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项目位于岳麓区大市府板块，周边交通便利，配套成熟，邻八方公园，周边多所优质学校环绕，配套就读麓山国际二小/长沙实验二小、初中南雅西校区，教育资源和景观资源丰富，距地铁4号线茶子山站约1.7公里。
市府绝佳地段
江山境三期的产品力令人尖叫，地段优势更是得天独厚，全市无对手。
市府是长沙“一号板块”，拥有睥睨全城的优质教育， 长郡双语、市实验、麓山国际、南雅等头部名校集聚， 去年成交上百亿，高居长沙TOP1。
市府头顶“ 教城融合示范区”光环，城市更新投资高达 360亿元，基础设施建设火出天际，一跃成为长沙高端改善首选地。
大开发商更对长沙市府充满了热忱，这里的毛坯限价全市第一高，稳坐天花板。
图源长沙市国土资源局，仅供参考
但市府土地稀缺少，总共 10宗含住宅地块，江山境就占了 3宗，招商蛇口是市府的 开拓共建者，也是发展红利的 受益者。
区位示意图，仅供参考
江山境占据市府C位，旁边都是 头部名校，教育与配套相当牛气。
▲示意图
根据规划，周边还将新增 TOD商业、办公、科技展示中心、颐养综合体、综合医院、13处公园等重磅配套。
江山境作为观沙岭板块的壹号超级综合体项目， 总建面约70万方，货值近百亿，在360亿中的占比接近三分之一。
其中建面约18万方的观沙岭招商花园城，是 观沙岭片区仅有的大型购物中心，将改写 整个板块的商业格局。
▲示意图
深度参与城市发展的招商蛇口，正以城市共建者的角色助力 提升市府板块的价值。
▲观沙岭片区示意图 仅供参考
另外， 地铁8号线规划从江山境三期旁穿过，吸揽全市资源。
我们可以预见，在市府的发展和蜕变中，江山境的土地能级将进一步领先其他片区！
观沙岭城市更新片区规划图，仅供参考
更值得一提的是：招商蛇口以 70万方超百亿江山大城打造“市府壹号作品”。
项目自建 约18万方观沙岭花园城，目前购物中心主体已呈现， 温尔登商超、横店影城、梵臣健身等主力店已进驻，其他商家品牌也在招商中。
▲招商蛇口·江山境效果图（仅供参考）
观沙岭花园城建成后，既是长沙超级城市地标，能填补商业空白、提升商业能级，让原本炙手可热的市府如虎添翼。
未来，江山境的业主出家门就是大商场，下班先逛街再回家，太爽了！
目前江山境一期、二期、三期同时在售。
有190㎡、195㎡、225㎡、278㎡户型。
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