✦✦【最新】2025广佛金沙洲<美的滨湖学府>・24 万㎡湖景低密住区省一级学府环绕 93-144㎡智宅户户观湖|滨湖学府售楼处电话丨地址丨位置丨详情丨楼盘动态!
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🔥🔥广佛金沙洲<美的滨湖学府>🔥🔥
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🔝金沙洲一线湖境小高层
年中置业必看#美的滨湖学府
南海里水
美的滨湖学府位于广佛融城的交界金沙洲板块，作为“湖畔高定住区”奢享约24万㎡私家湖景，是金沙洲不可多得的低密湖畔住区。
美的滨湖学府动态示意图
金沙洲作为广佛融城桥头堡，被定位为广州核心的“低密度高尚住宅区”，是广州首个由政府主导的“理想新住区”，
从地理位置来看，里水位于南海东北部，东侧隔着珠江与广州白云区对望，北街广州花都区，南面紧邻大沥镇。
里水可大致划分为：里水城区、金沙洲、和顺、沙涌、大冲、甘蕉等20个社区。
目前，水口水道大桥、广佛肇高速佛山段均已通车，从里水到广州的道路更加便捷。里水有轨电车建设正加紧推进，主体部分处于土建施工阶段。☎️☎️售楼处电话☎️☎️400-159-8559转接5555【已认证】（来电尊享优惠活动）
有机构统计，每天，至少超10万广佛候鸟在广佛两城穿梭。当中属于里水的候鸟，自然不在少数。
作为临广交界黄金位置，区位所带来的交通便利就不用多说了。
项目门前即里水大道，可快速接驳广佛5高速6干道6大桥，距离里水有轨电车（建设中）镇南大道站约900米，建成后可无缝接驳广州地铁12号线；未来从【里横路站】出发，将1站白云，4站荔湾，7站越秀，无界广佛。
24万㎡的大型商业综合体嘉洲广场（已开业）就在项目家门口，吃喝玩乐一应俱全。
此外项目周边商业比比皆是，金铂天地、永旺梦乐城、万达广场等超300万㎡商业环绕。
里水嘉洲广场效果图 图源：梦里水乡
而作为家长最关注的教育，项目门口就有三所公立学府，小学、初中、高中直接配齐！旗峰小学（市一级）、旗峰中学（省一级初中）、里水高级中学（省一级高中）三名校环绕，即可享受“目送式”菁英教育。
据本地人说，旗峰小学办校十多年，各类设施按省一级标准配置，是一所本地口碑最好的小学；旗峰中学是省一级初中，连续多年中考重点率居片区首位。
未来3年内，片区还将投入6.2亿，新增12000个优质学位。无论是商业体还是学校，都保持刚刚好的距离。
至于小区上面，除了拥有稀缺的自然景观外，还规划建设约5000㎡滨湖公园
占地面积：约2.7万㎡
建筑面积：约7万㎡
容积率：2.6
物业类型：住宅
层高：17-20层
在售面积：约93-144㎡湖居智宅
产权年限：70年
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小区仅打造了652户，每栋仅有17-20层，也是为了保证控制观湖最佳黄金高度。这就意味着合并湖景园景后的整体容积率仅约0.26！
项目打造的93-128㎡三四房，户户都有观景大阳台，每日推窗见景，私藏一线湖岸美景，满眼闲适与惬意。
93㎡三房，6.5米大阳台连通次卧，主卧L型270°飘窗，揽湖入室，小面积也有豪宅居住体验。
现场展示的是日式风格板房，简约不冗余，满眼原木色调，温馨而舒适，让人不禁畅想三口之家的幸福生活。
| 建面约93㎡板房
99㎡三房，6.6米大阳台，主卧L型270°飘窗，减少过道设计，空间不浪费，全盘仅16套，处在头排湖景位置，注定是抢手爆款。
115㎡四房，入门级小豪宅，大横厅设计，过道零浪费，客厅+餐厅组合的巨幕阳台，充分拥抱阳光，把湖景私藏于家中，还有一种远超实际面积的尺度感。
搭配室内现代轻奢简约风，大理石白与复古橙，再混入金属元素，满屏透露新中产的高端品味。
| 建面约115㎡板房
128-132㎡四房，实用率超高，满足三代同堂或三孩家庭需求，灵活的多功能房，可改造成书房、衣帽间，为多样化的家庭生活创造丰富的空间场景。
该户型拥揽头排湖景，室内以现代中式风格作为参照，展现中式大家风范，现场看房的本地人都对该户型设计与景观赞不绝口。
| 建面约128㎡板房
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