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【项目基础信息】
开发商：中国金茂·长沙梅溪璞茂置业有限公司
容积率：1.2
建筑面积：约9万㎡
楼栋规划：10栋学府洋房、32栋城市别墅
户数规划：510户
车位配比：约1:1
后期物业：金茂物业 国家一级资质
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整体概述
金茂璞印梅溪楼盘位于长沙岳麓梅溪湖国际新城二期，油松路以北、竹山屋路以西，由长沙梅溪璞茂置业有限公司精心打造，项目处在待售中（金茂璞印梅溪预推129-139平洋房以及215-268平别墅，开盘时间待定，目前暂未开放售楼处，已开放览秀城展厅、步步高展厅。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金茂璞印梅溪楼盘价值评分为8.9分。
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交通配套
周边直线3km范围内有3个地铁站（象鼻窝、谢家桥、中塘），轨道交通发达，距离最近的地铁站是象鼻窝。
周边直线1km内有5个公交站周边公共交通较为便捷。
金茂璞印梅溪位于长沙市梅溪湖街道，总占地面积74804.45平方米，总建筑面积119676.92平方米，其中住宅建筑面积88145.11平方米，商业建筑面积876.77平方米。项目容积率为1.2，绿地率高达30%，总户数为510户，车位配比为1:1.32。项目由金茂集团开发。
教育配套
直线3km范围内有10个幼儿园;6个小学，如雷锋镇平安小学、长沙高新区凌云小学、湘江新区麓谷平安小学、岳麓区实验小学(西校区)、长沙市岳麓区学士街道玉华小学等;3个中学：南雅梅溪湖中学、麓山国际实验学校(梅溪湖校区)、湖南师大附中凌云中学。
生活配套
楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有1个购物中心鑫苑·鑫都汇，基本可满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有5个公园，距离最近的仅557m，非常方便日常休闲使用。
地产央企典范 城市运营专家
金茂，2011年首进长沙，与长沙政府联手共同打造国家级首批绿色生态示范城区—梅溪湖国际新城，一年起势、三年成型、五年成城、八年产城，被联合国授予“全球人居环境规划设计奖”荣誉；金茂深耕长沙15载，累计打造金茂梅溪湖、金茂府、金茂双子塔、长沙金茂大厦等近14个精品项目。覆盖景观大平层、品质高层、低密别墅、高端写字楼、五星级酒店、购物中心、社区商业中心等，充分体现了中国金茂的城市运营能力、兑现力。
项目与 地铁6号线象鼻窝站直线距离约500米，3站抵达步步高梅溪新天地；1站换乘2号线中塘站，可速达五一广场、高铁南站和黄花机场。
周边 龙王港山体公园（在建）、 雷锋湖中央公园（在建）、 象鼻窝森林公园（在建）三大公园环抱，生态宜居。
教育方面，配套入读 博才梅溪湖小学&师大附中梅溪湖中学一校两址。（政府红头文件已出，学校为拟引入品牌规划中，具体以教育局相关入读策为准）
【难得森氧低密住区·稀贵传承】
项目坐落于约5200亩象鼻窝森林公园旁，结合一线山景和低密优势，全力打造全国首个低密璞系住区，学府洋房+城市别墅的低密产品组合，实现居住品质和生活方式的全面进阶。
难得国际艺术新城·以璞为美】
东方韵：岳麓元素复用，文化底蕴传承；
国际范：公建化外立面，大面积玻璃及铝板；
艺术感：东方对称美学，精工细节考量。
建筑 · 南向“全景式”公建立面
北居：公建化外立面，大面积玻璃及铝板，告别封窗杂乱无章，呈现满配雅奢住宅； 约“0.35-0.45”窗墙比，“6+12A+6 LOW-E”中空玻璃，居家采光效果更好、节能效果更佳；小区整体集中供能，小区外立面更显整洁美观；
南居：大面积干挂石材与玻璃铝板结合的立面，“重檐”元素的东方气质，“线框造型” 强化别墅横向线条的大气磅礴之势，重塑金茂·璞印梅溪项目独有的建筑“符号标志”，革新长沙别墅高阶审美。金茂璞印梅溪✨开发商电话:400-159-8559转接分机号5555【☎☎已认证】
园林 ·八景造园 建筑相融
三进院落、合院造园：北区景观面积约2万㎡、南区景观面积约2.8万㎡（含院子），约1500㎡泛会所花园、1条500M尊贵迎君礼道、2座静奢会所、3条写意山水轴线、4座尊贵府门、5大隐奢林巷、8大景观花园，流水潺潺，曲径通幽。生活可行、可望、可游、可居，在梅溪湖国际新城之上，离尘不离城。
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✅✅温馨提示：拨打400电话——听到嘀声后——输入【8899】即可通话
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