厦门中心TOD·璞盛2期即将开盘，预计总价180万起。✨✨售楼处电话☎️☎️400-159-8559转2222（专人接听）✨✽✽✽✽海沧中心TOD稳居超级网红IP，2025年1-4月蝉联成交面积桂冠。首推建面约63平2房1卫30套，73平3房1卫60套，87平3房2卫66套，98-101平大3房2卫93
🔥🔥厦门【海沧中心TOD璞瑞/璞盛2期】🔥🔥
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最近海沧CBD东屿岛改控规了，新出2宗住宅及1宗教育用地，果不其然，沿海前排依旧是天际线门面， 新增住宅地块无景观且地块不大，但无疑将为这座岛带来人气。值得留意的是，在足够人气支撑下， 厦门中心规划了约8万方的商场，未来开业，直接利好海沧CBD。
未来，这里将以海沧商务中心站延线为中轴，打造 城市绿轴公园，进一步提高岛上生态人居环境；而无论 双十海附东屿校区扩建规模，还是新建初中自成九年一贯制学校，均利好海沧CBD。
如此， 「海沧中心TOD·璞盛2期 」更为稀缺！
更大中庭园林，更好瞰景视野，更大楼栋距，
首推6/8号楼，仅282套，
低开高走模式， 总价预计180万起，
刚释放，周末落位已超200组！
一场抢房大戏即将上演！
海沧中心TOD稳居超级网红IP，
2024年岛外成交金额/面积双冠王！
2025年1-4月蝉联成交面积桂冠！
厦门TOP学区，岛外扛把子！
岛外一环CBD核芯流量王！
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轨道操盘海沧CBD，连落3子，这次即将开盘的 海沧中心TOD·璞盛2期，项目首推建面约 63平2房1卫30套，73平3房1卫60套，87平3房2卫66套，98-101平大3房2卫93套（可改3+1），113平4房2卫33套，我认为已迭代到了一个新高度！以下仅代表我个人观点。
本次首开6/8号楼平均使用率88.6%，这已经是目前板楼新规综合使用率天花板了，和翔安即将面市的某盘板楼使用率接近， 追平了市面传统蝶楼户型使用率，这主要归功于轨道对璞盛2期户型进行了优化及飘窗可自拓。
璞盛系一直在迭代，如今 海沧中心TOD·璞盛2期在原先系列产品基础上迭代到了 璞盛3.0时代！当然考虑到项目绝佳的观景视野，在户型上有做差异化设计处理。
①63平2房1卫30套
璞盛2期63平户型堪称双十海附片区性价比最高！
双十海附片区二手对标参考（电梯中高楼层）
旭日海湾三期55.7平2房1卫165万
东坑安居房59.84平2房1卫166万
泉舜滨海上城48.92平2房1卫193万
绿苑商城73.68平2房1卫195万
鼓浪花园90.36平2房1卫236万
绿苑新城82.92平2房1卫248万
金海苑89.95平2房1卫260万
天心岛小区89.18平2房1卫285万
海晟维多利亚84.6平2房1卫286万
加州海岸103.05平2房1卫305万
彼岸90.78平2房1卫310万
中骏蓝湾半岛91.57平2房1卫319万
滨海阳光107.37平2房1卫330万
中骏海岸1号91.8平2房1卫368万
想在双十海附片区买个2房1卫，门槛并不低，大多都要200万以上， 璞盛2期63平2房门槛中高楼层也只要200万左右，低楼层更低，关键还可以用房票折扣，性价比更高！
63平2房1卫， 3.5开间朝南，秒杀市面二手2开间朝南的采光；主卧约12平，次卧约10平， 双十海附片区260万以上二手才能买到这么大的双卧室；此外，该户型客厅面宽约3.4米，能容纳双开门冰箱的U型厨房，还有独立阳台，高层房源有较佳景观视野，堪称完美户型！
②73平3房1卫60套
璞盛2期73平户型堪称双十海附片区性价比最高！
双十海附片区二手对标参考（电梯中高楼层）
天心岛小区89.34平3房1卫276万
绿苑新城86.12平3房1卫279万
绿苑小区97.63平3房1卫279万
海上明珠花园108.7平3房1卫282万
鼓浪花园104.11平3房1卫308万
泉舜滨海上城94.04平3房1卫308万
彼岸100.24平3房1卫318万
滨海阳光95.56平3房1卫338万
海晟维多利亚92.2平3房1卫359万
璞盛2期73平3房，门槛差不多230万左右，低楼层及用上房票优惠更便宜，总之就是性价比最高！对比一期78平3房1卫，少了5平，门槛更低，但使用率近88%。
