长沙铁建花语江南项目位于天心区省府板块黑石铺城市更新片区，规划174亩，建面27.3万方，容积率2.4，具备一流双一流硕士领衔的专业优势、深度定制的优势、低价优势和优质服务。学校靠谱，实力足够强大，教育局文件已经公示，业主更可放心。
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【项目名称】中铁建 花语江南
【规模参数】174亩，建面27.3万㎡，容积率2.4
【板块】天心区省府板块黑石铺城市更新片区
【产品】 小高层高层，116平、142平、183平
【价格】 13000左右，毛坯交付
【交房】 2025年底，4月即可凭购房合同报名读书
【开发商】万亿央企、千亿房企：中国铁建地产
【核心价值】一类初中学位房，学校尚未兑现，配套尚未兑现，处于价格洼地，短期内会100%兑现，因此具有极高的购入价值，极大地满足两点核心诉求：1.想要孩子上一类名校；2.房子保值增值。
1.专业优势
双一流硕士领衔，十年楼市一线经验，出版有300页专著《长沙楼市百科》，精通新房二手房，实在人说实在话，帮您避坑避雷，避免被割韭菜，最有价值的是精准预判，特别是学区房预判从未失手。
2.定制优势
深度挖掘了解您的需求，根据您家庭房产配置，孩子学涯规划，然后一对一定制置业方案，不仅帮您买房，而且帮您解决孩子入学各种疑难杂症！
3.价格优势
帮您省钱，各大楼盘都有团购合作，我们带过去的渠道客户，可以享受额外的团购优惠，记得第一次看必须我们带过去，不能自己去看。
4.服务优势
包括接送服务，中间的任何手续我们能够帮您代办，包括后期的免费验房、租售服务、节假日礼物等等都是一条龙服务！
一、学校靠谱，实力足够强大，河东头把交椅，足够稀缺
1.青园品牌小学+长郡外国语中学南校区
公立幼儿园+青园品牌小学+长郡外国语中学南校区，教育局文件已经公示，靠谱！
花语江南出生之时就是标准的学位房。对于业主来说更加有保障。
长郡外国语实验中学，是四大名校之首--长郡集团的核心成员校，丘成桐少年班生源基地（直通清华）、创新拔尖人才培养基地（竞赛人才），师资力量位列天心区第一名，天心区顶尖初中。
2022年-2023年，中考成绩位列长沙公办学校第二名，仅次于长郡双语中学。四大名校本部录取率接近17%，普高率90%以上，还在不断攀升过程之中，预计2024年成绩稳中有升！
从学校本身看，博才学士重点班与平行班差距较大，分层很严重，四大率高，但是普高率不如郡外，也不如师梅长梅，所以要买江山帝景，先拿到重点班入场券是最优解。
长郡外国语也有重点班，但是相对来说差距没有那么大，普高率这很高，而且还在不断攀升，是天心重点打造的龙头学校。
二、板块发展潜力大，目前较偏，配套较弱，后期成长性极高
省府核心黑石铺城市更新片区，总投资超300亿元。
定位为“省府门户，湘江客厅”，片区坐享约2.76公里的滨江岸线，以760亩的东瓜湖为核心，将打造成长沙宜居片区的标杆、智慧城市的样板、城市更新的典范、南部融城新极。
1.立体交通
“四横三纵”立体交通路网（四横为湘府路、黑石铺路、雀园路和三环线；三纵为天心大道、湘江南路和书香路），规划地铁8、9号线，让您便捷的交通出行，轻松通达全城。
2.商业：永旺将至，乐享国际化商业配套
永旺梦乐城选址黑石铺城市更新片区，占地115亩，拟打造集综合百货超市、电影院、各类专卖店、餐饮、娱乐和文化教育业态等于一体的大型商业设施。
永旺梦乐城签约仪式现场照片：
3.医疗：国家医学中心，为家人健康保驾护航
中南大学湘雅国家医学中心（湘雅医院新院区），总投资56亿元，拟建成国内一流、国际知名的综合性三甲医院，预计2025年正式投入使用。
湘雅医院新院区现场施工照片：
4.生态：览湖看江，坐享绝版景观资源
坐拥760亩东瓜湖水面，距离湘江约800米，享受约2.76公里的黄金江岸线。
5.人文：三馆一中心，人文氛围浓厚
湖南省三馆一中心，湖南省地质博物馆、湖南省文化馆、湖南省科技馆和湖南省青少年活动中心。从小就让孩子接受各类文化教育的熏陶，挖掘孩子的学习兴趣与天赋。
三、项目品质不错，实景展示，户型很棒，流通性高
项目沿循容积率约2.4的低密匠造工艺，打造不同于普通平地建筑的 “台地式建筑”，建筑主体以高级灰为主色调，搭配白色与香槟金铝板线条，以通透纯净的简约化形象营造出沉稳的东方意境，让建筑在时光的洗礼中历久弥新。
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