建设中）、万象城。

医疗：三级医院护航。距离成都市中心医院（暂命名，规划中）直线距离仅约4km，规划床位约2000张，将于2022年4月按三级医院标准开建。

✅成都——「华润昆仑御」✨✽✽✽✽

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特别说明：

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