佛山保利锦鲤堂悦丨2025楼盘价格/房源可选丨楼盘户型@样板间丨实时动态丨佛山保利锦鲤堂悦售楼处电话丨来电了解更多楼盘信息及优惠!
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【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
该项目是保利于去年12月16日摘牌的鲤鱼沙地块，拿地即动工，整体占地面积5.22万㎡，规划1500+户，打造禅城首个悦字系产品，落位全龄段成长型社区。
在项目工地外围，展示着“潮起千年岭南正脉”、“东方礼序的美学敬呈”等宣传文案，透露着项目将打造新中式产品。
| 项目工地实景图
相关规划图显示，项目拟建设6栋17-31层住宅，一所18班幼儿园等，楼栋呈围合式布局，中央有下沉园林景观。（*具体规划以项目输出为准）
有购房者猜测，该项目很可能打造新规产品，相当于升级版的“琅悦”，相关说法也得到销售人员的肯定。
至于大家非常关注的户型图，销售表示：“具体户型图纸没有最终确定，但按照此前规划，四房面积约110-138㎡，120㎡能做到独梯独户。”
网上有些中介说“户型使用率达到120%”，销售对此回应称，户型使用率确实会比现在一手楼盘更高，但由于户型图未定，具体数据不能确定。
| 项目工地实景图
禅桂交界地铁盘
保利锦鲤堂悦位于禅桂交界核心地段，距离佛山地铁3号线叠滘站约300米，直线距离2公里到千灯湖，3公里到祖庙。
项目紧邻桂城大润发、海三路小学，周边有东方广场、广东中西医结合医院等，生活配套成熟，且1公里内无在售一手楼盘。
一位住在附近的业主认为，该地段很适合老人家住，靠近乐庆市场和叠南市场，附近有地铁和大润发，去南海中医院和佛山中医院都比较方便。
他告诉功夫君：“我有一套海三路的老破旧，等三月份小学报名后马上放盘，保利这个新楼盘，估计会迎来新一轮洗牌”。
值得一提的是，地块旁边鲤鱼沙旧改项目，拟规划为2宗宅地+1宗小学用地，由天高集团负责建设。
鲤鱼沙旧村改造项目效果图
祖庙中心新盘供应紧缺
近年来，祖庙中心区出让商住地块较少，去年龙湖佛山·御湖境四个月快速清盘后，一手成交主力则是东建明德城、朝安珺府，两盘均靠近地铁站。
东建明德城在售【悦府】组团，只有4栋楼，产品涵盖90㎡三房，以及109-117㎡四房，带装修均价约2.1万/㎡，部分低楼层还能做到2万/㎡。
东建明德城【悦府】与【翰府】组团距离
城北板块选择更丰富，价格上更卷。
保利新汇城在售89-126㎡现楼，单价10XXX元/平起步；城发灯湖悦园90㎡三房130万起，106㎡四房160万起。
中交白兰春晓和保利时代天珀更靠近佛山3号线地铁站，前者现楼发售，特价房源1.4-1.66万/平；后者清尾货，现楼1.78-1.93万/平左右。
| 保利时代天珀实景图
在售一手项目胜在交楼时间更早，大部分为现楼或准现楼销售；而保利新项目是新规户型，相信以保利卓越的产品创新能力，将带来户型使用率更高、更让人眼前一亮的产品。
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