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这个项目即绿城拿下的新兴街P(2025)049号地块。
时间回到6月30日，14家企业，106轮血战，一个多小时竞拍，最终武汉旭尚房地产开发有限公司(绿城华中)斩获该地块。
成交总价66450万元，成交楼面价约27920.17元/㎡，溢价率高达54.36%！
群雄逐鹿，必属精品。
那么，这块地的位置有多绝？
汉口内环，北靠新兴街，西临京汉大道，东接中山大道，直线距离武汉天地商业仅400多米，一路之隔是沈阳路小学、七一华源中学，西侧不远即解放公园，距离汉口江滩也仅400米。
并且该地块所在社区对口的还是沈阳路小学+二初，不同于别家要新建学校，他家老牌名校就在家门口。
10月21日，绿城正式官宣了新兴街项目的案名——绿城·外滩玫瑰园。
要知道，“玫瑰园系”不仅是绿城低密顶级产品序列，也是绿城最有历史传承、资源投入要求非常大的产品系。
其落子非常严谨，时至今日，也仅有杭州九溪玫瑰园、上海玫瑰园、苏州云栖玫瑰园等个位数的产品面世，皆成为中国塔尖豪宅的代表。
也因此，在产品力卷生卷死、购房者审美疲劳的当下，绿城·外滩玫瑰园依然给出了让人眼前一亮的答案——
容积率1.3的绝版低密，以经典法式美学，赋予建筑奢华的艺术气息。
产品规划为4栋洋房、10栋合院，仅102户，其中洋房建面约200-230㎡，合院建面约300-700㎡，完完全全是内环孤品。（注：最终产品以开发商公示为准）
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