天津【津铁·格调罗宁花园】【售楼中心电话】 VIPline：400-159-8559转接6666 【贵宾热线】
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津铁·格调罗宁花园，名副其实的“河东一哥”
【项目概况】
占地面积：约3.9万㎡
建筑面积：约8万㎡
容积率：2.0
绿地率：35%
总户数：662户
产权年限：70年
选择罗宁花园项目的8大理由
1️⃣中环价值洼地，超合适价格首开；
2️⃣河东中环内，唯一2.0容积率社区，小高+洋房；
3️⃣河东中环内，首个4.0架空平台社区，超附加值赠送空间；
4️⃣城市级配套叠加，地铁2号线顺驰桥站旁，生活出行便利；
5️⃣津门顶流，九年一贯制实验＋七中，优质教育配套；
6️⃣双国企城更首作，品质保证，稳健兑现；
7️⃣河东首个TOD城更项目，名校+特色商街+公园，全面升级；
8️⃣从不复制的格调，诚信精品创作，格调河东第二子。
三分天注定，七分靠打拼。
罗宁花园所处的板块属于“天赋性选手”，中环以内，也就是天津的内城。
内城的土地和新房供应是肉眼可见的少，供需关系决定内城价值的高企。
买房人普遍认为，中环以内都是天津的核心地段。
同时，罗宁花园还将新建约3万平米集中式商业+2.7万平米街区式底商、实现约2.8万平米城市级公园，以及新建4条市政路、2处社会停车场等。
更重磅的是，板块内还规划有一所九年一贯制学校，并取得实质性进展。
学校设计方案总平面图已经公示，总用地面积33897平米，将建设教学楼、综合楼、操场等。
无疑，给罗宁花园增添了“书包”属性。此外，板块内还将植入城市雕塑、便民驿 站、 文化长廊等生活元素，进一步贴近当下居民的生活需求。未来，形成“轨道 +公 园+商业街区+教育”站城一体化的TOD理想社区。
格调的园林水准在天津首屈一指，“中式园林”的设计比肩五星级酒店。整体呈现出自然松弛的社区生活体验，还暗藏着当下改善所需的“文化底蕴”。
高山流水、叠水瀑布、空中观景亭……格调的园林精髓在这里得到了传承，更以新的形制面向业主，给予了更多元化的归家动线和立体景观。
玻铝立面，IMAX巨幕，倒映出城市天际线的同时，还能长久保鲜。造型勾边，呈现艺术级的建筑美学。
【地段稀缺】据守中环线:天津顶级城市轴脉，中环线内，以不足全市1%的土地面积，却拥有25%的人口、40%的三甲医院和70%的大型商圈，优质资源聚集度极高。
【城更焕新】井冈山路周边片区城市更新范围内包括21个老旧小区，通过城市更新，在城市界面焕新的基础上，以轨道交通站点为核心打造集商业、商务、居住、生态、公共服务等功能于一体的城市片区中心。
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