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对于大众而言，投资渠道无非炒股、债券和储蓄。债券基金虽是安稳，但央行频频降息，收益能跑得过通货膨胀吗？放在银行收利息，还比不上债券基金，股市动荡让人心碎......

在如今的这个投资的大时代，选择比努力更重要。无论是为子女未来投资，还是对资产的投资，都需要具有慧眼识金的能力，能让孩子赢在起跑线，也能轻松让资产实现快速裂变与增长。

示意图

李嘉诚曾经说过：决定房地产价值的因素，第一是地段，第二还是地段，第三还是地段。地段之于公寓而言，所带来的价值优势是不可替代的。纵观国内各大城市，无论是香港还是北上广等，它们的楼市发展都在印证着“地段升值论”。

达美涧溪山位于长沙二环内、西二环入口、梅溪湖桥头堡位置，梅溪湖、汽车西站、市府三商圈交汇核心，近2号线金星站、邻市府-梅溪湖智轨望岳站、门前望岳门口公交站，驱车15分钟即可达到五一广场，不受梅溪湖高峰拥堵烦恼。

达美涧溪山区位图

达美涧溪山近梅溪湖双名校（长沙市实验小学梅溪湖学校、长沙市一中岳麓中学）纵观整个长沙公寓市场，享有近双名校资源的公寓少之又少，但凡是拥有近双名校资源的公寓，产品价值无一不是远高于其他公寓。

市实小梅溪湖学校，作为八方小区配套的长沙市实验小学目前唯一的直属分校，共享本部资源，学校教师及学生多次获得国际、国内比赛优异成绩。市一中岳麓中学，由四大名校的长沙市一中本部直管，与岳麓区教育局合作办学，市一中特级教师组成的“学术委员会”、骨干教师组成“学科首席教师”团队把关教学工作。

长沙市实验小学梅溪湖学校

长沙市一中岳麓中学

对于投资者而言，公寓周边的名校资源无疑是极大优势。首先，名校伴读使得公寓具有较高的自住价值，家长为了孩子能接受更好的教育，愿意选择在学校周边购房居住；其次，由于师生人数众多，必然带动周边租房市场火爆，可以将其出租给在校老师及陪读家长，获取稳定的租金收入。随着城市的经济发展，租金价格有望持续上涨，带来更高的投资回报。

“惟楚有材，于斯为盛”传承千年的岳麓书院，在历史上就是文人墨客的往来求学之处，现今更是长沙热门网红打卡圣地。达美涧溪山坐落于国家5A级风景区岳麓山之中，直面3000亩梅溪湖风光，拥有丰富的自然景观资源和人文底蕴。

稀缺的自然资源不但提升了居住的舒适，更是带来了巨大的人流效应，2022年岳麓山全年接待游客1400余万人次、2023年春节七天接待游客超80万人次、岳麓山观日出爆火出圈......

岳麓山游客图

梅溪湖国际文化艺术中心运营5周年，上演1355场优质表演，接待了来自英国、法国、韩国、澳大利亚、以色列等国家的友人以及全国各省区市领导嘉宾参观考察600余次，接待世界各地的演员超6万人次，吸引了超百万人次观演。

梅溪湖国际文化艺术中心

而涧溪山位于岳麓山风景区的石佳岭景区内，自身即是景区商业配套的一部分，且周边已无商业规划用地。业主下楼即达梅溪湖东湖公园，直通岳麓山西大门，真正365天住在国家5A级风景区内，私享270°绝版湖山风光。

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石佳岭景区规划图

超大的高净值客流保障，拓宽了公寓的经营的多样性，无论是做长租公寓、景区民宿、商业休闲都有着巨大投资价值。

黄金版图，优势天成，是对达美涧溪山周边配套最准确的表述。达美涧溪山1KM内汇聚多家世界500强、上市公司、独角兽企业、顶级名校等海量精英人才，稳定优质租创客群，更易出租。

交通枢纽：汽车西站（大河西综合交通枢纽）

双大学：湖南大学财经学院、湖南财经经济学院

写字楼：金茂ICC、达美中心、西中心、高信向日葵广场

产业群：中冶长天、景嘉微电子、人和人律师

达美涧溪山周边地标图

达美涧溪山由达美公馆千万级豪宅同设计团队打造，4.5米酒店式入户大堂、电梯厅全干挂大理石材、五星酒店灯光系统、写字楼门禁道闸系统、选用瑞士百年品牌SCHINDLER电梯、私密退让入户.......，这些只有顶级豪宅才会做的配置，在达美涧溪山全部得到呈现，精工品质奢装公区，历久弥新。

小区内部还为业主打造了山水主题园林、千米滨水步道，更有四大中庭采光通风，层高11-14F，2.5低密容积率，在别的超高层公寓社区享受不到的洋房居住体验。

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达美涧溪山实景图

除了豪宅同款的奢装公区、洋房居住品质以外，达美涧溪山更是精妆现房交付。精妆现房公寓具有以下优势：一、省去自行装修的麻烦，购买后即可入住或出租；二、装修品质有保障，提高了居住舒适度和租赁吸引力；三、现房交付降低了投资风险，可实地查看，更加放心购买。

奢装品质以及精妆现房交付，降低了购买后投资回报的时间周期、资金成本，即买即可出租，无需等待交房，无需等待装修期/散味期。

达美涧溪山实景图

城市之所以让人向往，与其缤纷繁华的商业配套有着离不开关系，因此生活配套对于公寓来说也是十分重要的价值之一。

达美涧溪山引进的全球精品酒店万枫酒店已开业，万枫酒店是万豪国际全球分布第二广泛的品牌，也是全球中档酒店的领导品牌之一，长沙岳麓万枫酒店日常房价400元/间/晚以上，节假日600元/间/晚以上，春节期间天天满房。以万豪集团择址标准及眼光，加之万枫酒店运营价格，更加印证了达美涧溪山的投资价值。

长沙岳麓万枫酒店

同时项目自持运营的滨湖商业街，未来将结合景区打造为梅溪湖东商业地标，随着石佳岭景区建设落地，资产升值可期。目前已进驻商家：山樾山私宴、九如尊餐饮、腾势河西mini中心、方程豹梅溪湖零售中心、涧溪茶苑、美宜佳等，繁华生活下楼即享。

进驻商家图

在核芯地段、商圈环绕、双名校、双景区、企业汇集、精妆现房等多重优势加持下，兼具陪读/自住/商用三重价值，选择达美涧溪山无疑是一个明智的选择，更是堪称公寓投资界的“天花板”。

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