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才刚刚开放生活体验馆， 蓝城·雲麒，便引起了长沙高端住宅市场“一阵骚动”。
“情怀很软，产品很硬。”有同为叠墅项目的长沙同行，在悄悄到访后对雲麒如此评价，“2025年长沙高端改善市场，必将是一个极其可敬又可怕的选手”。
在中国地产圈有个不成文的说法，一个楼盘要想最终得到它的目标购买群体认可，首先要得到同行尤其是竞争楼盘的认同。
宋风，院落，造园，首个蓝城，超低密，最高赠送率超200%……虽然还没到同行“踏破门槛”的时候，但是“雲麒风”已经悄然刮起。
“要做就做长沙院墅生活方式的标杆。”蓝城·雲麒的项目负责人，谈起项目的目标时也毫不讳言。
项目展示区实景图，以交付为准
1.
雲麒的“宋风”，其实是一显一隐两种：
我们先聊聊 “宋式风格”。
雲麒的宋式风格非常明显，在一砖一墙，一水一石之间：
效果图，以交付为准
雅致素朴、人文风韵的宋代美学，一直为后世中国人所推崇。事实上，市面上扛着“宋风”旗号的楼盘，屡见不鲜。但是，雲麒敏锐地捕捉到，宋式美学在建筑上的更高级之处，如同宋诗、宋词、宋画一样，不仅在于形式上，更在于“意境营建”。就像苏轼写“聚远楼”的句子： 赖有高楼能聚远，一时收拾与闲人。建筑环境与人、与人的情绪，要“恰如其分”。
因此，雲麒从宋风出发，更融合了在地性和当代感。比如园林营造，“宋式风格”是显性主题，“潇湘八景”则是创作的灵感，更有“道禅哲学”隐约其中，勾勒出了一幅“和而不同”的宋式生活画卷。
虽然还未揭开全貌，但雲麒的园林打造可以高度概括为“五进院落”和“八境景观”。
五进院落：
一进落客、二进入府、三进登院、四进游园、五进府居。院、园、府的层层递进，风雅宋式的生活仪式感随着移步换景、次第展开。
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项目展示区实景图，以交付为准
八境景观：
曾经在历史上冠绝湖湘的“潇湘八景”，在雲麒项目上被巧妙的落地转化为八个主题景观空间，“曲径藏青、芳草闲庭、悠然山居、谭印九曲、桂雨听廊、秀逸听石、泗水浮云、登门望府”，这些未来业主们的生活场景，或许如同苏轼那首诗一样，在某一个瞬间，让业主沉浸其中，景与境同、人景合一。
效果图，以交付为准
这样的“五进院落”和“八境景观”，当然不仅是礼序文化的简单复刻。站到雲麒的现场，我们更能感知到这种为未来业主生活场景和动线转换的一种巧思设置，能让人在时代向前的当下，依然能够与过去的经典有着切实而日常的链接，让人在潜移默化中完成一种传统美学教育的积淀。
2.
我们再来聊聊雲麒“宋风”隐的一面：宋“氏”风格。
可能很多人听说过蓝城，也大概知道蓝城和绿城有渊源，但是大家可能不太清楚的是，蓝城集团的创始人就是绿城创始人宋卫平，雲麒则是正儿八经的蓝城集团长沙首作。
宋卫平，中国房地产公认的品质教父，业内流传的关于他对品质苛求的故事那是相当多。其实，笔者更是认为，在基于传统文化基因进行建筑和生活方式的创造力上，宋卫平也是能够实现产品特色和产品规模化高度平衡的第一人。
蓝城·雲麒从选址到规划，由宋卫平亲自参与，项目在蓝城体系内的重视程度不言而喻，其品质和品味更是一锤定音。
据悉，蓝城集团作为一家以平台化、全产业链为特色的美好生活综合服务商，目前旗下拥有蓝城小镇、蓝城房产、蓝城农业、蓝城颐养、蓝城健康五大事业板块并进，截止去年底共计进驻过27个省及直辖市，代建政府项目215个、建造的690个美丽家园里，获得鲁班奖、广厦奖等行业权威TOP大奖的项目不胜枚举。
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“要和优秀的合作伙伴携手，打造中国优秀的生活服务品牌”，宋卫平亲自定调的蓝城集团，在长沙遇到了世界500强、“中国智造”的TOP级合作方三一集团，蓝城·雲麒应运而生，象征着着蓝城吹响了进军湖湘的嘹亮号角，这为2025年和之后的长沙豪宅市场，带来了一丝“和而不同”的变数和更多的期待。
3.