璞盛2期73平3房，4.5开间朝南，采光好；舒适三房，最小房间都有约8平，双十海附片区280万以上二手才有如此卧室面积尺寸；客厅面宽达3.4米，超大U型厨房，独立阳台，户型设计完美。
③87平3房2卫66套、98-101平大3房2卫93套（可改3+1）
双十海附片区二手对标参考（电梯中高楼层）
绿苑小区103.89平3房2卫262万
东坑安居房129.14平3房2卫308万
鼓浪花园125.16平3房2卫330万
天心岛小区109.89平3房2卫335万
海上明珠花园136.76平3房2卫339万
新宝成花园129.82平3房2卫360万
泉舜滨海上城121.89平3房2卫370万
绿苑新城124.86平3房2卫375万
加州海岸131.78平3房2卫385万
中骏蓝湾半岛118.42平3房2卫398万
彼岸131.59平3房2卫409万
绿苑海景130.91平3房2卫409万
1号公馆137平3房2卫438万
海晟维多利亚119.86平3房2卫459万
中骏海岸1号137.73平3房2卫485万
海景奥斯卡148.55平3房2卫525万
➢3房2卫之87平户型
联想到璞盛1期89平3房2卫当初一抢而空，本次璞盛2期87平3房2卫户型同样5开间朝南，其总价门槛几乎是整个双十海附片区最低，妥妥的性价比之王！
87平3房2卫，甚至比双十海附片区很多120平以上3房空间还要阔绰； 三段式公卫，隐私尊享；餐客厅分离， LDKB一体化设计，空间感强，不浪费每一寸空间。 客厅和所有房间均有机会瞰湖景（部分楼层），部分瞰海景，实属难得！
➢3房2卫之98-101平户型
98A边套户型，最小房间约10平；6米宽巨型方厅，270度环幕视野；餐客厨空间尺度超35平，空间感非常足，也可以改3+1房！主卧双面一线瞰湖无遮挡，预留步入式衣帽间！对这种大面积玻璃窗户型，窗墙比高，采光好，瞰景视野震撼！
98B边套户型，和98A户型很相似，同样是超35平双面观景厅，可改3+1房，可瞰湖景；奢阔酒店式主套卧，主卧和阳台瞰海沧湾海景。
101平边套户型，南北通透，5.2米巨幕横厅，双面大客厅，可瞰景，也可改3+1隔个书房/儿童区；北向阳台270度视角，开放式U型厨房；奢阔主套卧超15平，其它卧室空间也都很宽绰，居住舒适。
总之，海沧中心TOD·璞盛2期所有户型面积段，几乎都是海沧湾（特指双十海附片区）性价比最高户型，无论总价门槛还是户型设计，都是最优！包括最后要介绍的113平4房2卫户型亦然！
④113平4房2卫33套
璞盛2期113平户型同样是双十海附片区性价比最高！
双十海附片区二手对标参考（电梯中高楼层）
鼓浪花园125.16平4房2卫333万
绿苑小区155.22平4房2卫335万
加州海岸137.74平4房2卫336万
海晟维多利亚115.44平4房2卫399万
泉舜滨海上城153.79平4房2卫410万
天心岛小区143.07平4房2卫410万
中骏蓝湾半岛136.07平4房2卫450万
绿苑新城118.17平4房2卫455万
绿苑海景142.41平4房2卫459万
彼岸141.57平4房2卫545万
海景奥斯卡148.98平4房2卫640万
中骏海岸1号172.28平4房2卫648万
1号公馆167.55平4房2卫680万
金华海景170.53平4房2卫710万
璞盛2期113平4房，前文说过，参考均价我个人测算按364万计，加上房票优惠，已是性价比最高！这还未户型、楼龄、公区、地铁、商圈等因素呢，所以不难奇怪，海沧中心TOD为何一直都是厦门流量王了。
璞盛2期113平边套4房，使用率约90.8%，享受市面140平才有的空间感！南北通透，标准4房方正格局；超20平奢阔主套卧，双面大玻璃窗，270度湖海双景；客厅面宽3.9米瞰景，3段式公卫，属于一步到位改善型！
综上，璞盛2期作为璞盛迭代3.0产品，户型优化+飘窗自拓，全系户型对标双十海附片区性价比均最高，加上这里有地铁2号线海沧商务中心站、又有轨道自建约6.5万方商业，又是岛外一环核芯，且有双十海附东屿校区加持，宜居宜业！
对标二手，TA有超高窗墙比带来的采光性，璞盛3.0产品迭代的高使用率，全新园林+地库+气派大门，地铁+商业的便利！
对标新盘，TA有岛外一环核芯+双十海附TOP学区+瞰景+不输其它新盘的超高使用率！
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