厦门建发象屿观雲位于东渡板块，定位为洋房和高层。✆✆鉴赏热线：400-159-8559接通后输入3333（专人接听）项目规划有9栋、5栋和11栋洋房，其中洋房有124平的“零公摊”设计。高层由1#29F、2#29F、3#25F、5#25F组成，2梯4户，总建筑面积约为1.3万方。
厦门【建发象屿观雲】
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岛内东渡板块20年上新，建发标配大门（65米宽、14米高），规划洋房+高层，高层户型95-103㎡，洋房全124㎡户型。相信也会是个火爆的项目。这次规划了9栋，五栋11层洋房全部做124平的“零公摊”洋房，层高3.15米，有12平的入户花园，使用率103%，2-5层还有阳光露台
建发象屿·观雲
95平三房，高层，218套；
103平四房，高层，85套；
116平四房，高层，133套；
124平四房，洋房，100套。
——其中高层由1#29F、2#29F、3#25F、5#25F组成，2梯4户，测算95平3房2卫218套、103平4房85套、116平4房113套。
——洋房由6、7、8、9、10#组成，11层高，测算124平100套。
高层产品：95㎡三房
当前状态：预约认筹阶段
得房率优势：洋房得房率约95%，高层通过优化公摊设计，实际使用空间高于市场平均水平。
低密规划：项目容积率约为2.64，洋房仅11层，全区仅仅536户，园林面积达到了约1.3万方。高层控制在合理密度，户均绿化面积约21㎡，居住舒适度较高。
观雲位处岛内西部老城区，周边经历几十年发展，居住氛围成熟烟火气足，不像一些新板块还需要时间培养人气，且不临交通主干道闹中取静。
东渡片区作为岛内难得的山、海、城、港交汇的十字轴心，仙岳山、狐尾山、牛头山三公园环抱的一个风水宝地，安静又宜居，住在这里很养人，同时和生活配套又近而不邻，山海健康步道、山姆会员店、海上世界、六中高中部等都环伺周边，还有很多小红书爆款CITYWAIK热门网红打卡点，距离市府滨北都市圈驱车实测也仅5分钟左右车程，闹中取静，岛西老城烟火跟新潮配套都可近享。
家门优质教育资源环伺，东渡二小直线距离600米，六中初中部（规划中）直线距离300米，高中部直线距离50米，六中作为市属名校，不仅是省一级达标校，还具有较高的市场认可度，不像新建学校很难获得社会普遍认可
新中式风格：园林设计融入东方美学，如宋韵飞檐、雕花元素等，社区内规划下沉式水景、连廊、名贵植被（如罗汉松、香樟），营造“度假式低密”氛围。
项目还打造度假式带泳池园林社区，以及岛西越阶多功能泛会所，和超百种乔灌木品种四季园林、阳光地库等豪华公区园林配置，更有全新升级的诗意东方立面，精装居住细节全面提升。
智能化家居：全屋配备智能化系统，涵盖安全监控、环境控制等功能，科技感与便捷性兼具。
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