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锣鼓暄天，开工大吉！近日，南通五水芯脉之上的封面大宅 『运河院子』， 奠基仪式圆满举行，标志着令人期待的岛居生活跃然纸上。
项目以约1.16超低容积率，打造纯正的 四代低密洋房，运河头排别墅，给了700万南通人想要的高级进阶版的舒适，以及差异化和尊贵感。
联排别墅户型建面 约220-430㎡，低密洋房户型建面 约125-156㎡，实际使用面积超乎想象，不仅卷出了产品力风暴，更拔升了高端住宅的品味和调性。
聚焦全城目光， 运河1265水岸茶馆展厅&万象城城市展厅，『运河院子』双展厅同步公开，刷新五龙汇人居封面，立序下一个时代的生活想象。
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01.
五龙昂首 境藏乾坤
高量级规划璀璨兑现
万亿南通，以其“靠江靠海靠上海”的区位优势，抢抓长三角一体化战略机遇。
在时代的步履中，南通各板块城市界面日新月异，无论是1.0濠河时代，2.0中创时代，还是3.0滨江时代，城市的审美积淀，都脱不开与水的联系。
政府十年筹谋，高起点之上，同样悠久的河流文化，同样高贵的地脉基因， 五水商圈的落地投入，让国际滨江山水格局再次升维，打开崭新的样板地图。
图源濠滨
依托南通2035规划， 五水商圈在这场升级中，与“滨江-五水”发展线衔接，得到进一步拓展。它承载了大运河的历史与文韵，也让一个新的运河时代震撼到来。
如今，五龙汇不仅是一处高端居住领地那么简单，而是代表了对整座城市 优渥资源的充分占有，以及 高端阶层生活的鲜活诠释！
恰恰『运河院子』，就位于五龙汇“中心”之内。
在全城都有着至关重要影响力的 五水商圈、南大街商圈、北大街商圈，都位于项目附近，几首歌的时间便可直达。
图源濠滨
地铁1、2号线横贯而过； 山姆会员店、宜家家居、龙信广场、南通艾美酒店等大型商业鳞次栉比； 城中小学五龙汇校区等优质教育齐头并进......身居于此，高级感与烟火气并存。
山姆实拍图 来源濠滨
02.
序启新篇
久慕的岛居生活来了
此外，项目还有一个不容忽视的关键价值，即 “运河属性”，可享难得的城市滨水生活。
万亿南通的辉煌璀璨、财富命脉，离不开运河的恩赐。
文化遗产长河当中，通吕运河是贯穿古今的灿烂存在，为城市带来无可估量的价值与深远影响。
2021年起，崇川区政府先后实施了 分水岛东岛、南岸东段、南岸中段、两岸西段、分水岛西岛，通吕运河沿线五个生态修复项目，一脉串起南通高端规划景观带。
图源濠滨
目前通吕运河崇川段（工农路—滨江大桥）生态景观带全线建成，约7.2公里，修复成效显著。放松、浪漫、时尚......这些词都能在这里找到，绘就一幕幕五光十色的滨水秀美画。
图源南通发布
在这里，人们可以欣赏运河两岸焕新出的活力美景，更可以体验到城市繁华、人文艺术、缤纷商业的融合共生， 丰富多元的滨水运河生活正成为趋势和日常。
图源南通发布
随着城市更新步伐加快，这里形成了 三面环水的岛居形态，四季都能与美景为邻，尽显城市封面的文化底蕴与现代摩登的完美交融。
运河院子，坐落五水龙首，被 通吕、通扬运河、大港河三大水系环绕，形成一个天然的岛屿状土地，窗外是林景绿意，脚下是灯光璀璨，繁华与自然间从容转身。
区位图
翻遍南通，你都找不到一个像运河院子这样，非常巧妙地平衡与主干道的距离关系，保证岛居私密性。
房屋价值的一半，由窗外的风景决定。
未来，站在露台上，目光所及， 是波光粼粼的通吕运河，千年水道静静流淌，诉说着悠久的历史； 是车水马龙的五水商圈，现代都市的繁华尽收眼底； 是热闹非凡的孩儿巷路、人民西路，市井生活的温馨气息扑面而来。
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图源濠滨
03.
