广州天河区【保利天瑞】保利天瑞售楼处电话—24H热线电话—在售面积价格详情
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广州天河区【保利天瑞】
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保利天瑞天作之合，瑞见东方，天字系的中式开篇
开发企业：保利发展
产品类型：中高层住宅、平层
建筑风格：新中式
01
核心推荐理由
01 “盛世檐下 当代中国”天字系的中式开篇
天字系TOP之作，演绎当代中国的文化自信。
02 “天河城央 盛世见瑞”屹立广州双轴正中
居城央正脉，珠江新城、金融城、琶洲三大中心拱卫瑞址。
03 “园园相扣 院院相连”大同人居理念
营造风光均好，户户近景的东方园境。
04 “东方礼遇”保利物业人文服务品牌
将传统文化和人文精粹融入管家服务，为大国栋梁与城市砥柱升级精神家园。
02
项目概况
广州保利天瑞项目位于广州市天河区科韵路以西，广园路以东交界处。位于广州双轴正中，总占地约15.5万㎡，总建面约33万㎡，项目综合容积率2.27（住宅总建面约19.67万㎡，住宅地块容积率2.93），打造了17栋8-20层的纯南向板式住宅。
▲ 项目鸟瞰效果图
在规划维度上，通过四排板式小高层排布，实现通风采光的优解和项目资源利用的均好性。在整体规划打造上，以板式楼栋为主的格局，全盘户户朝南，南北对流，为产品带来更为舒适的采光通风；大部分楼栋采用两梯两户、三梯两户的一字型楼型，使得业主可享有专梯专户的私密居住体验，避免了高梯户比、同层业主对望、公区占用等传统居住痛点。在楼栋规划上，注重各楼栋的均好性。
项目结合中式的项目定位，在产品规划排布的基础上，结合中式礼制归家动线和社区公共空间，呈现一轴三境五序九礼的府院礼序。在景观的规划排布上，项目以大开间的规划排布，成功创造出了横向景观组团。一轴即为社区的景观中轴，由社区主入口门楼起始，层层叠进，横贯东西。园林景观以中轴进行对照排布，形成对称之美。五序即为展示区体验的礼道、见松、步水、游廊、归堂，是社区归家的必经之路，充满仪式感。
▲ 归家路径系统设计
▲ 一进御礼道：尊崇礼序、登门望府
御礼道中央为四合如意图案地雕广场，入口对景金鳞墙，品字形的错落有致，鳞片层层叠叠，彰显着社区的尊贵和礼序之美。
▲ 二进御水桥：强化归家礼序体验
穿越雕栏玉柱、云纹浮雕的华贵记忆，弯拱御桥。御水桥，如同玉石如意弧形横跨于城河水景之上，桥面中心延用的浪花白石材，桥头扶手以金属如意收端，体现中式府邸的细节品质两侧叠水均以如意纹样作为水景底座，造型罗汉松立于叠水之上，背靠龙鳞幕墙波光闪烁 ，两棵罗汉松呈迎宾之势欢迎归家业主。
▲ 三进御庭芳：一池三山 内心世界的蓬莱仙境
穿越雕栏玉柱、云纹浮雕的华贵记忆，弯拱御桥。御水桥，如同玉石如意弧形横跨于城河水景之上，桥面中心延用的浪花白石材，桥头扶手以金属如意收端，体现中式府邸的细节品质两侧叠水均以如意纹样作为水景底座，造型罗汉松立于叠水之上，背靠龙鳞幕墙波光闪烁 ，两棵罗汉松呈迎宾之势欢迎归家业主。
▲ 四进御欗芳：会所式立体山林，赴一场山林雅集。
中心处有一处景亭在高处，由此打造立体式城市山林景观，注重行望居游山居体验，源于自然山水，上山下山，打造山中会所，亦是家门口的一座山。
03
外立面
▲ 主入口门楼与售楼部
▲ 主入口门楼
项目细节的设计配合建筑风格主题，将云纹、万字纹、龙鳞纹等细部于项目各部分适当及精妙运用，包括：铸铝金属造型的飞檐、大理石材分割细部、中式设计壁灯、铸铝金属中式如意门廊或景窗窗框、通透的中式格栅屏风、中式雕花顶部隔气窗花及同一语汇造型标识指示牌等，这些细部设计统一处理。
▲ 云纹、万字纹、龙鳞纹
住宅外立面提炼中式构造手法标志性重檐，以现代做法演绎传统建筑构件，通过直线条形成中式厚重的礼序造型，材质上采用瓷白色为底，古铜色金属板，点缀釉色陶瓷板、维多利亚石材。
▲ 外立面塔冠 中式重檐
04
主力户型
项目实现从110-268方全T2户型。横向平行排布，全户型朝南。
▲ 户型分布示意图
1、268方户型 ：
此户型南向景观阳台采用三面宽阳台设计，长度超10m，最大进深2.4m，满足住户日常使用需求的同时，拓宽了更多使用空间；北向设置家政间与保姆间连通，打造独立后勤流线。
●客厅及书房作为可变空间，住户可以拆除书房墙体，把客厅及书房打通，公区主要空间开敞，实现LDBK一体化。
●双套房设计。主要客房均朝向南面，采光及通风条件优异。客房尺寸舒适宽敞，为家庭整体生活品质提供条件。
