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买房,作为人生中最重要的决定之一,在现在的市场环境下,买房更需谨慎,小区品质、生活舒适度、保值增值性等方面都要考虑到。伴随着可开发住宅土地的减少,在售可供选择的新房有限,在购房时就不得不把相同范围内的二手房纳入考虑范围,选择二手房,还是新产品?我们一起探寻答案。
⊙云锦湖丨图片来源于网络侵删
二手房因为规划建设比较早,经济相对落后,设计理念差异性大,在绿化率、园林设、楼间距、居住舒适度等多方面,都达不到现代家庭要求。新房无论在整体规划、园林配置还是户型设计上,都能与时俱进,满足现代人的居住品味。
⊙规划对比丨图片来源于网络侵删
明湖之光,共包含18栋住宅和4栋独立配套商业,绿化率为30%,标配品牌电梯,人车分流,园区采用了“一轴两园”的规划设计,景观会客厅、全龄儿童区、浮光乐享、运动健身区、邻里交流区等主题空间,丰盛业主未来社区生活。
⊙园区风光丨图片来源于网络侵删
一般来说,住宅用地使用权是70年,从开发商拿地开始算起。很多二手房出售时,已使用了好几年,尤其是老旧小区,房龄可能超过了20、30年,二手房价格虽然相对新房较低,但综合“剩余使用年限+改装成本+地段配套”,性价比差。
⊙配套对比丨图片来源于网络侵删
新房只需要缴纳契税,交易时间更短,又有品牌开发商保障,而且明湖之光雄踞北湖主城核心区之上,兼得主城繁华和自然,咫尺即达北园、经四路、泉城路等六大核心商圈,尽享R2线生产路站地铁口、近邻北园高架、顺河高架上下桥口,轻松接轨触达全城,稀缺价值不言而喻。
⊙商圈示意图丨图片来源于网络侵删
大多数二手房的园林,没有设计感,也没有好的维护,或许只是普通的绿化,而新盘不仅有大师团队打造的园林绿化,还有功能齐全的公共设施。
⊙园林对比丨图片来源于网络侵删
明湖之光占据优越的水系资源,项目园林景观围泉而建,引济南七十二大名泉之一的云锦泉入园,园林选用高端疗愈植物,构筑天然氧吧,而且拥抱城市自然地标大明湖景区,近邻城市北部形象窗口云锦湖公园,一街之隔文忠园、小清河,近邻五柳岛公园,堪称真正的公园住区。济南明湖之光☎400-159-8559转接5555【售楼中心】
⊙园林示意图
二手房物业服务较差,住进去的时候物业很容易出现不管理·不作为的情况,居住舒适度低,甚至很多老小区,基本上是没有物业管理,居民自发管理,后果可想而知。没有物业管理的小区可能会面临安全、卫生、设施设备维护、社区管理、服务质量等一系列问题。没有物业管理的小区,人流杂乱随意出入,小区内的垃圾可能得不到及时清理,楼道、电梯等公共区域的卫生也得不到保障。
⊙物业对比丨图片来源于网络侵删
新盘大都会选知名的物业服务企业,明湖之光采用远洋亿家物业,国家首批一级资质物业管理企业,自1997年成立以来,历经27年发展,管理服务面积超6000万平方米,24小时贴心,竭尽所能用心守候,以品质服务致敬美好生活,让幸福常伴左右。
⊙明湖之光物业服务
⊙明湖之光户型对比
明湖之光,匠心设计了建筑面积约62-156㎡瞰景高层住宅,满足不同置业群体的需求,温馨的两房、精致的三房,户型优化设计更合理,南北通透、大面宽、零浪费设计,客餐厅一体化格局,单价低、首付低、总价低,月供无压力,而且新房可以按自己喜好装修,水电铺设、材料等完全能满足居家生活的使用需求。
⊙户型效果图丨图片来源于网络侵删
选择一处住宅,即选择一种生活,无论是新小区或者老旧二手房,人们总是希望在同等的价值内,选择更优渥的生活空间。对比过去的二手房,明湖之光在设计理念、景观、户型、物业等方面进行了全方位进阶,品质更好也更保值。新房能带来更好的居住品质,未来获得更多的保障,一步到位买新房,才是更为明智的选择。
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