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【开发商】天津华勘穗金房地产开发有限公司

【项目位置】：华勘鈺府坐落于河东金贸产业园中，隶属于津塘路板块二号桥街道。

【项目总占地】28001.3㎡(42亩)

【总建面】80000㎡，其中地上建筑面积56000㎡，地下24000㎡

【均价】小高2.4万/平，洋房2.8万/平

【容积率】2.0

【绿化率】40%

【车位】1：1.2配置地下车位

【出房率】小高76-78%，洋房80-84%

【交付标准】毛坯

【物业费】3.59元/㎡

【物业】华勘自持运营

【交房时间】2026.6月底

【户型】：87㎡两室一厅一卫、95㎡三室两厅一卫、111㎡、115㎡、125㎡和143㎡四种三室两厅两卫产品，其中125和143两种户型偏重于改善需求，其余四种户型更注重于刚需和刚性改善需求。

【楼栋】项目由10栋住宅楼和一栋配建组成，住宅476套，东侧三栋9-11层T2洋房，西侧三栋18层的2T4、3T5小高层，中间由南向北四栋8到10层的T2洋房，在售1，10，9，3，5，8号楼

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【开发商】天津华勘集团

天津华北地质勘查局组建于1952年,正局级公益二类事业单位。先后隶属于国家重工业部、冶金部、中国有色金属工业总公司、国家有色金属工业总局，2001年属地天津市管理。

2023年10月天津华勘集团总部落在河东区金茂产业园，推动资源重聚，企业整合，产业重构，将总部经济打造融入到天津全面建设社会主义现代化大都市的总体格局。

【交通】：东南半环快速路、津滨大道、津塘公路，市区和滨城的主要连接带，沙柳南路（通柳林桥、建设中）、雪莲南路（通吉兆桥）将来可以直通海河西岸。项目距离津滨轻轨即地铁9号线二号桥站和10号线金贸产业园站均在1公里半径内；

【教育】：卓越9年一贯制学校（未交付不承诺学区）

【医疗】：胸科、环湖医院，6公里可以到达天津市第三中心医院

【生活：餐饮、购物】金地广场，东丽万达广场，河东区“万达-爱琴海”商圈；鼎信、建新、朝阳等多处菜市场

【景观】：进入社区形象大门后，绕过影壁墙就能步入社区主景区，由小到大的移步换景是主入口的特色之一，同时影壁墙起到了遮挡作用，既形成园区内外的屏风，又与中心主景观和东门形成宝瓶的收纳、聚财平安之势。

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二：户型图及价格

小高层均价2.4万元/平(18层到顶)

87平两室205万起

95平三室228万起

96平三室230万起

115平三室276万起

洋房均价2.7万元/平（10层11层到顶）

109平三室295万起

111平三室299万起

洋房均价2.9万元/平（8层到顶）

125平三室362万起

129平三室374万起

140平三室406万起（待售）

143平三室414万起（待售）

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