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本资料不作为要约或承诺，图片、文字、数据等仅供参考，仅用于介绍房地产项目

保利天曜：珠城滨江豪宅天际线的全新封面

2024年岁末，保利以底价70.2亿元斩获天河员村绢麻厂双地块，一举跻身广州楼面价TOP10，开启了“天字系”豪宅新纪元。项目命名为【保利天曜】，是保利全国首座“天曜”作品，不仅是保利多年深耕珠江新城的扛鼎之作，更是广州中心城区极为稀缺的滨江改善型产品。项目落子金融城西区，扼守珠江新城、琶洲、金融城三大CBD构成的“黄金三角”，配套完备、交通立体、教育强劲，注定成为城市塔尖圈层的理想栖息地。

保利天曜整体占地约4.13万㎡，总建筑面积约12.81万㎡，规划10栋住宅，产品涵盖建面约120-210㎡奢阔云幕平层，打造低密高端住区，树立珠江前航道的全新豪宅标杆。

地段与交通：三大核心CBD交汇，双地铁出行高效便捷

项目坐落于员村二横路与临江大道交汇处，身处广州城市中轴——珠江新城东翼，与金融城无缝对接，直线距珠江新城仅1.5公里，属于真正意义上的“城市黄金内核”。

交通方面，保利天曜距离地铁5号线与11号线的员村站约150米，真正实现出门即上地铁。两条轨道交通贯通广州主城区各大核心圈层，快速连接珠江新城CBD、琶洲互联网岛、天河北等高能级区域。项目周边同时拥有花城大道、科韵路、黄埔大道、临江大道等城市主干道，形成“四横四纵”立体路网，商务与生活场景可在15分钟内高效切换。

未来会展西隧道开通后，项目可实现8分钟直达琶洲，进一步强化区域联动与价值释放。

教育资源与配套体系：名校加持，全维生活近在咫尺

教育资源方面，保利天曜具备无可比拟的“学府磁力”。项目自带一所24班小学，已明确纳入体育东教育集团，这一强势官宣，意味着项目未来可实现“家门口入读名校”的便捷模式。同时，720地块还规划一所6班制幼儿园，幼小衔接无忧，真正为家庭改善型客群解决“从入园到入学”的实际痛点。

周边1.5公里范围内，聚集有员村五小、天华中学、美林幼儿园等教育资源，形成完整教育闭环。与项目东侧的学校用地“无缝接壤”，也将进一步拉高片区教育资源的整体含金量。

配套方面，保利天曜周边3公里内聚集K11、天德广场、广粤天地等多个国际商业中心，未来可与南方面粉厂项目形成商业联动，生活、购物、社交皆可满足。

医疗配套齐全，中山大学附属六院（金融城院区）、华侨医院、中山三院等优质医疗资源近在咫尺，为业主健康保驾护航。公园生态资源同样丰富，项目南向一线瞰望前航道江景，步行可达临江带状公园，另有“中央公园”绿地（建设中）相伴左右，尽享亲江生活的惬意与松弛。

产品力全面升级，豪宅基因与生俱来

保利天曜南北双地块开发，采用不同布局以契合多元人居需求。南地块为板楼产品，全为两梯两户设计，主推建面120-210㎡奢阔大宅，布局方正、动静分区、面宽阔朗，最大化采光与景观资源。楼间距最宽超过70米，通风、采光、隐私性全面保障。

北地块则打造塔楼产品，采用2梯3户与3梯4户组合，全部南向单边位设计，梯腿错动，尽可能降低互视干扰，确保每一户都拥有充沛日照与景观视野。

外立面采用香槟金晶感玻璃幕墙，配以流线冠顶，整体建筑观感极具未来感与豪宅气场。园林景观汲取岭南韵味，打造330米南北景观轴线、下沉庭院与空中花园，配套约2900㎡高规格会所，涵盖艺术酒廊、恒温泳池、私宴厅等功能，堪比星级酒店配置，打造沉浸式社交体验。

项目更引入“六恒科技系统”，实现恒温、恒湿、恒氧、恒净、恒静、恒洁，室内环境智能调节，为业主营造全维舒适的健康人居空间。

价值稀贵显而易见，改善首选正当时

核心优势一览：

教育资源强势加持：自带小学+幼儿园，且小学纳入体育东教育集团，真正实现“名校在家门口”。

地段价值极高：位处珠江新城与金融城交界核心，享受“珠金琶”一体化利好，城市资源高度聚合。

轨交出行高效便捷：双地铁交汇150米内，快速连接广州各大核心区域。

产品力优越：全南向设计、板楼大面宽、阳台占比高达25%，使用率跻身广州豪宅第一梯队。

稀缺供应属性：珠江新城近10年仅供三宗住宅地块，保利独占其三，入手即为稀缺藏品。

时代封面之作，焕新城市想象

保利天曜，作为保利“天字系”的首发钜作，不仅仅是对珠江新城高端改善市场的有力补位，更是一次豪宅定义的自我超越。它拥有稀贵地段、全维配套、顶级产品力，更具不可复制的圈层属性。

在寸土寸金的珠江新城区域，保利天曜以前瞻眼光选址、旗舰级设计语言、深厚品牌背书，为广州带来一座可被时代铭记的人居封面作品。

如果你正在寻找一处兼具资源、品质与成长性的资产，保利天曜，无疑是值得重点关注的城市奢居新标杆。

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