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【长沙中交城】

一、地段区位介绍

望城区·大泽湖

二、周边配套介绍

地铁4号延长线

三、楼盘参数简介

毛坯8300元

四、户型和样板间

100-133㎡

中交二航局首献长沙的活力复合社区，占位月亮岛北大泽湖，近守双地铁与湖江洲岛自然生态，首推建面约100-142㎡生态舒享优居

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中交二航局，中交旗下全资子公司，“现代世界七大奇迹之一”港珠澳大桥及长沙银盆岭大桥、福元路大桥及开发中的香炉洲大桥等皆为其手笔，携世界匠履，以国匠担当献筑全国第四座中交城——长沙·中交城

（香炉洲大桥效果图）

一、地段区位

长沙市望城区金星北路与永通大道交汇处

（大泽湖片区集中开工启动仪式）

滨水新城大泽湖片区，作为月亮岛文旅新城城市发展新极的“北引擎”，总规划面积约10000亩，总投资百亿余元，规划有全国第四个海归小镇、大泽湖总部经济区等，21年11月15日，大泽湖片区湘江学校、大泽湖近自然湿地、雅旺路等10大重点开发项目集中开工，区域配套日渐完善售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】

二、周边配套

1、交通

规划：地铁4号线延长线吴家冲路站、13号线双地铁；金星北路、潇湘北路等城市主干道；香炉洲大桥、银星路过江大桥在建

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2、教育

自建幼儿园，现有东马小学、大湖中学，滨水新城规划有雅江学校、湘江学校（在建中）等；周边还有长沙医学院、湖南工商大学北校区等高校售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】

3、商业

项目自带2层独立商业街区，砂之船奥莱、环球奥莱、润和彩虹Mall等大型商业环伺，满足购物、休闲、娱乐等一切生活所需售楼处电话☎400-159-8559转接7788【网上预约通道】

4、休闲

一湖一江一洲一岛：大泽湖湿地公园、湘江黄金水岸线、香炉洲原生态风景洲、世界级文体休闲月亮岛公园

三、楼盘参数

开发商：长沙二航置业发展有限公司

产品 ：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积 ：约59000㎡

建筑面积：约231000㎡

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容积率 ：约3

绿化率：约40%

梯户比：1#、2#栋两梯三户、3#~9#栋两梯四户

在售面积 ：106㎡精品三室、133㎡阔绰四室

价格 ：均价8300元/㎡

总楼栋 ：9栋

总层高：1-7栋为27层、8-9栋为22层

总户数 ：1000户

车位 ：1596个

物业公司 ：绿城服务

物业费：2.4元/㎡/月

交房时间：2024年4月底

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四、户型和样板间

106㎡三房两厅两卫

133㎡四房两厅两卫

1、地段：望城区 · 大泽湖北

2、户型：100㎡三房、133㎡四房，户型周正

3、价格 ：毛坯均价8300左右

4、客群：河西刚需客群

5、观点：央企下属地产公司，资金实力没问题。位置是望城月亮岛北，大泽湖片区，周边有待发展，目前周边配套不是很多，对面有几个4S店；规划有地铁4号线北延线正地铁口。户型周正，价格较低，首付25W即可上车

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