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项目概述

· 项目：三亚 · 星港

· 开发商：三亚凯利投资有限公司

· 项目地址：海南省三亚市吉阳区榆亚路

· 土地性质：住宅70年

· 物业类型：普通住宅

· 物业公司：海口大皓洋物业公司

· 楼栋组成：三栋住宅、两栋商业

· 主力户型：建面约35-70㎡（1房～2房）

· 物业费：4元月/平米

· 占地面积：16969.8㎡

· 建筑面积：46124.74㎡

· 容积率：1.49

· 绿化率：39.34%

· 总户数：423户

· 总高层：11层

· A单元/C单元：2梯14户，B单元：2梯16户

· 车位数：453（机动车位-地下两层）225（非机动车位-地上地下）

· 装修标准：品质装修，配备品牌家电，拎包入住。

【区域图】

榆林湾是三亚市区最后一个完整的城市山海湾区，榆林湾作为三亚最后一个重点开发湾区，也是唯一一个内海湾，由中国建筑设计院设计规划，市政全力打造，所以其整体的配套规划较其他湾区，更为全面，更加先进，不论是投资还是居住，其未来的发展升值空间巨大。

【规划图】

【效果图】

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项目资源优势

· 1 交通——十余条公交线路便捷出行，三亚凤凰机场巴士3号线。附近高铁站；三亚高铁站；三亚凤凰国际机场。

· 2 生活配套——步行3-5分钟即可到达三亚菜篮子专营店、三亚亿豪星超市、车行、各类餐饮配套。

· 3 教育——周边全龄化教育配套齐全

· 4 医院——距榆林海军医院约1.7公里

· 5 周边景观景区——项目坐北朝南，三山环抱，一面瞰海，背靠凤凰岭国家4A级景区凤凰岭公园，面朝三亚唯一内海湾——榆林湾，，项目呈现山、海、湾、林、园的五重观景效果，

项目价值解读

· 1 三亚主城 价值重新定义——海南自贸港大势而起，三亚作为自贸港一线梯队城市，价值快速跃升。项目占据三亚吉阳区主城轴芯，在住宅土地资源锐减的市场中备受热捧；周边榆亚路、迎宾路、凤凰路等路网成熟，高铁三亚站、亚龙湾站、凤凰国际机场便捷通达，C位地段，傲领自贸港和三亚价值高地。

· 2 【揽山海】是财富资产，更是人生犒赏 ——众人奔波于城市，唯少数人依山揽海，三亚山海更是稀中之稀、贵中之贵。项目背靠凤凰岭海誓山盟风景区和临春岭森林公园，面临三亚唯一内海湾——榆林湾，直面大东海，近揽榆林湾，山海环抱，伴山瞰海，风水贯通。

· 3 【拥繁华】生活度假两相宜，享三亚悠闲时光——项目内外资源丰富，生活度假配套齐全，项目坐落于榆林湾片区与大东海商圈交汇处，可享大东海商圈配套资源，大东海拥有海南首家外商独资零售商业夏日百货和集商业、娱乐、imax、酒店为一体的综合商城壹号港湾城，满足日常生活所需，且项目所处商圈紧邻解放路商圈，尽享生活度假双配套。

· 4 【海社区】让房子的视野 向海铺开——因海而生的社区，总建面约4.6万平米，规划为2栋商业和3栋住宅，住宅呈“W”形向海布局，尽可能将山海揽为窗前风景（部分单位可看海）栖居海边，早晨听潮而醒，夜里枕海而眠，浪漫度假气质，飘散在每天的生活中。

· 5 【漫园林】雅致中庭园林，多龄休闲配套——中庭园林与山海相呼应，打造多龄标准泳池、儿童乐园、生态跑道、休闲健身区等，生活的闲适、度假的欢愉，在这里触手可及。

· 6 【缤纷购】内拥临街商业，外享大东海商圈——临街商业荟萃丰富业态，约1500米可享大东海商圈，是友邻休闲相聚、悦心购物游逛的好去处。

· 7 【健康享】音视频在线问诊，微家医为健康护航——户户配置智能可视对讲系统，增设线上问诊功能，赠送首年线上专家医师问诊服务，足不出户就能享受健康医疗咨询。

· 8 【居无忧】拎包入住，匠心精装——配备品牌电视机、冰箱、洗衣机、空调、热水器、智能门锁、可视对讲；精工定制橱柜/衣柜/床头柜，搭配床、床垫等品质软装，匠心精装；交房即可拎包入住。

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