双强联袂
四代住宅的居住革新
现在这个市场，平平无奇的产品很难打动人；但有爆点的产品，热度根本压不住。
天赋地脉之上，运河院子居住环境实现全维突破、户型设计进化升级，彻底革新了南通高端墅区改善的生活方式。
还是官方认证的 南通首个高品质住宅，再次大超预期！
亮点一：三面环水，与自然、城市互为风景
运河院子整个地块，被水脉环抱，呈现出三 面环水的半岛形态，水流在此缓缓交汇，目之所及皆是风景。
前后无遮挡，栋栋瞰央景！项目拥有无敌运河景观的同时，还能很大程度隔绝了外部环境对生活的干扰，享受独有的宁静。
亮点二：低密，区域没有对手
在 容积率仅1.16的土地上，打造南通 首个四代洋房+联排别墅，全盘仅185户，只为营造更纯粹私密的岛居氛围。
并且，这次所打造的户型，为南通真正需要好房子的人群，保留了一份纯粹。据销售透露，别墅共 59户，户型建面约 220-430㎡；洋房共 126户，户型建面约 125㎡、156㎡。
效果图
这个面积段，具备“越级的享受”与超额价值。
就目前五龙汇市场来看，在售新盘容积率都在1.6以上，基本都是高楼层组合，形成了“水泥森林”即视感。
而运河院子， 低密，亲近自然，这就击中了“安心长期改善”的普遍需求。并且充分发挥 项目与运河、公园之间的亲密关系，每一栋楼的观景视角得以最大限度保证。
模型为示意图，仅供参考
亮点三：四代住宅的高级审美
这样的质素最合适做创新住宅，于是第四代住宅应运而生。
运河院子打开格局，创新迭代，将自然和融为一，构建新空中花园模式的南通第四代人居场景。
并且每个户型都做到了超大赠送，洋房接近140%的超高得房率， “平层化”大空间尺度、南北双露台、270°环幕奢阔观景视野、独立私密入户......空间、自由、面子一次性满足。
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效果图
同时项目 巧妙上下错层排布，避免了住户之间对视干扰，通透性up，也形成了错落有致、律动感的“城市绿色天际线”。
户户带大露台，享内外双景观，直接带来的好处就是，诗意生活与晾晒功能互不打扰，进门视野更开阔明朗，舒适感陡然加满。
不仅如此，阳台面积变大之后，实得空间也会更多，更好地诠释了第四代住宅的深层意义。
亮点四：国央企合作，品质保障，强兑现
运河院子如此高配基因，再遇上 国央企合作，强强联合，想象力自然是拉满的。
城市更新公司作为国有企业城市建设生力军，时刻坚守初心，践行房投集团“民生先锋，幸福保障”的使命，秉承让“让城市更精彩、让生活更美好”的发展理念，担纲着为人居营造美好生活的社会责任。
招商建管作为招商蛇口全国代建业务的统筹管理主体，不仅整合了招商局集团的平台资源，更是深度吸纳了招商蛇口在城市运营领域的丰富经验。秉持着“建设美好生活”的企业使命，立志成为代建行业的龙头企业，为建设更为美好的生活贡献自身力量。
在地产行业进入“产品力为王”的时代，可以国企、央企，何必其他？
城市更新与 招商建管两大 国央企联手， 稳健踏实的综合实力，强出圈的兑现力、交付力，带给购房者足够的品质信心保障。
强大的品牌光环，为运河院子带来的赋能效应，必将为五龙汇写下全新的传奇故事。
写在最后：
虽未谋面，已然神往。
三面环水的生态天赋+正核芯的资源占有+开创性的产品形态，多个超强“竞争力”的标签，运河院子直接划定高改人群的居住梦想。
在这里，你能亲身体会到： 岛居并不是运河与房子的强硬结合，而是自然与生活的和谐交融。
好地段、好环境、好产品、好品牌，运河院子这座承载一城期望的封面力作，一定不会辜负你的期待。
目前，项目 运河1265茶馆展厅正式对外开放，精致优雅，意蕴十足。或邀三五好友，来此泡茶品茗，漫享冬日时光，非常推荐！
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