🔥🔥长沙【星泽61号院 】🔥🔥
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2026年真正值得期待的居住答案—— 星泽61号院，终于要迎来首次开盘！
这并非一次简单的发声。从择址落子，到案名揭晓，从户型图释出，再到实景示范区悠然呈现……它以近乎严苛的“六边形战士”属性，早已在2026年楼市期待清单上划下重重一笔。
长沙今年新开盘的项目，几乎都是新规户型，如何在同1平米的空间上，创造更多生活可能性，成为各大房企思考的重点。
当大家为新规户型津津乐道，但随后也传来消息：住宅新规将严控“偷面积”，未来户型使用率可能又会降下去。
因此，目前新面世的高得房率的负公摊神盘将越来越抢手。
而星泽61号院，正是这其中万众瞩目的一个。
项目给出了一个在市场，尤其是雨花经开片区堪称“降维打击”的数据： 约105%-115%得房率！
这是什么概念？
约125㎡户型，足以PK旧规150㎡户型
约138㎡户型，足以PK旧规180㎡户型
约181㎡户型，足以PK旧规220㎡户型
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首先，从大门开始，他就撑得起业主归家的排面。
在星泽61号院，归家被塑造成一段充满仪式感的叙事。
长约75米、高约10.6米的海派风格超级门楼，以磅礴尺度重塑了社区的界面气度。
顶部“泗水归堂”的东方智慧与现代线条融合，环岛式落客区带来酒店般的抵达体验。立面精选的爱马仕灰石材与仿古铜金属，在光影下沉淀出低调而高级的质感。
项目实景图
项目择址于雨花环保科技园核芯，这不仅是城市的产业高地与发展引擎，同时 坐拥圭塘河风光带的生态画卷。在这里，时代的发展脉搏与静谧的自然诗意和谐共生。
教育方面，项目已正式官宣配建学校， 引入湖南师大附中教育品牌， 建设九年一贯制学校--师大附中雨花经开学校 （最终命名以官方批复为准）。
根据“谁投资，谁受益”原则，这意味着业主子女享有更确定的优质教育通道，满满的安全感。
最后，不得不提的是开发商的格局与担当。
作为深谙这座城市的本土实力房企，星泽集团 “先造城再造宅”的远见，主动参与城市界面的焕新：
在毗邻项目的 白秋路，他们 出资进行了提质改造——铲除旧墙皮，重刷立面，增设安全限高架，并以绿篱、错落的地被植物与景石，打造出一条富有仪式感的归家景观长廊。
在沿圭塘河风光带，他们精心打造了 融合属地文化的景观墙，讲述这片土地的故事与精神；甚至主动移除了几棵行道树，打开了更开阔的观景视野……
项目效果图，仅供参考
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