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长沙中国铁建花语江南
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中国铁建·花语江南
省府南·湘江畔·配套长郡外国语中学+青园品牌小学
2024年6-9月天心区累计销售套数TOP1
2024年10月长沙市累计销售套数TOP1
2024年长郡外国语长沙中考成绩TOP1
（实景图）
（数据来源：克而瑞系统）
【项目总建面】约27.3万㎡
【项目总占地面积】约174亩
【产品类型】 小高层、高层
【容积率】整盘约2.4
【产品】约116㎡三房两厅两卫、约143㎡四房两厅两卫、约185㎡四房两厅三卫
【价格区间】12500-15000元/㎡
【项目简介】
由千亿房企中国铁建地产打造的全国第八座“花语江南”，项目占位省府南316亿城市更新片区C位，配套入读青园品牌小学（规划中）和长郡外国语实验中学（一校两址）。严格遵循“语系”择址观，秉持“聆听自然耳语，品享纯粹生活”的产品理念，融入至产品的设计与建设中，倾力打造低密品质雅宅，敬献湖湘精英人士。
（实景图）
【1】中国铁建 万亿央企 76载辉煌历程
☆2023财富世界500强第43位
☆连续18年跻身世界500强
☆2023中国企业500强排名TOP13
☆位列全球250家最大承包商TOP3
【2】中国铁建地产 千亿房企 大国工匠
☆2019年迈入千亿房企阵营
☆2023年中国房企销售业绩TOP15
☆2023年中国房企新增货值TOP8
☆中房协评定AAA级企业信用最高等级
☆国资委批准的16家主营房地产业务央企之一
【3】高端花语系 全国第八座“花语江南”
“语系”作为中国铁建地产品质标杆产品线，获评“2023年全国十大品质美宅产品系”称号。花语江南则是语系中最高端花语江南序列产品，聆听自然耳语，品享纯粹生活。
【4】舒适低密 兼具自然与繁华的品质居所
项目依托容积率约2.4的低密空间，打造 “台地式建筑”，建筑主体则以高级灰为主色调，搭配白色与香槟金铝板线条，以通透纯净的简约化形象营造出沉稳的东方意境，让建筑在时光的洗礼中历久弥新。
（建筑主体示意图，仅供参考）
【5】4万㎡园林 已开放1.5万㎡实景示范区
以“书院气质”为设计灵感，规划 约40000㎡园林大境打造三重归家礼序，精筑八大场域 ，甄选四季花木等，焕新居者的日常生活。其中已开放15000㎡为交付实景展示区，移步异景，所见所得，让置业者更放心。
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（实拍图）
【6】城市更新发展C位 享受片区发展红利
省府南城市更新片区，总投资约316亿元，定位为“省府门户，湘江客厅”，片区坐享约2.76公里滨江岸线，将打造成长沙宜居片区的标杆、智慧城市的样板、城市更新的典范、南部融城新极。
（黑石铺片区城市更新效果图）
【7】多维配套 乐享生活
交通：四横三纵两地铁
“四横三纵”立体交通路网（四横为湘府路、黑石铺路、雀园路和三环线；三纵为天心大道、湘江南路和书香路）， 规划地铁8、9号线，让您便捷的交通出行，轻松通达全城。
（区位图仅供参考）
教育：双名校教育 配套入读
公立幼儿园+长郡外国语中学+青园品牌小学
2024年4月3日，天心区教育局发布文件，明确说明花语江南业主子女可配套入读青园天心小学和长郡外国语实验中学（本部扩校）。
长郡外国语实验中学继2022、2023年四大上线人数位列长沙市公办初中第二名之后，2024年再次夺魁长沙。郡外勇夺2024年长沙市中考最高分，最高成绩690分。四大上线人数196+，四大上线率超20%，稳居长沙名校第一梯队。
政企联合办校 “五个统一”教学管理
05月25日长沙市天心区人民政府与长郡中学签订合作办学协议，携手创办长郡外国语实验中学（本部扩校），由长郡外国语实验中学直接管理，由长郡外国语教育集团统一调派干部和师资、统一管理标准、统一教学计划、统一教育教学评价、统一教育教学资源。
长郡外国语实验中学（一校两址）新校区于7月2日正式启动施工招标计划，预计2025年秋季开学。
（长郡外国语实验中学实景图）
青园小学已开建 预计明年5月30日前竣工
青园小学属于天心区老牌名校，2023年进入长郡外国语、湘郡培粹、中雅培粹等一类名初的占比超50%。青园品牌小学于8月由湖南建工中标承建，目前已开工建设，预计2025年5月30日前竣工。项目与该小学仅一路之隔，真正实现目送式教育。
商业：永旺将至 乐享国际化商业配套
永旺梦乐城选址省府南城市更新片区，占地115亩，拟打造集综合百货超市、电影院、各类专卖店、餐饮、娱乐和文化教育业态等于一体的大型商业设施。
（永旺梦乐城签约仪式现场照片）
医疗：国家医学中心，为家人健康保驾护航
中南大学湘雅国家医学中心（湘雅医院新院区），总投资56亿元，拟建成国内一流、国际知名的综合性三甲医院，预计2025年正式投入使用。
（湘雅医院新院区现场施工照片）
【8】中铁建物业 物业管理一级资质
☆国家物业管理一级资质
☆综合实力百强企业
☆物业管理最佳顾问咨询企业
☆2023年中国物业服务百强企业排名前20
【9】户型鉴赏
（户型示意图仅供参考）
【10】样板间品鉴
○青筑 建面约117㎡ 三室两厅两卫
○宇轩建面约143㎡ 四室两厅两卫
○江宸建面约183㎡ 四室两厅两卫
（非交付标准，仅供参考）
中国铁建·花语江南
建面约117㎡、143㎡、185㎡品质雅宅
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