深业上城学府(龙华深圳北)深业上城学府_房价/户型图/样板间/交房/项目配套
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深业上城学府位于民治街道民塘路和白松四路的交汇处，与深高北拓展校区相邻。项目占地面积约1.01万㎡，计容建面约7.3万㎡，其中住宅约3.3万㎡，酒店约3.7万㎡，据了解将引入星级酒店。项目主力户型面积约80-142㎡3-4房。
- **地理位置**：该项目位于龙华区民治街道，深圳北站附近，交通便利，可以快速接入深圳及其他城市的交通网络。
- **项目规模**：项目占地约1.01万平方米，总建筑面积约为10.24万平方米。住宅建筑面积约3.35万平方米，容积率为7.2，属于高密度开发。
- **建筑划分**：项目分为两栋住宅楼和一栋酒店，住宅楼共有324套单位，户型多样，满足不同家庭的需求。
- **价格定位**：深业上城学府的住宅限价定为80500元/平方米，相较周边地区，这个价格具有较高的竞争力。
- **付款方式**：项目提供了多种付款方式，包括首付比例和贷款利率的优惠，以适应不同购房者的需求。
- **商业配套**：项目周边拥有丰富的商业资源，如龙华开市客、万象系商业等，为居民提供方便的购物环境。
- **教育资源**：项目对面即是深高北学校，属于深高北学区范围内，教育资源优质，入学便捷。
- **交通情况**：项目毗邻深圳北站，接近地铁4号线，使得住户可以轻松实现市内外的快速出行。
- **区域影响**：项目处于龙华区重点发展区域，未来有潜力随着区域的开发而增值。
- **政策支持**：根据深圳市的相关政策，该区域将有一系列支持措施，以确保项目的顺利推进和销售。
- **社区服务**：项目规划包含社区警务室、物业服务用房、社区老年人日间照料中心等，考虑居民的日常需求。
- **绿色环境**：项目注重居住环境的优化，绿化率达20.01%，为住户提供舒适的生活空间。
- **市场分析**：考虑到项目的地理位置、价格及未来的发展潜力，深业上城学府具有较好的投资价值。
- **置业建议**：对于希望在深圳北部置业的购房者来说，该项目提供了一个不错的选择，尤其是在教育资源和交通便利性方面。
99㎡的3房2厅2卫（A户型），设计的是竖厅格局，LDKB一体化设计，三开间朝南，客厅连接次卧出大阳台，主卧套房设计，L型可开放式厨房，新版三分离公卫，阳台都是西南朝向，看学校景观。
99㎡的3房2厅2卫（B户型），仅05户型才有，设计的是竖厅格局，LDKB一体化设计，进门入户玄关，客厅连接次卧出大阳台，主卧套房设计，L型厨房，阳台西北朝向。
119㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，LDKB一体化设计，进门入户玄关，四开间朝南，客厅连接次卧出大阳台，主卧套房设计，U型厨房，公卫三段式分离设计，阳台有西南或东南朝向。
项目位于龙华区民塘路与白松三路交汇处西南侧，距离深圳北站约350米，附近是去年入市的中海学仕里。西面为在建的深高北新校区，北面是华侨城北站壹号、金亨利都荟首府，东面则有鸿荣源北站商业中心、天俊公寓等商办产品。
项目最大的卖点是位于名校深高北学区范围内（距离约200米），学区内的新盘在淡市中开盘均取得很好的成绩。
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