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一、项目基础信息
开发商：中海地产（央企，品牌实力强）
项目位置：厦门市思明区观音山片区环岛干道与何厝横路交叉口东南侧（半屏山路厦门陆岛酒店会展店东侧）
产权年限：70年
总建筑面积：12.22万平方米
占地面积：2.37万平方米
容积率：5.15（高密度建筑，空间利用率高）
绿化率：30%
总户数：1145户
主力户型：89-190㎡三至五房（89㎡三房被誉为“思明区最小三房”）
装修标准：精装交付（采用中海专利一体式预制件卫生间、全屋中央空调、新风系统）
交房时间：预计2025年12月
物业：中海物业（国家一级资质），物业费约4.98元/㎡/月
二、产品特色
户型设计：
89㎡三房：五开间朝南，南向总面宽约11.4米，空间利用率高。
121㎡四房：布局合理，满足家庭需求。
190㎡五房：豪华户型，适合高端改善需求。
建筑风格：
外立面采用铝板与Low-E玻璃幕墙，构建光影交错的立体美学。
园林景观：
约16000㎡峯境园林，架空层设计“11大主题-峯聚场”泛会所，6.0星曜地库提升归家体验。
三、区位与交通
地铁配套：
直线距离约200米地铁2号线软件园二期站，未来规划地铁8/9号线交汇。
自驾出行：
紧邻环岛干道、环岛东路等主干道，出行便捷。
公交配套：
周边多条公交线路覆盖，如软件园东二门站、市金融中心站等。
四、配套资源
商业配套：
1公里范围内有JFC品尚中心、宝龙一城、天虹君尚等高端商业体。
靠近国际会展中心、海峡大剧院等文化地标。
教育配套：
划片大同小学岭兜校区，初中纳入第11片区多校划片，覆盖双十思明分校、厦门一中思明分校、外国语瑞景分校等名校。
直线距离约500米处有厦门双十中学思明分校。
医疗配套：
2公里范围内暂无医疗机构，但距离厦大附属厦门眼科医院五缘院区约2.5公里，5公里范围内有厦门弘爱医院、弘爱妇产医院、厦门大学附属心血管病医院等三甲医院。
休闲配套：
1公里内可达香山游艇会，2公里范围内拥有会展中心沙滩、海峡大剧院、闽南大戏院等文化体育设施。
特别说明：
1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；
3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
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