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上周六，长沙瑞府三期首开，3、6、7#栋共286套房源，官宣劲销232套，去化超8成。这也是继长沙润府C区、绿城玉海棠、嘉信洋湖锦玉后，12月长沙第4个摇号抢房的新规盘。
但这还不是最猛的，因为昨天长沙瑞府又有新楼栋下证了，下证的是三期的8#，不过仅60套，建面约177平、228平精装大平层。
三期8#备案价是20859-26470元/平，如果按照上周开盘的折扣，这次均价也极有可能差不多2.1W左右，不过目前暂未确定开盘时间，想要买的可以提前咨询下。
项目概况：长沙瑞府位于雨花区劳动东路与沙湾路交汇处。“瑞府”作为华润置地旗下的TOP级项目，站位“一个城市仅有一座瑞府”的标杆产品力。本项目总占地面积约13.8万方，总建筑面积约为53万方，项目首开为一期东北地块，组团位置优越，建筑面积约177-307㎡。共计8栋，其中包含6栋高层，2栋超高层。
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交通配套：紧邻2、4号线换乘沙湾公园站，西侧约1km为4、5号线换乘圭塘站，向东最快2站可直达长沙南高铁站，“两横三纵”主干路网交织，快速串联城市核芯商圈、高铁站及机场，市内公交系统通达全城，城际交通可紧密联系株洲、湘潭。
学校配套：项目配建托儿所、幼儿园及邻近九年制学校，已确定引入长沙四大名初之一的“湘郡培粹”品牌，学校预计2026年秋季建成开学，小区业主子女均可配套入读。周边有长郡双语雨花中学，砂子塘吉联小学、枫树山明昇小学、枫树山大桥小学、长沙市华益中学等学校，具体学区请以官方文件为准。
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商业配套：周边有吉联MALL、山姆会员商店、旭辉MALL、运达汇等多所商业综合体。
休闲配套：项目紧邻南城大型公园 - 沙湾公园 (占地面积约440亩) 、长体运动公园、西侧约2.3公里长圭塘河生态公园、步行可达“两馆一心”，湖南省体育馆、湖南省网球中心、长沙市群众艺术馆。
医疗：本项目直线距离约2.8km三甲级旺旺医院、约4.3km长沙市中心医院，让健康时刻随之相伴。
户型图：
从上面可以看出，长沙瑞府作为一个高端改善盘，除了学校还没开学之外， 地段、交通、学校、公园、商业等各个方面基本无短板，现在的三期产品又是新规“0”公摊户型，这无疑让它是火上加火了！
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