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♐♐本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
天津中海津华玖章是中海地产在天津南开区打造的TOP级玖系高端住宅项目，定位为城市核心区高端改善产品，适合追求高品质生活的购房者。
核心亮点
地理位置优越
项目位于南开区长江道与红旗路交口（原天津可口可乐地块），地处中环线以内黄金地段，属于南开区核心区域。
周边交通便捷，紧邻地铁6号线宜宾道站（步行约145米），周边还有长江道、红旗路等城市主干道，快速通达全城。
项目周边生活配套成熟，3公里范围内覆盖南开大学、天津大学等文化地标，以及多个购物中心和商业街区，满足日常购物需求。
产品力突出
建筑风格：现代简约风格，外立面以LOW-E玻璃和铝板线条为主，线条流畅，造型大方，兼具美学与功能性。
社区规划：共规划12栋住宅楼，包括1栋26层高层、9栋17层小高层、1栋6层洋房及1栋7层洋房，户型面积段为120-186平方米，主打三室至四室改善户型。
全架空设计：社区整体抬高约5.3米，住宅与园林置于平台之上，车库、邻里中心等配套隐于地下，形成“巨型浮岛”式布局，提升私密性与居住舒适度。
高端配套设施：规划约2000平方米邻里中心及泳池，满足高端客群社交、休闲需求。
户型设计合理
主力户型包括120㎡三室两厅两卫、146㎡三室两厅两卫、186㎡四室两厅三卫，全明通透设计，科学动静分区，宽绰客厅连接观景阳台，阳光与清风常伴。
户型设计注重收纳空间，解决现代家庭的物品存储需求。
偶数层设计了横跨主卧、次卧以及客厅部分的外挂式阳台，大大提升了居住体验。
价格与性价比
参考均价约50000元/㎡，总价从595万起，价格处于天津新房市场高端水平。
项目定价充分体现了其高端市场定位，但考虑到其地理位置、产品品质和配套设施，性价比仍然较高。
开发商与物业
项目由天津中海地产开发有限公司开发，中海地产作为央企龙头，品牌实力有保障。
物业由中海物业集团有限公司提供，物业费为4.75-5.0元/㎡/月，提供“高定物业服务”，延续中海高端产品线的服务标准。
潜在考量
交付时间
项目预计2027年4月30日交房，购房者需考虑时间成本与资金规划。
装修成本
项目为精装交付，但购房者仍需关注装修标准与质量，确保符合自身需求。
周边环境
项目周边部分配套设施可能仍在建设中，需关注未来完善进度对居住体验的影响。
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特别说明：
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