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69方，298万起

87方，398万起

108方，498万起

单价4.3万/平起，让人有点怀疑这是不是真的保利在操盘，不过也符合之前说不低于4万的人设，实际价格等开盘就知道了，售楼部这周日就开放了。

今天售楼部、板房也已经提前开放给中介培训了。

给大家扒了几张图片

下面这个是69方板房实拍，是不是有80-90方的既视感？

保利雅郡周边配套不错的，位于广钢板块，整个板块都是十年内的次新，项目旁边就是中海花湾壹号，步行到花湾天地购物中心不过300多米的距离。

周边广佛线、11号线、佛铁11号线环绕，距离广佛线鹤洞站步行大概200米。

小学已经官宣了楼下的省实二小，上学方便，学校优质。

要提一句，保利雅郡，是户型新规后首个全新盘，户型使用率110%+确实可以秒杀广钢所有二手了。

但凡你买了，以后变次新的时候，可以自豪地说，我使用率领先其它二手！

容积率也比周边项目好很多，只有2.41。

在广钢15个二手小区中，有10个小区的容积率都在4.0以上，最高的超过7.0。

保利雅郡套数不多，才280多套，素质不错，供应也少，难怪有底气叫价4万+。

首开2#，大约150套。楼栋离马路比较远，整体更安静。

有三个户型，69㎡三房一卫、87㎡三房两卫、108㎡四房两卫，全南向，大飘窗设计，主卧全都有环幕飘窗。

69㎡分A、B户型，A户型是横厅设计，四开间朝南，南北对流。

阳台不算大，但横厅设计减少了过道面积，餐客厅面积更大，客厅旁还可以做一个房间。

户型虽小，也带了入户花园，多了一些收纳空间。

B户型是竖厅设计，四开间朝南，主卧三面飘窗，采光好。

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