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【珠实·珠江花城】项目详情资料

天河芯➡85万方学府大城➡体育东均小+执信旁➡超高空间利用率

🔥全新升级组团！首付51万起买天河3+1房

🌟全新王牌户型 热榜上新

🎊约88-140方-194㎡ 3+1至5房 超宽楼距奢居

👑大师范 誉天河👑

🎉项目简介🎉

1️⃣占地面积：约30万㎡

2️⃣计容建面：约85万㎡

3️⃣容积率：约3.2

4️⃣项目规划：六期开发，一二期已收楼

5️⃣梯户比:2梯4户/2梯6户 26-31层

6️⃣整盘户数：约5300户

7️⃣项目产品：88/117/140㎡

8️⃣社区配套：商铺、泳池、泛会所

💎💎🔝【7⃣大必买理由】🔝💎💎

🉐〔区位💯〕踞天河智谷核芯，广州第三中轴之上❗

🉐〔交通💯〕10分钟金融城、20分钟珠城❗

🉐〔教育💯〕执信+体育东均小（已开学），优质教育环伺❗

🉐〔配套💯〕约2万㎡ 商业街/图书馆❗

🉐〔园林💯〕全新组团约5.2万㎡央景园林，山水比德倾力打造❗

🉐〔产品💯〕超140m楼距，90%超高使用率❗

🉐〔品牌💯〕珠实集团 城脉地标缔造者❗

🏆【五大价值 圆梦天河奢居生活】🏆

————✨超紧缺 全城争抢 ✨————

💎【天河一房难求 即将进入8万+时代】

天河住宅供求比，持续4年低于1

2021年上半年天河未有宅地供应

第三次土拍 沥青厂地块拍地价高达3.9万/平

板块价值再度飞跃 全面进入8万+时代

（信息来源于网络）

————✨强规划 坐享红利 ✨ ————

💎【国之重器 黄金中轴天河智谷】

• 政府背书《十四五发展规划》多次提及

• 构筑”两轴两带多片区“的空间发展格局

• 广深走廊×第三中轴，顶尖高新产业汇聚

• “双轴‘’核心，赤资三千亿的产业枢纽

（来源：《广州市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》

（信息来源于网络）

（区位示意图）

———— ✨ 近距离 便捷出行 ✨ ————

🛣️【1条广园快速路 20分钟畅达珠江新城】

项目距离广园快速路不到1km，双向6-8车道，限速80km/h，接驳内环路，畅达广州主城区：

（1）项目距离广园快速路约1KM

（2）项目距离金融城CBD约4KM

（3）项目距离琶洲CBD约8KM

（4）项目距离珠江新城CBD约12KM

（5）项目距离珠江新城约22KM

‼️10分钟路程，片区内房价仅约1/2‼️

（金融城10万+/琶洲10万+/珠江新城12万+➡珠江花城6-7万）

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