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珠江天悦是保利在2023年12月以总价83亿、楼面价25713元/平竞得的宗地。
总共分成四个地块开发， 占地约8万方，总建面约32万方，共1607户，含有12栋住宅及办公、商业等。
A区
A1栋：450方，三梯一户，总高16层，共13套，暂未取证
A2栋：295/255方，三梯两户，总高37层，共66套，在售中
A3栋：295/255方，三梯两户，总高43层，共76套，在售中
A5/6栋：131/170/215方，三梯三户，总高43层，共114套，已售完
B区：
B1/2栋：136/177/215方，三梯三户，总高52层，共256套，在售中
B3栋：128/142/182方，三梯三户，总高53层，共192套，在售中
B5栋：128/142/182方，三梯三户，总高53层，共192套，暂未取证
B6/7栋：225/225方，三梯两户，总高13层，共57套，暂未取证
C区是商业，暂未开建，D栋和E栋是珠江印象，2栋楼32层高，共310套，主打69/80/88/109/113的小面积。
另外项目北侧地块是一栋200米的写字楼，暂未开建。
同时还规划了内港湾，根据备案信息显示，内港湾由拿地企业配建，2025年12月1日动工，2032年10月完工。
内港湾在广州核心区一江两岸来说，是比较新鲜的事物，十年前在沥滘广州之窗就有规划，但至今仍未兑现，把时间拉长更好，更有利于前期周边地块的完整开发，届时一并呈现，才会真正体现其价值。
配套与产品：重新定义“顶豪生活圈”
保利珠江天悦的竞争力，不仅在于江景，更在于其对“生活场景”的极致营造：
交通枢纽：毗邻地铁11号线/28号线沙涌站，通过鹤洞大桥、洲头咀隧道等跨江通道，可快速通达海珠、天河。项目周边还规划有白鹅潭过江通道，未来与广船、医药港等产业集群无缝衔接。
教育配套的确定性，更是让家长们安心。社区配建2所幼儿园，孩子下楼就能上幼儿园：自配的24班公立小学由荔湾区康有为纪念小学承办，业主子女可优先入读;还规划了45班完全中学，2公里内形成全龄教育圈，从幼儿园到中学，在家门口就能完成。-具体更多优惠，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接7788【售楼中心】
商业矩阵：自带5万㎡甲级写字楼、2.8万㎡滨江商业MALL，引入米其林餐厅、高端买手店等业态。5公里范围内覆盖太古聚龙湾、山姆会员店、花地湾万象城，形成“滨江消费目的地”。
产品创新：项目主力户型为131-290㎡三至五房，采用“点阵式错位布局”，楼间距高达120米。以215㎡户型为例，层高3.3米，全景落地窗设计，搭配“双主卧+双会客厅”格局，满足家族多代共居的私密性与尊贵感。
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户型选择上，保利珠江天悦当前在售的产品覆盖 130㎡到 349㎡，兼顾改善与*需求。
130㎡三房两厅两卫是入门款，总价约 700 万，全明格局设计，客厅连接南向阳台，主卧带独立卫浴，适合三口之家。
142㎡四房目前仅剩 8 套房源，空间布局紧凑，南向采光充足，性价比不错，想入手的购房者需要抓紧。
168-170㎡四房两厅两卫是主力户型之一，经典竖厅设计，客厅开间 4.2 米，双卫生间配置，能满足三代同堂的居住需求。
182㎡四房则有更优的采光视野，南向开间约 16.6 米，三面环幕采光，搭配 6.4 米宽景阳台，主卧带 270° 转角飘窗，部分房源可直面江景。
210-215㎡四房两厅三卫做了双主套设计，每个卧室空间都很宽敞，还配备了独立家政间，适合二孩家庭，总价约 1500 万。
254-293㎡五房三卫户型空间开阔，功能分区明确，能适配多人口家庭的复杂需求。
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