厨房采用U型布置，橱柜收纳空间丰富。采用开放式厨房设计，可以直接连通餐厅，厨房拓展功能较大，可安装独立岛台且满足餐厅、厨房洄游动线。配备中西厨，适用豪宅多种烹调、聚会场景。
主卧配享独立衣帽间，住户可以根据实际使用需求，多种衣帽间拓展使用功能及收纳空间；主卧采光为转角飘窗，主卧空间宽敞，光线明亮。
2、188方户型
05
精装设计
通过现代设计的手法塑造全新的中式豪宅生活体验，为住户提供人性化和舒适的居住体验，双套房设计一方面保持一定隐私性，另一方面也照顾到老人的居住需求。打破传统布局，增添加一空间，生活场景更加多元化，强调空间的可变性和灵活性。
1、风格档次定位
硬装灵感延续了高级灰色调，采用灰调柔和感的岩板及奢侈天然石，有形式感而高级。柜体细节以灯光点亮造型玻璃背景，深邃内敛，富于光泽感的材料装点室内，凸显精致轻奢。玉石的温润、岩石的壮阔、贵金属的冷冽、皮革的浑厚，运用不同材质的交叠，与空间体量呼应。
2、柜体极致收纳
金属质感烤漆烤漆门板+石英石台面
超强收纳：整面高柜+西厨岛台
国际品牌台盆和抽拉龙头
手扫感应led灯，取、放、洗、切、炒、盛”完整流畅动线，轻松容纳多人烹饪，柜内设置天使拉篮和碗碟拉篮，国际品牌厨房电器，为厨房穿上顶级装备
3、客餐厅设计
超宽尺度客餐厅设计，地面900×1800大板砖设计
5.9m宽大横厅可实现客厅+书房、茶室等大型社交复合功能
客厅与客房共享景观阳台，既保证客厅采光，也增加空间流动性
4、卫生间 奢享卫浴 定制舒适
选用900*1800大板砖+玉石定制洗手台
主卫造型天花，主卧智能马桶，马桶喷枪
主卫5件套，定制卫浴柜设计
卫浴、洁具选用国际品牌，奢享品质卫浴空间
06
社区规划
1、社区出入口
小区主要出入口门楼作为永久公建配套，整体长约80m，高9.2m，建筑形象突出，结合石材、金属屏风造型等作为小区出入口通道，能让小区内外有天然的景观屏障的同时亦能保证小区内住户隐私性。
2、归家动线
首层大堂：首层大堂结合建筑整体风格，沿用门楼檐口元素设置外飘雨棚及架空层，建筑形象突出且具有仪式感。
▲ 首层大堂入口效果图示意
3、地库大堂
地库大堂和车库装修：地下室设置专用入户大堂，并设置大堂次要通道，方便不同停车区域的业主进入入户大堂。
▲ 地下室效果图示意
4、地下会所
地下会所下沉庭院空间深远，行走其中如画轴铺开，“高远、深远、平远”各司其职，将视觉审美与意识形态相结合，用简练的语序，形成节奏韵律，为空间注入精神内质。在不同细节处，运用克制有序的手法，点缀主旨。巧妙的灯光创造出具艺术写意的质感，贯穿内外。
▲ 地下会所效果图示意
07
景观规划
景观设计展现骨子里的中国格局，借鉴四合院等布局展现出中国人的矜持与矜持，既能享受到隐私，也能塑造出一个民族的骨子内心深处，对自己的一片属于自己的“小世界”的精神需要。空间上，每个入户前营造丰富的景观层次，色彩丰富的植物，打造多元层次，打造私属的休憩空间，多维感官享受的大气，舒适的人居景观；而在立面、细节的打造上，采用玉石、普拉达绿大理石、光面福鼎黑、绿星花岗岩等石材，精心雕琢高端厚重之感。
1、御礼道的入口归家仪式打造
入口采用仪式对称的空间形式，开合有致，形成鲜明和谐的节奏与韵律。入口迎宾广场对称的空间形式和景观表现，烘托了强烈的引导性和仪式感；五盏屏风吊灯和凤凰木对称排列至广场中轴两侧，面向郁郁葱葱的青山，前场更有400余平水景，寓有临山靠水、风水宝地之意，进而增强了归家的仪式感与尊贵感，地面铺设如意纹简化轮廓，御水桥及格栅拥有如意纹点缀，对景设置龙鳞景墙，使场地更贴合了中式文化的大宅气韵。
2、层层递进的中式园林体验
园区以“纯粹的中式园林，骨子里的中国”作为设计理念，三轴分别为，礼序轴，宅院轴，临水轴，相互交错层层递进，山水交融，疏密有致的特点，形成步移景异的空间环境，于方寸之间构建可行、可望、可游、可居的游园体验，为客户营造一种过目难忘的内涵纯粹的东方之韵。
3、四季有景开合有致的绿化空间
采用中国古典园林的障景设计，移步换景，营造优雅大气，清新、轻奢的氛围，运用优美曲线形的轮廓结构，勾勒出自然韵律的种植边界，并以此与场地铺装围合出有开有合的景观空间，也同时营造春华秋实的园林景观，保证园林四季有花，四季有景四季有花可观，硕果累累、自然清新的生态园林。其中造型铁冬青、罗汉松等乔木的运用极大地增加了园区的中式韵味。
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