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中山保利琅悦
经略世界 琅悦东方
开发企业：保利发展
产品类型：高层住宅
建筑风格：现代中式
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核心推荐理由
1.第四代宅奢阔户型
作为中山试点立体园林住宅项目，户型实现户户带6米通高空中花园、带来约130%超高使用率和越级空间尺度、户户朝南、南北对流，公区实现首层双大堂、专梯专户的归家体验。
2.宋风雅韵拙意东方
作为保利悦系迭代产品，秉承“宋风雅韵、拙意东方”的精神内核。“一园三堂”的归家主动线进一步迭代升级，结合中山在地文化，形成礼仪前庭、金水廊桥、山水隐园的三进园林景观，打造充满东方诗意的归家动线。
3.三重礼遇人文社区
项目配置了生活服务中心、大区园林、架空层泛会所三重社区服务配套，以满足业主全方位的社区居住需求。其中生活服务中心配置了室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、棋牌室等会所功能。
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项目概况
项目位于中山东区行政板块，周边居住氛围成熟，商业、教育、医疗配套优质；西侧紧临主干道起湾道，交通优势显著。
作为中山首批4.0住宅试点项目，户型实现户户带6米通高空中花园，带来约130%超高使用率和越级空间尺度。社区园林整体抬高约5米，实现完全的人车分流。项目规划有12栋全南向T2一字型板楼，均为独梯独户设计。
本项目打造礼序与自然交融的园林胜境，以"一环三洲、五进十园"的立体景观架构重构人居美学。项目以约两百米尊享礼仪轴为脊，串联起"迎宾-仪式-共享-私密"四重空间序列。内环绿廊巧妙串联全龄活动区、阳光草坪等功能模块，形成沉浸式园林空间。
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（项目总平面图）
（鸟瞰图）
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外立面
塔楼外立面以【凤鸟冠顶，玉琮加身】为意向。凤鸟和玉琮是礼的至高体现：凤鸟取自保利艺术博物馆镇馆之宝「凤鸟尊」，修饰冠顶；玉琮是帝王举办大典的礼器，“苍璧礼天，黄琮礼地”，以玉琮形制设计建筑主体，展现保利悦系独有的东方神韵。
立面构成以传统礼器“玉琮”为灵感，提取其均衡形制与简洁线条的特点，注重横向与竖向线条的韵律感，线条排布整洁舒展。材质上大堂及基座以墓墙类材质为主，塔冠采用两侧对称起翘铝板造型，塔身及次级横向线条以涂料为主。
（塔楼立面效果图）
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主力户型
项目主力户型分别为119㎡四房两厅两卫、139㎡四房两厅三卫和172㎡四房两厅三卫。作为中山首批4.0住宅试点项目，户型实现户户带6米通高空中花园，带来约130%超高使用率和越级空间尺度，全系全南向四开间起步的极致面宽，所有户型配置阳光电梯厅独梯入户，LDK一体化设计带来更开阔的空间和更强的互动性。
119㎡户型采用南北空中花园错层设计，奇数层的北向空中花园和餐厨空间结合，打造出惬意的下午茶空间；客厅与次卧可灵活打通，形成面宽超7.6m的大方厅。
139㎡户型实现所有房间朝南的南向五开间格局；双套房设计，主卧套实现南北通带独立衣帽间，主卫五件套布局。
172㎡户型在此基础上进一步提升，配有独立玄关空间；8m面宽巨幕客厅，可改造为五房户型。
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（119㎡户型图）
（139㎡户型图）
（172㎡户型图）
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精装设计
室内精装修风格采用深浅两个标准，整体风格融合了中山特有的人文色彩。入户采用定制铸铝门+人脸识别智能门锁；户内从地面到墙面均采用900*1800大板砖通铺设计；厨房中西合璧合理规划，浅色系橱柜选用了造型烤漆加灯带设计，转角处均设置弧度尽显细节，深色系则选用仿金属拉丝面板加灯带设计，低调沉稳大气；卫生间采用全无级差及极窄淋浴屏设计，搭配智能马桶及美妆功能收纳，柜子及台面全弧形收口，处处体现细节；软装设计根据装修标准色系搭配，融入极致的生活场景，精准匹配客户需求。
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（样板间实景图）
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社区规划
在保利悦系“一园三堂”的框架下进一步迭代升级，结合中山在地文化，形成礼仪前庭、金水廊桥、山水隐园的三进园林景观，串联门堂、厅堂、轩堂等建筑空间，打造充满东方诗意的归家动线。
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（一园三堂归家动线）
生活服务中心结合一园三堂打造，由专业团队运营，配置了室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、棋牌室等功能。全功能架空层泛会所，包含会客、健身、阅读、儿童等，视线与空间无界渗透，建筑与景观共融共生,内外互动。
（生活服务中心效果图）
（架空层效果图）
地下车库设置具有昭示性造型的地库门头，强化仪式感；车库玄关结合灯光设计，营造归家礼仪感及序列感。地面采用环氧地坪，并在车道位置增加超耐磨聚氨酯罩面，兼顾美观与耐用。
（地下车库效果图）
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景观规划
整体景观以"洲岛、宋韵"为魂，通过"一环三洲"架构，五进十园呈现，打造具有岭南基因的现代住区。詹园礼序、中山在地文化与空间结合，以特色植物营造四季画卷，实现具有地域特色的悦系理想人居。
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（景观结构及功能布局）
提取中山非遗记忆“中山醉龙舞”，以此为灵感，作为儿童活动区主题。挖掘岭南植物丰富的特点，营造长者康养空间“五感花园”，为长者提供更佳的景观康养体验。
在软景植物设计上，选取如名贵树种罗汉松、朴树、红果冬青、红枫等姿态优美同时具有美好生活寓意的树种，营造良好的社区空间氛围。以因地制宜，四季有景为原则，植物分区营造，以春夏秋冬四景，设计不同的主乔木搭配地被层植物，局部点缀花境，营造丰富的社区空间氛围。
（儿童活动区效果图）
（中央草坪效果图）
（五感花园效果图）
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