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【建发观云】市府滨江 零公摊 风雅宋韵 中式园林
低密宜居建面约146-178平毛坯
项目基础信息
产权年限：70年
容积率：2.64
绿化率：32%
规划总户数：546户
总规划楼栋：12栋
车位数：484个
车位比：1:1.12
梯户比：2梯2户
占地面积：35366㎡
建筑面积：93000㎡
在售均价：18500-20000元/㎡
开发商：长沙兆禧房地产有限公司
物 业：建发物业，国家一级资质物业，3.86元/㎡
户 型：147㎡、150㎡、167㎡、178㎡
总层高：17-32层
单层层高：147-150-167㎡3.05米、178㎡3.1米
在售楼栋：1#2#6#9#10#11#12#13#
交房时间：27年3月
得房率
146平-得房率103%，实际使用面积150㎡
150平-得房率95%，实际使用面积143㎡
167平-得房率107%，实际使用面积179㎡
178平-得房率99%，实际使用面积176㎡
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楼栋分布图
户型鉴赏
•146㎡四房两厅三卫
板块值此T2小高层产品
南北通透双阳台
PLUS超长L型厨房
小户型大收纳（步入式储物间+家政间）
主次卧双套间（边户享270度转角飘窗）
•150㎡四房两厅三卫
2梯2户贯通双开门电梯，独梯入户
灵动超面宽可变公区
超6.7米U字型全明餐厨双台（含西厨）
四面南向采光·凸窗有线空间变无限
酒店式主卧套房（边户270度转角飘窗+小客厅空间）
•167㎡四房两厅三卫
整个观沙岭唯一央景园林+不临马路
2梯2户全明观景电梯厅，出行更高效
LDK大面宽聚会观景客厅，全封窗
约12㎡U字型全明中西双厨岛台，阔绰餐厅
酒店式主卧套房，带休憩小客厅和独立衣帽间
•178㎡四+1房两厅三卫
2梯2户贯通双开门电梯，独梯入户
洄游式中西双厨，全明餐厨空间
约6.8米面宽客厅+X空间多场景社交厅
阳光观景长辈套房
主卧行政套房（边户270度转角飘窗+步入式衣帽间+卫浴干湿分离）
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