而让蓝城和宋卫平笃定做出选择的原因，不仅仅在于三一集团这个高质量伙伴，他们对项目地段更是有着深远考量。
雲麒所在的人民路，一直是长沙富人区的代名词。长沙富人的眼光和选择，与蓝城对城市的洞悉与对地脉的理解，高度一致。
而更具有对标价值的是，北上广深乃至武汉、郑州这些的相似区域，都是当地“富人区”所在：
项目效果图，以交付为准
比如北京的中央别墅区、上海的大虹桥商务区，别墅单价高达15—20万/㎡。每一座城市的“门面担当”，都聚拢着城市最核心的商务资源，孕育着封面墅居的至高之境。
蓝城·雲麒毗邻中部客流吞吐量第一的长沙黄花机场，高铁、磁浮快线、地铁等内外立体交通网络在长沙各区域板块可谓无可匹敌，站在人民东路富人区的深厚积淀基础上，成长空间更是无比广阔。
因此，蓝城·雲麒不仅作为蓝城集团长沙高端首作，更将成为长沙顶豪墅区的关键坐标。
蓝城·雲麒的底气，不仅仅是区位。
虽然没有湘江麓山在侧，但是约12万平米的云湖生态公园，以及将陆续兑现的临空滨水中心公园、航空主题乐园、沿河风光带、临空公园等，山水景观配套环绕，高质墅区外部配套条件已然不可多得。
云湖生态城规划示意图，以交付为准
再看看合作伙伴三一集团为项目所带来的优质资源禀赋：
蓝城·雲麒所属的三一云湖生态城，是集产、学、研、用、商、居、娱、购为一体的超级城市综合体，地铁直线距离最近仅约1000米，约350米距离的师大附属云湖实验学校小学已建成开学，周边还有星沙唯一15年制长郡自贸临空高级中学、国际私立学校康礼克雷格学校。商业配套除了生态城自建大型集中商业外，往西龙湖天街，往东则有百联奥莱购物广场。
区域还有以隆平高科、农科院、农大、岳麓山国家实验室为代表的中国种业硅谷，以及以三一、中车、中铁建、山河智能、远大等龙头企业为代表的机械智造行业集群，大量高质量管理人才和技术人才的就近居住，将让区域的生活圈子更加纯粹和有可预见性。
生活自成一体，风格自成一派的蓝城·雲麒宋风院墅，可谓“非繁华核心不往；非人文荟萃不生；非生态宜居不入”。
4.
要想让客户心悦、市场诚服，必须用产品说话——蓝城·雲麒深知这一点。
拿项目首开的建面约175㎡上叠和218㎡下叠来说，拒绝标准化，不做复制品，牺牲了经济指标取消了市面上常见的中叠，让高端居住的纯粹感更加强烈。
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仅作参考，具体以商品房买卖合同为准
雲麒更是在一隐一显的“宋风”框架下，从客户未来居住体验的角度，以终极改善需求为标准，苛求自己尽可能去做到极致。
硬核数据说话：
南地块约1.08的容积率，让蓝城雲麒成为长沙最低密的院墅项目之一，为业主的私密性和私享性保驾护航；
在项目整体超低容积率的惊艳数据下，落实到产品层面，则是更让人惊艳和心动的超高得房率：
带花园庭院的下叠产品，有着约5.7米挑高的地下室，买两层得四层，得房率高达约334%-541%，南北双花园面积最高可达约375㎡，这样的表现不仅让同区域叠墅望其项背，放眼整个市场又有谁堪一战？
带独立庭院的上叠产品，双向三露台带来了超大赠送面积，得房率也高达约158%-160%。
效果图，以交付为准
开间宽度和层高也值得书写：
蓝城·雲麒叠墅产品南向开间约11.5米，一举解决了长沙院墅“南向面宽短”带来的采光和通风不足的通病，为市场打了个新样；另外，目前长沙院墅标准层单层高度天花板大多在3.1米，而蓝城雲麒单层高度数字是多少？最高可达约3.6米！
这足足半米高的差距，带来的空间感受和享受无可匹敌，甚至能够成为长沙“院墅”的新标准。
在这个标准上，蓝城·雲麒的对手可能只有它自己。
所以，和而不同不是一个简单的词汇。在蓝城·雲麒身上，和是表象，一个个“跨越式”的数据表现，让这个项目真正做到了与众不同。也正是这些，让蓝城·雲麒给了我们更高的期待：在市场层面，做领先同侪的样板项目；在客户层面，更是值得传世的价值孤品。
因此，蓝城·雲麒影响的绝不仅仅是区域，它的目的地更是在全长沙、全湖南；
因此，此刻的雲麒，虽然才刚刚“轻推大门”、还远未揭开全部面纱，却足以值得让那些正在全长沙严苛挑选自己心仪墅院的购房者，驻足以待。
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