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➢天津【中建悦湖璟麟】售楼处电话☎️400-159-8559转接6666（专人接听） ☎️☎️温馨提示：拨打400电话——听到嘀声后——输入【6666】即可通话☎️☎️
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🏡首开产品：
89平套内面积70.76，出房率约80%（加赠送综合91.8%）
107平套内面积87.1，出房率约81%（加赠送综合93.1%）
项目基础信息：
【项目板块】：津南海河教育园区
【项目位置】：津南区海教园雅观路与昭慧路交口
【占地面积】：约3.4万㎡
【 总户数 】：424户
【 容积率 】：1.2
【 绿化率 】：约40%
【车位配比】1：1.23
【开发商】：天津海程置业有限公司
【物业公司】：方程运营
【物业费】：（待定）
【产权年限】：70年
【首开楼栋 】3#、17#、18#
已开1# 2# 19# 即将加推4# 7# 8#
【价格区间】：16500-19000
售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】
【产品价格】：89平米145-155w、107平米190-200w、119㎡平米待定 地下层高约5.4米
🩵89平不带地下室 带院子34平左右 （178万左右）
🩵89平带地下室 南院子80-90左右 北院子22平 （260万左右）
🩵107平不带地下室 带院子46平左右 （228万左右）
🩵107平带地下室 带南院子90左右 北院子22平 （300万左右）
【交房时间】：2026年11月15日
【商业】：小区覆盖约3200平米商业，约790平米活动公共场地
【交通】：毗邻地铁6号线（海河教育园区站）
【学校】：南开学校昭慧路校区仅约300米；敬慧路校区约1.6公里
【规划产品】：纯洋房社区，架空层产品，洋房7-9层，首层层下跃一房一价，赠送小院、地下室
中建悦湖·璟麟丨生活再忙，别错过每一次为身心充电的奔跑
中建悦湖璟麟 售楼处：☎️☎️售楼处电话400-159-8559转6666【已认证】
生活再忙，也别忘记奔跑，去奔向更美好的自己与生活。在快节奏的都市脉动里，时间总被切割成碎片，健康与陪伴常被搁置。然而，身体需要释放，心灵渴望滋养，亲子时光更待珍藏。 中建悦湖·璟麟深知这份不易，在1.2低密洋房社区肌理中，精心编织了一条“夜光”跑道——它不止是一条路，更是您和家人的身心充能站、情感交汇点、活力发生器。
| 效果示意图
匠心好材质
JOYOUS LAKE
云端漫步般的畅快守护
告别坚硬与不适！ 跑道选用专业级塑胶材质，为每一次起落注入温柔回弹力。它如同脚下的云端，有效吸收冲击，显著减少对膝盖和关节的损伤，让奔跑从负担变为享受。
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| 效果示意图
精心营造的夜光系统，如同星辰落地，在暮色起时悄然点亮，勾勒出跑道的清晰轮廓，为夜跑者织就一张无形的安全网，让夜间运动再无后顾之忧。安全、舒适、专业，这便是我们为您的健康奔跑打下的坚实基础。
身心充能站
JOYOUS LAKE
专属您的能量焕活舱
这条蜿蜒的“夜光”跑道，是天然的身心充能站。它引导您科学开启每一次奔跑之旅。无论是慢跑释放压力、清空思绪；还是进行规律性的有氧锻炼，强健体魄，为身体注入能量；抑或是跟随专业指引，助力孩子备战体育考试——这里都能满足。 在这里奔跑不再是任务，每一次呼吸，都在汲取自然的鲜氧与内心的宁静。
| 效果示意图
邻里会客厅
JOYOUS LAKE
奔跑中邂逅温情与欢笑
串联起社区的“寻趣花岛”、“拾光森岛”等活力场景，成为邻里互动的温情纽带。父母可以带着孩子一起慢跑、比赛，在欢笑与鼓励中共享运动乐趣；邻里间晨跑时的一声问候，夜跑间的一次并行，休息驿站里的短暂寒暄……从活力青年到银发长者，从入门跑者到运动达人， 不同年龄、不同需求的居民都能在这条安全舒适、功能完善的跑道上找到属于自己的节奏与快乐，共同编织一幅全龄共享、活力洋溢的社区生活图景。
| 效果示意图
中建悦湖·璟麟，以央企担当践行“好房子”的安全、舒适、绿色、智慧标准。这条匠心打造的“夜光”跑道， 正是“优享社区全龄乐活”与“优享空间品质护航”的生动写照。它不仅是社区里的一道风景线，更是融入日常的健康生活提案——无论多忙，都别忘了抽身片刻，一起充能向前。
海教园·天南大旁·建面约89-182㎡湖畔洋房
低密洋房住区｜南开优教环伺｜45万㎡湿地为邻
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