长沙芙蓉区【中建桃李九章】 售楼处电话☎️400-159-8559转6666【售楼中心】
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长沙芙蓉区【 中建桃李九章】
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湘郡培粹，真名校，成绩斐然。
而 湘郡培粹“一校两址”新校区，与本部为同一法人、同一套管理班子，本质上就是同一学校。
起点之高，非一般为委托管理的分校可比。
并且，从目前长沙“一校两址”的实际情况来看，新校区基本是和老校区齐头并进的；甚至有新校区表现出彩，直接超越老校区。
湘郡培粹“一校两址”新校区自带本部的师资队伍、管理水平，加上周边有 农大、岳麓山实验室以及中建桃李九章的优质生源，未来发展可以预见。
湘郡培粹“一校两址”新校区效果图
02
中建桃李九章，价值有多被低估？
长沙楼市，以学区决胜负。
配套入读一类学区的楼盘，价值是非常高的，尤其是在二手房市场。
比如大家熟知的钰龙天下和旭辉藏郡，近期二手房成交价都在 2.5-2.8万/㎡，小户型成交价甚至能 超3万/㎡。
再如北三环外的水映加州，即便地段偏僻、配套不足，但仍有二手房成交价 超2万/㎡。
与之相比，中建桃李九章不仅有出圈的学区，在地段、产品等方面更是有优势，因此 性价比奇高。
中建桃李九章的地段很好，在浏河东。
这是一个既能承接老城区资源外溢，又能享受新区整体规划优势的地段。
现在，这一优势已肉眼可见：
交通有地铁6号线、花侯路浏阳河大桥已通车，能快速接驳高铁南站、黄花机场；
商业有龙湖芙蓉天街；
医疗则规划有中南大学湘雅附二东院区；
产业更有总投资100亿的岳麓山实验室......未来大有发展。
项目区位示意图
产品上，中建桃李九章作为新房，居住体验无疑更好。
比如同单元楼户数更少，电梯使用率相对较低，私密性较高。
这主要得益于项目容积率仅约2.77，不仅有17层的2T2户纯板小高层，2T3户的高层住宅也只有25-26层。
再如实际得房率高。
项目建面约123㎡复式，挑空部分层高约6米，买一层得两层。南向阳台和户内花园只计一半建筑面积，尺度阔绰。
建面约133㎡跃层，挑空部分层高约6米，可做四室两厅三卫设计，实用空间比肩市面上约150㎡平层。
总而言之，地段、产品均无短板的中建桃李九章不负众望，已正式配套湘郡培粹“一校两址”新校区。
据悉，项目即将加推C位11#栋，主打建面约123㎡复式、建面约133㎡跃层，有兴趣的朋友可以关注起来了。
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