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广州（珠江天河都荟）🔴

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项目基本信息

项目名称：珠实天河都荟

开发商：珠实集团

占地面积：55000平方

建筑面积：115600平方

规划楼栋：4栋

总户数：282户

容积率：2.0

交通配套

项目分为南北地块，而最近地铁站的是南地块距离21号线仅600米，北地块则远一点约900米，步行10-13分钟左右即可到达，乘坐21到11号线天河公园站可轻松到达磨蝶沙、员村、天河东，亦可坐到4号线黄村站到琶洲、金融城、大学城平常通勤珠金琶都非常方便。售楼处电话☎️400-159-8559转接5555【已认证】来电尊享优惠活动

项目门口还有公交车可以直达金融城、天河北、科学城等区域，非常方便。

自驾的话，旁边就是华观路、高唐路，开车去珠金琶都是10多公里的车程，走科韵路或者广园快速基本上半小时内都能到达，接下来兰兰就给大家实测一下自驾或地铁通勤珠金琶需要多久：

自驾或地铁通勤金融城：小区出来走华观路转科韵北路在转科韵中路即可到达金融城，全程10公里耗时23分钟，打车20块，地铁5站32分钟。

自驾或地铁通勤珠江新城：走华观路转五山路再转花城大道即可到达珠江新城，全程15公里耗时36分钟，打车27块，地铁8站耗时40分钟。售楼处电话☎️400-159-8559转接5555【已认证】来电尊享优惠活动

自驾或地铁通勤琶洲：走华观路转科韵北路在转科韵中路即可到达琶洲，全程12公里耗时26分钟，打车22块，地铁6站耗时34分钟。

教育配套

珠江天河都荟最开始拍地的时候按照要求是需要配建一所30班的公立初中，但是后来该学校改成了九年一贯制学校，并且珠江集团还花巨资引进了广州中学教育集团办学，这也是项目为什么首开可以卖如此好的原因。

商业配套

项目距离广百广场、时代E-PAPK仅300米，日常逛街购物都非常方便，另外周边还有美林天地、万达广场、奥体中心等商业配套。

小区设计以及户型

珠实天河都荟旁边就有杨梅河，北面还有火炉山森林公园，小区西北向可望湖泊，东面还有大观湿地公园，业主们平常吃完饭就可以下楼散步。

珠实天河都荟首层做了酒店式大堂，同时还打造了下沉式会所，配置了双泳池、休闲平台、儿童空间、康体设施、会客区域等多元化空间。

小区内部园林做了主题园林大家可以看看效果图：

珠实天河都荟首推的是北地块，该地块由4栋住宅组成，建面72-123平分布在3、4栋，其中85平货量最多，有四条梯腿，72、105、123平各占2条梯腿。

而1、2栋是152平大平层产品，2梯2户，只有54套，南北对流，东南向可望杨梅河景视野非常开阔。

建面75平三房，带入户花园，南向四开间朝南，三个卧室都是南向，采光非常好，实用面积可高达90平，刚需上车首选户型。售楼处电话☎️400-159-8559转接5555【已认证】来电尊享优惠活动

建面85平三房，空间比较灵动，能改造成超级大方厅，约6米的宽景阳台。

建面105平四房，带入户花园，厨房位置预留了飘窗可现实南北对流，不是少刚改家庭的首选产品。

建面123平四房，该户型尺度更加大，基本各卧室都可以放1.8米的床，同样可以做到南北对流，很通透。

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