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龙湖·天玺效果意境图鸿山·翡翠青邸建面约140平方米户型图华天·杉湖效果意境图悦蓉九州效果意境图天琴澄音

“五一”黄金周，成都楼市有了明显回暖。

一组公开数据披露，截至5月5日13时，成都共计成交2067套，新房成交787套，同比增长2%；二手房日均成交256套，同比上升3.7%。

成都楼市“五一”火热局面的开启，始于成都住建率先于4月29日便发起“安家成都·美好购房季”活动，汇聚到30家房企、超120个项目举办近百场活动+购房好礼，以及11个区（市）县积极响应围绕“文旅+房产”举办创新消费体验活动，共同为实现“五一”楼市火爆氛围打下坚实基础。

用门庭若市来形容“五一”期间的各大楼盘现场，丝毫不为过。记者走访发现，包括像东城金茂晓棠、越秀·阅今沙等热门楼盘均围满购房者，甚至出现了久违的参观样板间需排队。

越秀·阅今沙“五一”假期售楼部实拍图

与此同时，我们了解到，本月有超15盘亟待跑步入场，有望为“五一”假期的火爆楼市接续一把火。

300万以下

抓住龙泉驿区首置的价格机会

不出意料，在此次“300万以下”总价的上新项目中，依然是龙泉驿区占据主角地位，首置客户建议重点留意。

重点来看看金茂·晓棠，项目截至5月5日，实现累计到访客户超3500组，是“五一”假期中成都楼市当之无愧的“人气王”，且为更好为购房者提供看房体验，还不得不组织排号参观样板间。

金茂·晓棠“五一”假期售楼部实拍图

作为成都主城东南迄今最大规模的城市更新“东城PARK 5747”项目首发的住宅部分，金茂·晓棠承载着极高的期待，也是金茂成都首个“棠”系作品。

凭借着普遍超100%得房率、阔尺度收纳空间和全龄段美好生活场景缔造等维度，成功捕获了一众拥趸客户，且总价200-300万区间也是对首置客户极为友好。

同样是在龙泉驿区，兴城人居·锦润锋荟、龙湖·天玺亦是值得重点关注。

前者隶属行政学院，附近商业、学校、医疗配齐，在“嘉祥”教育院校落定后，带来了更多确定性；后者位于十陵，是龙湖龙智造2025年成都首作，全T2纯板式结构+全南北布局，做到户户朝中庭的景观打造，且自持有约3.5万㎡的“蓉港荟”商业做支撑。

300-500万以下

产品角力最卷的选择区间成都【华润·天宸上院】售楼处咨询热线☎ 售楼中心电话：400-159-8559转接5555【已认证】

聚焦“300万-500万”榜单，我们认为是当下楼市中在执行“好房子”建设最卷的价格区间，各家都有各家的优势所在。

视野锁定青羊区外光华板块，鸿山在此醇熟区域里打造了全新项目：翡翠青邸。

项目占地约10亩，容积率2.0，仅配置2栋16-17F的T2住宅，共113套、建面约138-140㎡户型。

高得房率是项目的一大买点，以建面约140㎡为例，配置为套四三卫结构，亮点在于主卧多了一个书房空间，入户光厅和生活阳台也能无缝链接，能营造更丰富的生活场景。

之于成华区北湖板块的华天·杉湖，则定位于“青年刚需天花板”，凭借地铁、学校、生态优势，能为青年客群提供全方位需求满足，项目占地约34亩，容积率2.0，打造10栋、11-17F高层，配置有建面约108-133㎡户型。

500万以上

天府新区高总产品唱主角

在“500万以上”榜单中，可以看做是房企各显神通的极致产品力追求。

2025年，成都高改项目必有润达丰滨江一席之地。在交子缦华、丽世缦华的相继破圈，位于天府新区兴隆湖畔的悦蓉九州同样不可小觑。

项目拥有得天独厚的生态优势，距兴隆湖湖岸最近处仅25米，南向视野能包揽约6500亩兴隆湖生态公园，以及北侧距项目约600米，还有约3800亩的鹿溪河生态公园加持。

提及产品本身，也是具备超高能级——包括采用层层退台式设计、将整栋建筑黄金偏转18°使每一栋都直面湖区；室内精装配置旭格门窗、劳芬卫浴和嘉格纳厨房套件等；以及打造有约6000㎡包含运动、文化和亲子等社交场所。

把视野移至麓湖，C16组团于日前正式公布案名：天琴澄音。

作为过去两年以单盘实现超310亿销售额的超级大盘，麓湖拥有着影响全国高改客群的号召力，常年霸占成都年度销售榜单TOP 1。

聚焦此次全新的天琴澄音，更是拉满期待值，而地处中央湖心区的核心优势，也赋予了产品更多的视野价值，项目共配置约为260㎡、286㎡、350㎡三种户型，且均为T2板楼结构，虽户型图还未正式公布，但麓湖的产品力和装修审美无需多言。

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