长沙建发观云项目位于岳麓滨江，售楼部统一预约专线：400-0592-010【登记专线】来电预约，获取详细资料。主打中式园林低密住宅，价格18500-20000元/㎡，售罄，交房时间2027年3月。
长沙岳麓滨江板块【建发观云】
开发商销售热线☎️：400-0592-010【售楼中心】
感兴趣的朋友可拨打售楼部电话详细了解详情
本项目案场采用预约制，看房请务必提前来电预约登记 。
为确保您能享受专属服务，不错过理想房源和好的参观体验
请一定致电与销售确认到访时间，只有预约客户方可进入销售现场。
现在拨打电话预约看房还能享受房价特价信息
一站式买房舒适体验！
长沙建发观云 在售 1#2#3#5-10#12#13#建面146平、150平、168平、179平毛坯住宅，价格18500-20000元/平，一房一价，具体请以案场为准。 后期无推新。
【建发观云】市府滨江 零公摊 风雅宋韵 中式园林
低密宜居建面约146-178平毛坯
项目基础信息
产权年限：70年
容积率：2.64
绿化率：32%
规划总户数：546户
总规划楼栋：12栋
车位数：484个
车位比：1:1.12
梯户比：2梯2户
占地面积：35366㎡
建筑面积：93000㎡
开发商：长沙兆禧房地产有限公司
物 业：建发物业，国家一级资质物业，3.86元/㎡
户 型：147㎡、150㎡、167㎡（待售）、178㎡
总层高：17-32层，
单层层高：147-150-167㎡3.05米、178㎡3.1米
在售楼栋：1#2#9#10#11#12#13#
交房时间：27年3月
得房率
146平-得房率103%，实际使用面积150㎡
150平-得房率95%，实际使用面积143㎡
178平-得房率99%，实际使用面积176㎡
项目介绍
高起点—【主城高起点板块，全维超配生活区】
长沙热门板块：长沙新房热门板块+二手房量价头部梯队，板块价值高，资产更稳定。
政教金融核芯：湖南金融中心&长沙市政府，双板块核芯，红利正中心，占有城市红利的确定性。更是高改住宅集中区，高资产、高学历、高地位“高能人群”聚集地。
全优教育资源：360亿教城融合示范区，享全优公立教育，师资优+硬件优+生源优，8大公立学府，近80%学校均为三年新建学校，成就高学历高资产家庭圈。
高端生活主场：3公里内汇集中高端商业体，品牌数量多、品牌品质高、商场服务新，步行距离近，不止是配套，更是社交中心。
高起点——【全维超配资源】
• 优质教育：直线距离约2公里范围内揽8所知名学府
涵盖麓山国际实验二小、麓山国际实验小学、长郡双语实验中学、长郡双语高中部、南雅观沙岭中学(预计2025年秋季开学)、长沙实验二小(预计2025年秋季开学)、长沙实验小学、长郡双语谷山实验中学，孕育湖湘未来“栋梁”。
（本页对学校的介绍，旨在提供相关信息，学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生入学条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新）
• 湖南金融中心：已落户各类金融机构及相关企业1184家
包括长沙银行、平安银行、农业银行等银行总部，开源证券、东北证券、五矿证券等进驻。拥有六大甲级写字楼及国际酒店：楷林国际、湘江IFC、绿地中央广场、万豪、希尔顿、湘江豪生等。
• 商圈云集：直线距离约3公里内揽6大中高端商业
花园城、麦德龙、凯德壹中心、24品生活中心、山姆会员商店高端商业。
• 自然环绕：直线距离约2公里内盛藏3大城市级公园
谷山森林公园、岳鞍阁公园（规划中）、八方公园，自然和鸣，生活鲜氧环绕。
• 医疗守护：直线距离约5公里内4所公立三甲医院
中南大学湘雅三医院、湖南省肿瘤医院、三甲医院（规划中）、中南大学湘雅一医院，呵护全家健康。
立体路网：
两纵：金星北路、观沙路
两横：谷岳路、茶子山中路
三桥：福元路大桥、银盆岭大桥、橘子洲大桥
三隧：银盆路隧道、湘雅路隧道、含光路隧道
四轨：4号线(福元路大桥西站)、城际轻轨 (观沙岭站)、地铁8号线 (规划中)、地铁10号线 (规划中)
高品质-【2024新规下“优品全新款” 】
• 企业硬实力
建发集团，成立于1980年，2023年《财富》世界500强排名第69位，主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域，集团年营业收入超8400亿元，资产规模超7200亿元。建发地产，连续13年获得“中国房地产开发企业50强”，成立40余载业务遍及全国70余城。
• 匠造新中式
建发房产致力于成为“新中式生活匠造者”，以“传承者”的定位，把“中国传统的文化与精神”在所从事的领域进行传承，通过“儒门、道园、唐风、华纹”匠造理念，再现传统中式建筑之美。
• 稳定交付力
深耕湖湘20载，打造20个品质匠心项目，近两年交付项目大部分为提前交付(其中4个项目提前交付)，且均为片区内品质标杆，客户满意度持续位居赛惟榜单行业前列。
[图片]
（长沙建发缦云实景）
（长沙建发养云实景）
钻石管家——【建发物业】
上市企业：港交所上市物业，位列2023年中国物业服务百强第25位，业务覆盖全国超70个城市。
钻石管家：专属楼栋管家服务、慧生活APP、400售后服务热线、全程化管理。
• 【长沙首个风雅宋韵作品】
建发房产作为新中式生活美学的传承者与创新者，以中国传统守正文化为指引，深研湖湘人文风雅，承袭千年宋韵美学，为湖湘定制一座宋风巨著。
• 【低密稀缺的“限量款”】
①度假感的容积率：市府滨江罕见约2.64低容积率项目， 营造度假感的雅居享受。
②片区谨此无超高层项目：全小高层+高层格局，低区可赏小区园林，高区可享无遮挡视野，实现阳光自由。
③全面景观优势布局：整体地势抬高，商住分离，楼栋错落式结合部分转角布局，视野开阔。
• 【居游如画的“度假款”】
采用“双轴园林”的设计理念，复刻宋代山水画韵，整体规划为风雅三进+四雅宋韵生活美学，融合宋代风雅四艺，呈现游园式归家体验。
• 【经典不过时的“颜值款”】
臻材实料：东方美学公建化立面，宋韵飞檐造型，高级配色金属材质线条+隔音隔热性能俱佳的LOW-E玻璃+深灰色真石漆基底，打造历久弥新的美学立面。
超高颜值：长沙毛坯在售罕见南向全封窗项目，窗墙比约0.3，让建筑每一面皆惊艳。
• 【互动体验的“全龄款”】
九大主题：约2000㎡场景式全龄泛会所，配备健身房/中央厨房/茶歇区/棋牌室/儿童阅读室等，兼顾全龄段需求，营造有生活、有温度、有交互、更有圈层品位的会所。
细节升级：
①功能丰富，架空层9大功能主题，男女老幼各得其所。
②瑜伽室带地暖、私宴厅可烹饪，满足家族聚餐场地，共享阶梯教室沉浸式学习。
③空间更舒适，可使用频率更高，架空层采光最大化，南北向皆可同步观景。
④无界交融，部分联通风雨连廊结合外部园林场景，打造行政酒廊，营造挚友畅饮、个人独处静谧空间。
长沙岳麓滨江板块【建发观云】
☎️☎️开发商电话咨询/预约热线：400-0592-010【售楼中心】
案场限流 看房提前来电预约登记
致电售楼处了解更多信息，安全通话隐藏真实号码，请放心使用
温馨提示：点击上方号码可拨打
郑重承诺：开发商售楼处直销，绝不收取任何费用，中介勿扰！
特别说明：
1.本文为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；
2.本文部分图片来自于网络，如涉及版权使用，请联系删除；文本部分图片仅作为推广示意使用，非交付标准，最终以实际交付现状为准；
3.本宣传资料对项目周边学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准；
4.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺，买卖双方的权利义务以《商品房买卖合同》及附件等协议为准；
5.宣传方保留对宣传资料修改和解释的权利；
